यूरोपीय गोल्डन वीज़ा: दरवाज़ा बंद हो रहा है

यूरोप एक समय दुनिया में उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों (HNWI) के लिए सबसे लोकप्रिय पिछवाड़ा था। जब तक आप घर खरीदने में 500,000 यूरो का निवेश करते हैं, आप 27 शेंगेन देशों की यात्रा के लिए आसानी से "गोल्डन वीज़ा" प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, 2023 से शुरू होकर, आंतरिक यूरोपीय संघ के दबाव और स्थानीय आवास संकट दोनों के कारण यह शॉर्टकट तेजी से अवरुद्ध हो रहा है।

पुर्तगाल और आयरलैंड: घर खरीदने का युग समाप्त हो गया है

आयरलैंड ने अचानक 2023 में अपने निवेश आव्रजन कार्यक्रम (आईआईपी) को बंद करने की घोषणा की, और पुर्तगाल ने भी आधिकारिक तौर पर अपनी "घर खरीद के लिए ग्रीन कार्ड" नीति को समाप्त कर दिया, जो दस वर्षों से अधिक समय से लागू थी। इसका मतलब यह है कि स्थिति के लिए अचल संपत्ति का आदान-प्रदान करने का कम बाधा वाला मार्ग पश्चिमी यूरोप में एक हंस गीत बन गया है।

ग्रीस बनाम स्पेन: अभूतपूर्व सीमा वृद्धि

• ग्रीस: घर खरीदने के लिए एक बहुत ही लागत प्रभावी आव्रजन चैनल के रूप में, इसके मुख्य क्षेत्रों (एथेंस, थेसालोनिकी, आदि) में निवेश सीमा 250,000 यूरो से दोगुनी होकर 500,000 यूरो हो गई है, और 2026 में अधिक कठोर फंडिंग स्रोत जांच का सामना करना पड़ेगा।
• स्पेन: प्रधानमंत्री सांचेज़ ने स्पष्ट कर दिया है कि वह "गोल्डन वीज़ा" में घर खरीदने के विकल्प को ख़त्म कर देंगे। हालाँकि औपचारिक विधेयक पर अभी भी संसद में बहस चल रही है, लेकिन चैनल बंद होने में केवल समय की बात है।

2026 में गेम-चेंजर: अनुपालन निधि और नवाचार वीजा

जब "घर खरीदने के लिए आव्रजन" को मौत की सजा दी जाती है, तो अन्य विकल्प क्या हैं?

• पुर्तगाल 500,000 यूरो फंड: यद्यपि आप एक घर नहीं खरीद सकते हैं, फिर भी आप पुर्तगाली प्रतिभूति नियामक आयोग (सीएमवीएम) द्वारा सख्ती से विनियमित निजी इक्विटी फंडों में निवेश करके प्रति वर्ष केवल 7 दिनों के निवास का एक अति-निम्न "आव्रजन जुर्माना" बनाए रख सकते हैं।
• स्पैनिश गैर-लाभकारी रेजीडेंसी (एनएलवी): यदि आपको स्थानीय स्तर पर काम करने की आवश्यकता नहीं है, तो आप केवल स्थिर निष्क्रिय आय (जैसे किराया, लाभांश) के साथ कम लागत पर स्पेनिश निवास प्राप्त कर सकते हैं।
• यूके इनोवेशन फाउंडर वीज़ा: कुछ देश ज़ोर-शोर से तकनीकी और नवीन प्रतिभाओं का परिचय दे रहे हैं। जब तक व्यवसाय मॉडल को स्थानीय समर्थन एजेंसी द्वारा मान्यता प्राप्त है, तब तक इसे जल्दी से मंजूरी दी जा सकती है।

विशेषज्ञ की सलाह: यूरोपीय आयोग ने बार-बार सदस्य राज्यों को "राष्ट्रीयता/निवास के लिए निवेश" कार्यक्रम को कड़ा करने की चेतावनी दी है। प्रतीक्षा करने और देखने की लागत बहुत अधिक है, और मौजूदा पॉलिसी बोनस अवधि अगले 12-18 महीनों में पूरी तरह से गायब हो सकती है।