Visa Emas Eropa: Pintunya sudah tertutup

Eropa pernah menjadi halaman belakang paling populer bagi individu dengan kekayaan bersih tinggi (HNWI) di dunia. Selama Anda menginvestasikan 500.000 euro untuk membeli rumah, Anda dapat dengan mudah mendapatkan "Visa Emas" untuk bepergian ke 27 negara Schengen. Namun, mulai tahun 2023, jalan pintas ini dengan cepat diblokir karena tekanan internal UE dan krisis perumahan lokal.

Portugal dan Irlandia: Era pembelian rumah telah berakhir

Irlandia tiba-tiba mengumumkan penutupan Program Imigrasi Investasi (IIP) pada tahun 2023, dan Portugal juga secara resmi mengakhiri kebijakan "kartu hijau untuk pembelian rumah" yang telah diterapkan selama lebih dari sepuluh tahun. Ini berarti bahwa jalur yang mudah untuk menukarkan real estat dengan status telah menjadi lagu indah di Eropa Barat.

Yunani vs. Spanyol: Lonjakan ambang batas yang belum pernah terjadi sebelumnya

• Yunani: Sebagai saluran imigrasi yang sangat hemat biaya untuk membeli rumah, ambang batas investasi di wilayah intinya (Athena, Thessaloniki, dll.) telah meningkat dua kali lipat dari 250,000 euro menjadi 500,000 euro, dan akan menghadapi pengawasan sumber pendanaan yang lebih ketat pada tahun 2026.
• Spanyol: Perdana Menteri Sanchez telah menegaskan bahwa dia akan menghapuskan opsi pembelian rumah dalam "visa emas". Meski RUU formalnya masih diperdebatkan di parlemen, namun hanya masalah waktu saja sebelum saluran tersebut ditutup.

Pengubah permainan pada tahun 2026: Dana kepatuhan dan visa inovasi

Ketika "imigrasi untuk membeli rumah" dijatuhi hukuman mati, apa pilihan lain yang ada?

• Dana Portugal 500.000 Euro: Meskipun Anda tidak dapat membeli rumah, Anda masih dapat mempertahankan "penalti imigrasi" yang sangat rendah, yaitu hanya 7 hari tinggal per tahun dengan berinvestasi pada dana ekuitas swasta yang patuh dan diatur secara ketat oleh Komisi Regulasi Sekuritas Portugis (CMVM).
• Residensi Nirlaba Spanyol (NLV): Jika Anda tidak perlu bekerja secara lokal, Anda bisa mendapatkan izin tinggal di Spanyol dengan biaya rendah hanya dengan pendapatan pasif yang stabil (seperti sewa, dividen).
• Visa Pendiri Inovasi Inggris: Beberapa negara dengan gencar memperkenalkan talenta teknologi dan inovatif. Selama model bisnisnya diakui oleh lembaga endorsement lokal, maka dapat disetujui dengan cepat.

Saran para ahli: Komisi Eropa telah berulang kali memperingatkan negara-negara anggotanya untuk memperketat program “investasi untuk kewarganegaraan/tempat tinggal”. Biaya menunggu dan mengawasi sangatlah tinggi, dan periode bonus polis yang ada mungkin hilang sama sekali dalam 12-18 bulan ke depan.