Programme Golden Visa pour la Grèce
Un choix très rentable pour obtenir la résidence permanente dans l’UE pour trois générations en une seule étape.
Le Golden Visa grec est actuellement l'un des programmes de résidence d'investissement les plus populaires et les plus bas en Europe. En achetant simplement un bien immobilier local, vous pouvez obtenir un passeport européen pour trois générations sans aucune condition de langue ni de résidence et profiter librement du soleil méditerranéen.
Investisseurs immobiliers stables
Attiré par le potentiel de l’industrie touristique méditerranéenne, détenant des actifs en euros en devises fortes avec un seuil bas.
Planificateurs d'examens pour étudiants chinois à l'étranger
Accès à faible coût à une carte verte européenne, parfaitement connectée à la politique d'examen des étudiants chinois à l'étranger, aidant les enfants à entrer dans les meilleures universités chinoises (projet 985) avec des scores inférieurs.
Familles de retraite et de vacances pures
Pas de prison pour immigrants, l'achat d'une maison donne droit à des cartes vertes pour trois générations, bénéficiant du soleil de la mer Égée et de soins médicaux de premier ordre.
Temps de traitement
4-6 mois
Investissement minimum
€250,000/€400,000/€800,000
Demande de résidence
Aucun (il suffit d'atterrir pour renouveler la carte)
Rang du passeport
5ème au niveau mondial (190 pays sans visa)
Impôt sur les sociétés
22%
Immigration sur trois générations
Le demandeur principal, son conjoint, les enfants célibataires de moins de 21 ans et les deux parents peuvent postuler ensemble.
Voyage Schengen gratuit
Avec la carte de résident permanent grecque, vous pouvez voyager librement dans 29 pays Schengen.
Pas de prison pour immigrants
Il n'y a absolument aucune exigence de résidence obligatoire après l'approbation, ce qui permet véritablement de réaliser « une immigration sans délocalisation ».
Revenus de la propriété
En tant que destination touristique de renommée mondiale, la propriété achetée peut être louée pour gagner des revenus locatifs en euros.
Fiscalité non mondiale sur les revenus étrangers
La Grèce est très amicale envers les titulaires du Golden Visa. Tant que vous ne faites pas de Grèce votre résidence fiscale principale (résidant moins de 183 jours par an), tous vos revenus étrangers de source non grecque ne sont pas soumis à l'impôt en Grèce. En outre, la taxe grecque sur la propriété foncière (ENFIA) est très faible, environ 0,1 à 0,25 % de la valeur annuelle de la propriété.
Tremplin parfait pour l'examen des étudiants chinois à l'étranger
La Grèce compte non seulement de nombreuses excellentes écoles internationales de style britannique et américain (avec des frais de scolarité représentant seulement un tiers de ceux des villes de premier rang de la Grande Chine), mais elle constitue également un excellent tremplin pour « l'examen des étudiants chinois d'outre-mer ». Après avoir obtenu la carte rose et satisfait aux conditions de résidence, les enfants peuvent retourner en Chine pour passer l'examen et entrer dans les meilleures universités chinoises (985/211) avec des scores inférieurs.
"Les voyages aller-retour vers l'Europe sont devenus difficiles après le Brexit. Nous avons acheté un appartement avec vue sur la mer dans le sud d'Athènes. Non seulement nous bénéficions de revenus locatifs, mais toute notre famille a obtenu la carte rose Schengen, ce qui nous permet de voyager librement à travers l'Europe."
Sélection de propriétés et contrats à distance (1 mois)
Sélectionnez un bien à distance en ligne ou via une visite sur le terrain, signez le contrat d'achat et payez la caution.
Paiement et transfert de titre (1-2 mois)
Ouvrez un compte bancaire en Grèce, réglez le solde restant et les taxes, et finalisez le transfert du titre de propriété.
Soumettre une demande d'immigration
Les avocats soumettent l’ensemble des documents d’immigration au bureau grec de l’immigration pour obtenir le document bleu.
Biométrie et émission de cartes (3-6 mois)
Toute la famille atterrit en Grèce avec un visa Schengen de courte durée pour enregistrer les données biométriques et recevoir officiellement la carte rose (carte RP).
Quelle est la situation de la nouvelle politique de 800 000 € en Grèce?
En vertu de la dernière législation de 2024, le seuil d'achat d'une propriété dans la région du Grand Athènes, à Thessalonique et dans les îles populaires (Mykonos, Santorin) a augmenté à 800 000 € et à 400 000 € dans d'autres régions. Cependant, certains bâtiments protégés ou propriétés commerciales/industrielles converties à un usage résidentiel conservent toujours le seuil ultra-bas de 250 000 €.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire pour acheter une propriété en Grèce?
La loi grecque Golden Visa exige que les fonds pour l’achat de la propriété proviennent entièrement de l’étranger; les prêts des banques grecques locales ne peuvent pas être utilisés. Vous devez payer la totalité de la somme de 250 000 € / 800 000 € pour obtenir le statut.
Le demandeur principal peut-il inclure ses parents?
Oui. La Grèce est l'un des rares pays européens à autoriser « l'immigration sur trois générations ». Le demandeur principal peut non seulement amener son conjoint et ses enfants de moins de 21 ans, mais également les parents du demandeur principal et de son conjoint, sans conditions strictes d'âge ou de dépendance financière.