塞浦路斯 核心優勢
塞普勒斯投資永久居留適合滿足合格投資、收入和背景要求的申請人。身分權利限於適用法律，不自動帶來其他國家居留、免簽或教育考試資格。審理以主管機關實際決定為準。
全球資產配置者
希望對沖單一貨幣風險，追求穩健投資回報並獲取海外身份的人羣。
全家教育與養老規劃
適合規劃子女教育、醫療與養老的家庭。須分別核對入學、保險、公共服務資格和費用，取得居留不等於全家自動享有免費福利。
高頻國際商旅人士
亟需高含金量護照或綠卡，實現全球説走就走，免去繁瑣簽證申請。
審理週期
2-4 個月
最低投資額
30萬歐元
居住要求
須持續滿足投資及居留條件
護照含金量
全球第12位 (182國免籤)
企業所得税
15%（2026年起的一般企業稅率）
終身永居
直接獲批PR（永居），無需像其他國家一樣經歷臨居轉永居的痛苦。
超低税率
2026年起一般企業所得稅率為15%；個人、房產及跨國收入稅務須另行評估。
極速獲批
完整申請仍需主管機關審核，準備、補件與審核時間因個案而異。
極低移民監
除離境限制外，還須依規定持續持有投資並提供保險等證明。
税務優勢與財富規劃
歐洲極少數對非居籍分紅免税的國家
塞浦路斯2026年起的一般企業所得稅率為15%。 Non-Dom 等個人稅務安排有獨立資格及適用稅種，取得投資居留不等於所有海外分紅、利息或資產自動免稅。應核對稅務居民、收入來源及適用義務。
教育體系與子女規劃
英聯邦教育體系的海外基地
塞浦路斯作為前英國殖民地，英語普及率極高。島內匯聚了多所優質的英國寄宿學校海外分校和國際學校，學費低廉，採用英國原汁原味的 A-Level 體系，是衝刺牛津劍橋的隱藏副本。
申請條件與核心門檻
客户真實獲批案例與時間軸
“塞浦路斯作為歐洲低税天堂，買房就能一家三代一步到位拿到永居卡。我們在帕福斯買了一套極具投資價值的海景別墅，對於隔離中東的地緣風險非常理想。”
標準申請與辦理流程
選定房產並定金
線上或實地考察地中海海景房，繳納約1-2萬歐元定金。
全款過户與材料準備
依交易合約支付符合資格房產投資款，並完成所需產權及合約登記；新簽文件不應繼續套用已廢止的印花稅流程。
遞交PR申請
由塞浦路斯律師向移民局遞交全套文件。
獲批並打指模
依核准通知完成首次居住、生物資訊及領卡手續；永久居留權與居留卡有效期限不同。
常見問答 (FAQ)
塞浦路斯的綠卡是終身的嗎？
永久居留權並非每年重批，但卡片有有效期，且必須持續符合投資、保險和離境等規定。不能將每兩年入境一次理解為維持身分的全部條件。
可以在塞浦路斯當地找工作嗎？
不可以。通過投資獲得的塞浦路斯永居不允許您受僱於當地企業（不能搶當地人飯碗）。但是，您可以作為股東在塞浦路斯註冊並擁有自己的公司，併合法賺取公司的利潤分紅。
買 30 萬歐的房子能帶走全部家人嗎？
主申請人可以攜帶配偶以及 25 週歲以下、全職在讀且經濟不獨立的未婚子女。在曾經的政策中可以攜帶父母，但目前新政已經收緊，不可攜帶父母。