Visa Emas Eropah: Pintu ditutup

Eropah pernah menjadi halaman belakang paling popular untuk individu bernilai tinggi (HNWI) di dunia. Selagi anda melabur 500,000 euro untuk membeli rumah, anda boleh mendapatkan "Visa Emas" dengan mudah untuk melancong ke 27 negara Schengen. Walau bagaimanapun, mulai tahun 2023, jalan pintas ini disekat dengan pantas disebabkan oleh tekanan dalaman EU dan krisis perumahan tempatan.

Portugal dan Ireland: Era pembelian rumah telah berakhir

Ireland tiba-tiba mengumumkan penutupan Program Imigresen Pelaburan (IIP) pada 2023, dan Portugal juga secara rasmi menamatkan dasar "kad hijau untuk pembelian rumah" yang telah dilaksanakan selama lebih sepuluh tahun. Ini bermakna laluan penghalang rendah untuk menukar status hartanah telah menjadi lagu angsa di Eropah Barat.

Greece lwn Sepanyol: Lonjakan ambang yang tidak pernah berlaku sebelum ini

• greece: Sebagai saluran imigresen yang sangat kos efektif untuk membeli rumah, ambang pelaburan di kawasan terasnya (Athens, Thessaloniki, dll.) telah meningkat dua kali ganda daripada 250,000 euro kepada 500,000 euro, dan akan menghadapi penelitian sumber pembiayaan yang lebih ketat pada 2026.
• Sepanyol: Perdana Menteri Sanchez telah menjelaskan bahawa beliau akan memansuhkan pilihan pembelian rumah dalam "visa emas". Walaupun rang undang-undang rasmi itu masih dibahaskan di parlimen, ia hanya menunggu masa sebelum saluran itu ditutup.

Pengubah permainan pada 2026: Dana pematuhan dan visa inovasi

Apabila "imigrasi untuk membeli rumah" dijatuhkan hukuman mati, apakah pilihan lain yang ada?

• Dana 500,000 Euro Portugal: Walaupun anda tidak boleh membeli rumah, anda masih boleh mengekalkan "penalti imigresen" yang sangat rendah iaitu hanya 7 hari kediaman setahun dengan melabur dalam dana ekuiti persendirian yang mematuhi peraturan yang dikawal ketat oleh Suruhanjaya Kawal Selia Sekuriti Portugis (CMVM).
• Residensi Bukan Untung Sepanyol (NLV): Jika anda tidak perlu bekerja di dalam negara, anda boleh mendapatkan pemastautin Sepanyol pada kos yang rendah dengan hanya pendapatan pasif yang stabil (seperti sewa, dividen).
• Visa Pengasas Inovasi UK: Beberapa negara sedang giat memperkenalkan bakat teknologi dan inovatif. Selagi model perniagaan diiktiraf oleh agensi pengesahan tempatan, model itu boleh diluluskan dengan cepat.

Nasihat pakar: Suruhanjaya Eropah telah berulang kali memberi amaran kepada negara anggota untuk mengetatkan program "pelaburan-untuk-kewarganegaraan/penduduk". Kos menunggu dan menonton adalah sangat tinggi, dan tempoh bonus polisi sedia ada mungkin hilang sepenuhnya dalam tempoh 12-18 bulan akan datang.