Program Visa Emas Yunani
Ini adalah pilihan yang sangat hemat biaya bagi tiga generasi keluarga Anda untuk mendapatkan tempat tinggal permanen UE dalam satu langkah.
Visa Emas Yunani saat ini merupakan salah satu program residensi investasi terpopuler di Eropa dengan ambang batas terendah. Hanya dengan membeli real estat lokal, Anda bisa mendapatkan izin Eropa untuk seluruh keluarga Anda selama tiga generasi, tanpa persyaratan bahasa atau tempat tinggal, dan menikmati sinar matahari Mediterania.
Investor real estat yang stabil
Mereka optimis terhadap potensi industri pariwisata Mediterania dan mempertahankan aset mata uang euro pada ambang batas yang lebih rendah.
Keluarga Berencana untuk Ujian Masuk Bersama Pelajar Tionghoa Rantau
Memperoleh kartu hijau Eropa dengan biaya rendah sangat berhubungan dengan kebijakan pelajar Tiongkok perantauan dan membantu anak-anak memasuki universitas ternama di Tiongkok (985 universitas) dengan ambang batas yang rendah.
Keluarga pensiun dan liburan murni
Tidak perlu pengawasan imigrasi, dan Anda akan mendapatkan kartu hijau generasi ketiga saat membeli rumah, sehingga Anda dapat menikmati sinar matahari Laut Aegea dan perawatan medis terbaik.
siklus percobaan
4-6 bulan
Investasi minimal
250.000/400.000/800.000 euro
Persyaratan tempat tinggal
Tidak ada (hanya perlu login untuk mengganti kartu)
Nilai paspor
No 5 dunia (bebas visa untuk 190 negara)
pajak penghasilan badan
22%
tiga generasi imigran
Pemohon utama, pasangan, anak di bawah 21 tahun dan kedua orang tuanya dapat melamar bersama.
Perjalanan ke Schengen
Dengan kartu penduduk permanen Yunani, Anda dapat bepergian dengan bebas ke 29 negara Schengen.
Tidak ada penjara imigrasi
Setelah disetujui, tidak ada persyaratan wajib tinggal sama sekali, sehingga mencapai "imigrasi tanpa emigrasi" yang sebenarnya.
pendapatan properti
Sebagai negara wisata terkenal di dunia, properti yang dibeli dapat disewakan untuk memperoleh pendapatan sewa Euro.
Pajak non-global atas pendapatan luar negeri
Yunani sangat ramah terhadap pemegang Visa Emas. Selama Anda tidak menggunakan Yunani sebagai tempat tinggal pajak utama Anda (tidak lebih dari 183 hari per tahun), semua pendapatan luar negeri Anda yang berasal dari sumber non-Yunani tidak perlu membayar pajak di Yunani. Selain itu, pajak kepemilikan properti di Yunani sangat rendah (ENFIA), berkisar antara 0,1% – 0,25% dari nilai properti per tahun.
Batu loncatan yang sempurna bagi pelajar Tiongkok perantauan untuk mengikuti ujian masuk bersama
Yunani tidak hanya memiliki banyak sekolah internasional Inggris dan Amerika yang unggul (biaya sekolah hanya sepertiga dari biaya sekolah di kota-kota tingkat pertama di Tiongkok Raya), tetapi juga merupakan batu loncatan yang sangat baik untuk "Ujian Masuk Bersama untuk Pelajar Tiongkok Rantau". Setelah memperoleh Kartu Merah Muda, selama anak-anak memenuhi persyaratan tempat tinggal, mereka dapat kembali ke Tiongkok untuk mengikuti Ujian Masuk Bersama Pelajar Tiongkok Rantau dan masuk ke universitas terkemuka di Tiongkok (985/211 universitas) dengan nilai rendah.
"Setelah Brexit, bepergian ke dan dari Eropa menjadi merepotkan. Kami membeli apartemen dengan pemandangan laut di selatan Athena. Kami tidak hanya menikmati pendapatan sewa, tetapi keluarga kami juga menerima Kartu Schengen Pink, yang memungkinkan kami bepergian dengan bebas ke seluruh Eropa."
Pemilihan perumahan terpencil dan penandatanganan kontrak (1 bulan)
Pilih rumah dari jarak jauh atau lakukan inspeksi di tempat, tandatangani kontrak pembelian dan bayar deposit.
Pembayaran dan transfer rumah (1-2 bulan)
Buka rekening bank di Yunani, lunasi saldo pembayaran rumah dan pajak, dan selesaikan transfer properti.
Kirimkan permohonan imigrasi
Pengacara menyerahkan seluruh materi imigrasi ke Layanan Imigrasi Yunani dan mendapatkan kertas biru.
Perekaman sidik jari dan penerbitan kartu (3-6 bulan)
Seluruh keluarga mendarat di Yunani dengan visa Schengen jangka pendek, sidik jarinya dicatat, dan secara resmi diberikan kartu merah muda (kartu tinggal permanen).
Bagaimana situasi 800.000 euro dalam kesepakatan baru Yunani?
Menurut undang-undang terbaru pada tahun 2024, ambang batas untuk membeli rumah akan meningkat menjadi 800,000 euro di wilayah Athena, Thessaloniki, dan pulau-pulau populer (Mykonos, Santorini), dan menjadi 400,000 euro di wilayah lain. Namun, ambang batas sangat rendah sebesar €250.000 tetap berlaku untuk bangunan atau properti terdaftar tertentu yang diubah dari properti komersial/industri menjadi properti residensial.
Bisakah saya mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah di Yunani?
Undang-Undang Visa Emas Yunani mensyaratkan bahwa semua dana untuk pembelian rumah harus berasal dari luar negeri, dan pinjaman dari bank lokal Yunani tidak dapat digunakan. Anda harus membayar jumlah penuh sebesar €250.000/€800.000 untuk mendapatkan status.
Bisakah pelamar utama membawa orang tuanya untuk melamar?
Bisa. Yunani adalah salah satu dari sedikit negara di Eropa yang mengizinkan "tiga generasi imigran". Pemohon utama tidak hanya dapat membawa pasangan dan anak-anaknya yang berusia di bawah 21 tahun, tetapi juga orang tua dari pemohon utama dan kedua pasangannya, dan tidak ada persyaratan ketat mengenai usia dan ketergantungan finansial orang tua.