國家概覽與核心優勢
阿聯酋黃金簽證（Golden Visa）是一項長期居留計劃，允許外國投資者、企業家、專業人才及其他高技能人士在無需本地擔保人的情況下，在阿聯酋生活、工作、學習和開展業務。該簽證通常簽發 5 年或 10 年，可續簽。
全球税務籌劃者
追求極致 0% 個人所得税，搭建離岸公司完美跳板。
抗通脹房產買家
看中迪拜極其堅挺的租金回報率，買房投資同時順便拿下 10 年長居。
Web3 / 數字遊民
不受地域限制的極客和創業者，享受迪拜極度開放包容的政策環境。
審理週期
1-2 個月
最低投資額
房地產類別通常200萬迪拉姆起
居住要求
無離境6個月限制
護照含金量
黃金居留不提供阿聯酋護照
企業所得税
0% (個人所得税)
長期居留
5 年或 10 年可續期居留身份，居住規則極其靈活。
無本地擔保
無需本地擔保人，可享有 100% 企業持股機會。可進入迪拜和阿布扎比全球商業中心網絡。
零個税環境
税務友好，個人所得税為 0%。
家庭隨行
可攜帶配偶、子女及父母。可使用世界級醫療、教育與銀行服務。
税務優勢與財富規劃
全球頂級零個税免税天堂
阿聯酋通常不會對薪資徵收個人所得稅，但自然人開展業務可能觸發企業稅及申報義務。自由區公司只有符合合資格自由區主體及合資格收入等條件，相關收入才可能適用0%企業稅，並非在自由區註冊即全面免稅；境外稅務義務仍需分別核對。
教育體系與子女規劃
奢華且多元的純正國際學校
杜拜有IB、A-Level及AP等不同國際課程選擇。應向學校核對學位、學費及入學條件；黃金居留本身不保證中國華僑生考試資格或大學錄取，須另查相應身分、居住及招生要求。
申請條件與核心門檻
客户真實獲批案例與時間軸
“迪拜簡直是創業者的天堂。我在 Downtown 貸款買了一套價值 400 萬人民幣的高級公寓，交了首付直接就把 10 年黃金簽證辦下來了，現在一年有大半時間在迪拜辦公。”
標準申請與辦理流程
購房與註冊
購買總價不低於200萬迪拉姆的合規房產，獲取地契或Oqood。
遞交黃金簽證申請 (1-2周)
向迪拜土地局(DLD)及移民局(GDRFA)遞交黃金簽證申請。
赴當地體檢並錄入指紋 (1周)
赴阿聯酋當地完成醫療體檢並錄入生物信息。
領取 Emirates ID 及黃金簽證 (1-2周)
領取阿聯酋 ID (Emirates ID) 和黃金居留簽證。
常見問答 (FAQ)
迪拜黃金簽證 (Golden Visa) 必須買房嗎？
不一定。黃金居留包括房地產投資、企業投資、創業及特定人才等類別，須滿足各自條件。房地產路線通常涉及至少200萬迪拉姆的合資格資產；人才申請還可能需要學歷、職業、工資、推薦或主管機關認可，不能僅憑職業名稱保證獲批。
買了 200 萬迪拉姆的房產，可以按揭貸款嗎？
部分抵押房產可依相關規則評估，但應核對所在地主管機關對產權、估價、銀行貸款、已付款及證明資料的要求。期房及分期情況須單獨確認；開發商或銀行出函不等於必然符合資格或立即核准。
黃金簽證會過期嗎？有移民監嗎？
黃金居留按類別通常為5年或10年，可在持續符合條件時申請續期，並非無條件無限續約。黃金居留通常不受普通居留離境超過6個月的相同限制，但應保留有效證件並核對個案狀態及現行規則。