Grecia (Greece) Programa Visa Dorada
Es una opción muy rentable para que tres generaciones de su familia obtengan la residencia permanente en la UE en un solo paso.
Visa Dorada de Grecia (Golden Visa）Actualmente es uno de los programas de residencia de inversión más populares en Europa con el umbral más bajo. Simplemente comprando un inmueble local, podrá obtener un pase europeo para toda su familia durante tres generaciones, sin requisitos de idioma ni residencia, y disfrutar del sol del Mediterráneo.
Inversor inmobiliario estable
Son optimistas sobre el potencial de la industria turística mediterránea y mantienen los activos en euros en divisas fuertes en un umbral más bajo.
Planificación familiar para el examen de ingreso conjunto de estudiantes chinos en el extranjero
Obtener una tarjeta verde europea a bajo coste encaja perfectamente con la política estudiantil china en el extranjero y ayuda a los niños a acceder a las mejores universidades de China (985 universidades) con un umbral bajo.
Pura jubilación y vacaciones en familia.
No hay necesidad de supervisión de inmigración y obtendrá una tarjeta verde de tercera generación cuando compre una casa, para que pueda disfrutar del sol del mar Egeo y de una atención médica de primer nivel.
Tiempo de Procesamiento
4-6 meses
Inversión Mínima
2510.000/400.000/800.000 euros
Req. de Residencia
Ninguno (solo es necesario iniciar sesión para cambiar la tarjeta)
Poder del Pasaporte
No. 5 en el mundo (sin visa para 190 países)
Impuesto Corporativo
22%
tres generaciones de inmigrantes
Pueden postular juntos el solicitante principal, el cónyuge, los hijos menores de 21 años y ambos padres.
Viajar a Schengen
Con la tarjeta de residencia permanente griega puedes viajar libremente a 29 países Schengen.
Ninguna prisión de inmigración
Una vez aprobada, no existe ningún requisito de residencia obligatoria, consiguiendo una auténtica "inmigración sin emigración".
ingresos de la propiedad
Como país turístico mundialmente famoso, la propiedad comprada se puede alquilar para obtener ingresos por alquiler en euros.
Impuesto no global sobre la renta extranjera
Grecia es muy amigable con los titulares de Golden Visa. Siempre que no utilice Grecia como su residencia fiscal principal (no más de 183 días al año), todos sus ingresos en el extranjero de fuentes no griegas no necesitan pagar impuestos en Grecia. Además, los impuestos sobre la propiedad en Grecia son muy bajos (ENFIA），Aproximadamente 0,1% - 0,25% del valor de la propiedad por año.
El trampolín perfecto para que los estudiantes chinos en el extranjero realicen el examen de ingreso conjunto
Grecia no sólo tiene muchas excelentes escuelas internacionales británicas y estadounidenses (las tasas de matrícula son sólo un tercio de las de las ciudades de primer nivel de la Gran China), sino que también es un excelente trampolín para el "Examen de ingreso conjunto para estudiantes chinos en el extranjero". Después de obtener la Tarjeta Rosa, siempre que los niños cumplan con los requisitos de residencia, pueden regresar a China para realizar el examen de ingreso conjunto para estudiantes chinos en el extranjero e ingresar a las mejores universidades de China (985/211 universidades) con puntajes bajos.
“Viajar hacia y desde Europa se ha vuelto problemático después del Brexit. Compramos un apartamento con vistas al mar en el sur de Atenas. No sólo disfrutamos de los ingresos del alquiler, sino que nuestra familia también recibió una Tarjeta Rosa Schengen, que nos permitió viajar libremente por toda Europa. "
Selección remota de vivienda y firma de contrato (1 mes)
Seleccione una casa de forma remota o realice una inspección in situ, firme el contrato de compra y pague el depósito.
Pago y transferencia de casa (1-2 meses)
Abra una cuenta bancaria en Grecia, liquide el saldo del pago de la vivienda y los impuestos y complete la transferencia de la propiedad.
Presentar solicitud de inmigración
El abogado envía el conjunto completo de documentos de inmigración al Servicio de Inmigración griego y obtiene el documento azul.
Registro de huellas dactilares y emisión de tarjetas (3-6 meses)
Toda la familia aterrizó en Grecia con visados Schengen de corta duración, se les tomaron las huellas dactilares y se les expidieron oficialmente tarjetas rosas (tarjetas de residencia permanente).
¿Cuál es la situación de los 800.000 euros del nuevo acuerdo de Grecia?
Según el último proyecto de ley de 2024, el umbral para comprar una casa aumentará a 800.000 euros en la región de Atenas, Salónica y las islas populares (Mykonos, Santorini), y a 400.000 euros en otras regiones. Sin embargo, el umbral ultrabajo de 250.000 euros se mantiene para determinados edificios catalogados o propiedades convertidas de propiedades comerciales/industriales a propiedades residenciales.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa en Grecia?
La Ley Griega de Visa Dorada exige que todos los fondos para la compra de una vivienda provengan del extranjero y que no se puedan utilizar préstamos de bancos griegos locales. Debes pagar el importe total de 250.000 €/800.000 € para obtener el estatus.
¿Puede el solicitante principal traer a sus padres para presentar la solicitud?
Sí. Grecia es uno de los pocos países de Europa que permite "tres generaciones de inmigrantes". El solicitante principal no sólo puede traer a su cónyuge e hijos menores de 21 años, sino también a los padres del solicitante principal y a ambos cónyuges, y no existen requisitos estrictos sobre la edad y la dependencia financiera de los padres.