Программа «Золотая виза Греции»
Очень экономичный выбор для получения постоянного места жительства в ЕС для трех поколений за один шаг.
Золотая виза Греции в настоящее время является одной из самых популярных программ инвестиционного резидентства в Европе с самым низким порогом. Просто купив местную недвижимость, вы можете получить европейский паспорт на три поколения без каких-либо требований к языку или месту жительства и свободно наслаждаться средиземноморским солнцем.
Стабильные инвесторы в недвижимость
Привлечен потенциалом средиземноморской туристической индустрии, владеющей активами в твердой валюте в евро с низким порогом.
Организаторы экзаменов для иностранных китайских студентов
Недорогой доступ к европейской грин-карте, идеально сочетающийся с политикой экзаменов для иностранных китайских студентов и помогающий детям поступать в лучшие китайские университеты (Проект 985) с более низкими баллами.
Чистые семьи пенсионеров и отдыхающих
Никакой иммиграционной тюрьмы, покупка дома дает возможность получить грин-карту на три поколения, наслаждаться солнцем Эгейского моря и первоклассым медицинским обслуживанием.
Время обработки
4-6 месяцев
Минимальные инвестиции
€250,000/€400,000/€800,000
Требование к месту жительства
Нет (нужно только приземлиться, чтобы продлить карту)
Паспортный ранг
5-е место в мире (190 безвизовых стран)
Корпоративный налог
22%
Иммиграция трех поколений
Основной заявитель, супруг(а), дети до 21 года, не состоящие в браке, а также обе пары родителей могут подать заявление вместе.
Бесплатный шенгенский проезд
С картой постоянного жителя Греции вы можете свободно путешествовать в 29 стран Шенгенской зоны.
Нет иммиграционной тюрьмы
После одобрения нет абсолютно никаких обязательных требований к проживанию, что действительно обеспечивает «иммиграцию без переезда».
Доход от собственности
Поскольку это всемирно известное туристическое направление, приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду и получать доход от аренды в евро.
Неглобальное налогообложение доходов за рубежом
Греция очень дружелюбна к обладателям Золотой визы. Пока вы не сделаете Грецию своим основным налоговым резидентом (проживая менее 183 дней в году), весь ваш зарубежный доход, полученный за пределами Греции, не облагается налогом в Греции. Кроме того, греческий налог на владение недвижимостью (ENFIA) очень низок и составляет около 0,1–0,25% от стоимости недвижимости в год.
Идеальная ступенька для сдачи экзамена для иностранных студентов по китайскому языку
Греция не только имеет множество отличных международных школ британского и американского типа (стоимость обучения в которых составляет лишь треть от стоимости обучения в городах первого уровня Большого Китая), но также является отличной отправной точкой для «экзамена для иностранных китайских студентов». После получения розовой карты и соответствия требованиям проживания дети могут вернуться в Китай, чтобы сдать экзамен и поступить в лучшие китайские университеты (985/211) с более низкими баллами.
«После Брексита путешествовать туда и обратно по Европе стало проблематично. Мы купили квартиру с видом н море на юге Афин. Мы не только получаем доход от аренды, но и вся наша семья получила розовую Шенгенскую карту, давая свободу путешествовать по Европе».
Удаленный выбор недвижимости и заключение договоров (1 месяц)
Выберите недвижимость удаленно онлайн или с выездом на объект, подпишите договор купли-продажи и внесите залог.
Оплата и передача права собственности (1-2 месяца)
Откройте банковский счет в Греции, урегулируйте оставшуюся сумму и налоги и завершите передачу права собственности.
Подать заявление на иммиграцию
Юристы подают полный комплект иммиграционных материалов в иммиграционное бюро Греции для получения синей бумаги.
Биометрия и выдача карт (3–6 месяцев)
Вся семья приземляется в Греции по краткосрочной шенгенской визе для снятия биометрических данных и официального получения розовой карты (PR-карты).
Какова ситуация с новым полисом на сумму 800 000 евро в Греции?
В соответствии с последним законодательством 2024 года порог покупки недвижимости в районе Больших Афин, Салониках и популярных островах (Миконос, Санторини) увеличился до 800 000 евро и 400 000 евро в других регионах. Однако для конкретных охраняемых зданий или коммерческих/промышленных объектов, переоборудованных в жилые помещения, по-прежнему сохраняется сверхнизкий порог в 250 000 евро.
Могу ли я получить ипотечный кредит на покупку недвижимости в Греции?
Закон Греции о золотой визе требует, чтобы средства на покупку недвижимости были полностью получены из-за границы; Кредиты местных греческих банков не могут быть использованы. Чтобы получить статус, вы должны заплатить 250 000/800 000 евро в полном объеме.
Может ли основной заявитель включать своих родителей?
Да. Греция — одна из немногих европейских стран, где разрешена «иммиграция трех поколений». Основной заявитель может привезти с собой не только своего супруга и детей до 21 года, но и родителей основного заявителя и супруги, без жестких требований к возрасту или финансовой зависимости.