"AB Altın Vize Kıyameti": Geri Dönülemez Bir Siyasi Hesaplaşma

İrlanda'dan Portekiz'e, İspanya'dan Yunanistan'a eşik hızla yükseldi. Pek çok aracı, müşterilere bunun nedeninin yerel konut fiyatlarının çok yüksek olması ve hükümetin halkın memnuniyetsizliğini gidermek için kısa vadeli ayarlamalar yapması olduğunu söylüyor. Ancak son üç yılda Avrupa Komisyonu'ndan gelen yüzlerce çok gizli notu inceleyen bu rapor, tüm yatırımcıları ürperten bir gerçeği ortaya koyuyor: Altın vizenin yok edilmesi, geri dönüşü olmayan bir üst düzey siyasi boğulmadır. **

1. AB'nin Gözünde “Kanser” ve “Truva Atı”

Avrupa Komisyonu, Portekiz veya Yunanistan'da ev fiyatlarının ne kadar arttığını hiç umursamıyor. Onların umursadığı şey mutlak güvenlik ve Avrupa'nın değerlerinin esasıdır.

• **Kara para aklama ve terörle mücadele savunma hatları çöktü:** Kıdemli AB yetkilileri, Güney Avrupa ülkelerinin ev satın almak için yalnızca birkaç yüz bin euro kazanmak amacıyla AB'nin en kutsal seyahat ayrıcalıklarını (Schengen vizesiz) şüpheli geçmişleri olan çok sayıda Rus oligarkına, Orta Doğulu ileri gelenlere ve kara para akladığından şüphelenilen Asyalı iş adamlarına sattığına inanıyor. Bu, AB'nin kalbine bir Truva atı yerleştirmek olarak görüldü.
• **Siyasi Tasfiye ve Mali Baskı:** Yunanistan, Portekiz ve diğer ülkeler, Avrupa borç krizi sırasında ayakta kalabilmek için hesaplarını satmaya bel bağladılar. Artık kriz geçtiğine göre, AB'nin çekirdek güçleri (Almanya ve Fransa), Güney Avrupa ülkelerini bu utanç verici "Avrupa egemenliğini satma" işlemini derhal durdurmaya zorlamak için devasa salgın kurtarma fonlarını kullanıyor.

2. Kalan projelerin yaşam devamı geri sayım modeli

Bu rapor bir dizi hayatta kalma olasılığı çıkarım modeli oluşturdu ve şu anda piyasada bulunan birkaç proje hakkında soğukkanlı bir yargıda bulundu:

• **İspanya Ev Satın Alma Göçmenliği:** Bir ölüm bildirimi aldınız ve parlamento tarafından her an öldürülebilirsiniz. Yatırım riski aşırı seviyelere ulaştı.
• **Portekiz 500.000 Avroluk Fon:** Gayrimenkul özelliklerini ortadan kaldıran ve zar zor ayakta kalan bir uzlaşmanın ürünü. Bununla birlikte, düşük ikamet koşulları AB açısından hala sıkıntı teşkil ediyor ve önümüzdeki iki yıl içinde katı göçmen denetimine katılmaya veya fon eşiğini önemli ölçüde artırmaya zorlanması bekleniyor.
• **Malta'da Kalıcı İkamet:** Son derece sıkı bağış mekanizması ve kara para aklamayı önleme desteği nedeniyle, şu anda Avrupa'da hayatta kalanlar arasında en uyumlu olanıdır ve yüksek net değere sahip bireylerin ülkeye giriş yapması için son istikrarlı bilettir.

3. Varlıkların batması ve kaçması kılavuzu

Zaten Yunanistan veya Portekiz'de bir mülk satın aldıysanız ve bir kart aldıysanız, çok çabuk sevinmeyin. Raporun son bölümünde, "altın vize" nedeniyle bölge sakinlerine yüzde 30 primle satılan bu düşük kaliteli eski ve harap küçük mülklerin, çok sayıda ruhsat sahibinin mülklerini satma çağına gelmesiyle nasıl son derece trajik bir likidite tükenmesi ve satış çılgınlığıyla karşı karşıya kalacağı ayrıntılı bir şekilde analiz ediliyor.

Ayrıntılı veri modellerini ve vergiden kaçınma mimari şemalarını içeren 120 sayfalık teknik inceleme PDF'sinin tamamını edinmek için lütfen Özel Kilit Müşteri Ortağınız ile iletişime geçin.