ギリシャ ゴールデンビザプログラム
三世代が一度にEUの永住権を取得できる、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢です。
ギリシャのゴールデンビザは、現在ヨーロッパで最も人気があり、最もハードルの低い投資居住プログラムの一つです。現地の不動産を購入するだけで、語学力や居住の要件なしに三世代でヨーロッパのパスポートを取得でき、地中海の太陽を自由に楽しむことができます。
堅実な不動産投資家
地中海の観光産業のポテンシャルに魅力を感じ、低いハードルでハードカレンシー（ユーロ）資産を保ありしたい方に。
華僑学生試験プランナー
欧州のグリーンカードを低コスト取得し、「華僑学生試験」ポリシーと完璧に連携させて、子供がより低いスコアで中国のトップ大学（985プロジェクト等）に進学できるようサポートしたい方に。
純粋なリタイア・バケーションファミリー
移民監（居住義務）がなく、不動産購入で三世代分のグリーンカードを取得し、エーゲ海の太陽と最高水準の医療を楽しみたい方に。
審査期間
4〜6ヶ月
最低投資額
25万ユーロ / 40万ユーロ / 80万ユーロ
居住要件
GVは居住義務なし。NLVは年間183日
パスポートの強さ
世界第5位（米国含む190カ国）
法人税率
22%
三世代申請時可能
主申請者請者、配偶者者、21歳未満の未婚の子供、そして両家の両親が一緒に申請できます。
シェンゲン圏を自由に移動
ギリシャの永住権カードがあれば、シェンゲン協定カナダ盟29カ国を自由に旅行できます。
居住義務なし
承認後の義務のな居住要件は一切なく、真の「移住を伴わない移民」を実現します。
不動産収益
世界のにあり名な観光地であるため、購入した不動産を賃貸に出し、ユーロでの家賃収入を得ることができます。
海外所得への全世界課税なし
ギリシャはゴールデンビザ保持者に対して非常に友好のです。ギリシャを主要な税務居住地にしない限り（年間の居住日数が183日未満の場合）、ギリシャ国外を源泉とするすべての海外所得はギリシャで課税されません。さらに、ギリシャの不動産保あり税（ENFIA）は非常に低く、年間で不動産価値の約0.1%〜0.非居住者の海外所得は非課税程度です。
華僑生入試へのあり力な足がかり
ギリシャには優秀な米英式のインターナショナルスクールが多くのあり（学費は中華圏の1線都市のわずか3分の1）、また「華僑学生試験（Overseas Chinese Student Exam）」の優れた足掛かりでもあります。ピンクカードを取得し居住要件を満たした後、子供は中国に帰国して試験を受け、より低いスコアで中国のトップ大学（985/211プロジェクト校）に入学することができます。
「ブレグジット後、ヨーロッパへの往復が面倒になりました。そこで、アテネ南部にオーシャンビューのアパートを購入しました。家賃収入を得られるだけでなく、家族全員がシェンゲン協定のピンクカードを取得し、ヨーロッパ中を自由に旅行できるようになりました。」
リモートでの不動産選定と契約（1ヶ月）
オンラインまたは現地視察で不動産を選定し、購入契約に署名して手付金を支払います。
支払いと所あり権移転（1〜2ヶ月）
ギリシャで銀行口座を開設し、残金と税金を精算して不動産の所あり権移転を完了させます。
移民申請の提出
弁護士が移民書類一式をギリシャ移民局に提出し、ブルーペーパー（一時許可能証）を取得します。
生体認証とカード発行（3〜6ヶ月）
家族全員が短期シェンゲンビザでギリシャに上陸し、生体認証を登録して正式にピンクカード（PRカード）を受け取ります。
ギリシャの80万ユーロ新政策の状況はどうなっていますか？
2024年の最新の法務に基づき、大アテネ地域、テッサロニキ、および人気の島々（ミコノス島、サントリーニ島）での不動産購入のハードルは80万ユーロに、その他の地域では40万ユーロに引き上げられました。ただし、特定の保護建築物や、商業・工業用から居住用に用途変更された不動産については、依然として25万ユーロという超低額のハードルが維持されています。
ギリシャで不動産を購入する際に住宅ローンを組むことはできますか？
ギリシャのゴールデンビザ法では、不動産の購入資金は完全に海外を源泉とする必要があり、ギリシャ現地の銀行ローンを使用することはできません。ステータスを取得するには、25万ユーロまたは80万ユーロを全額支払う必要があります。
主申請者請者は両親を含めることができますか？
はい。ギリシャは「三世代での移住」を許可能している数少ないヨーロッパの国の一つです。主申請者請者は、配偶者者と21歳未満の子供だけでなく、主申請者請者と配偶者者の両方の両親を、厳しい年齢や経済の依存の要件なしに帯同させることができます。