國家概覽與核心優勢
土耳其投資入籍（CBI）項目於 2017 年推出，允許外國投資者及其家屬通過在該國進行符合要求的投資獲得土耳其國籍。該項目主要以房地產投資為核心，投資者可通過購買土耳其房產取得第二國籍。藉助土耳其充滿活力的房地產市場及其他經濟領域投資機會，加上通往國籍身份的路徑，該項目吸引了希望提升國際流動性、分散資產配置並進入連接歐洲、亞洲和中東戰略經濟體的全球投資者。
全球資產配置者
希望對沖單一貨幣風險，追求穩健投資回報並獲取海外身份的人羣。
全家教育與養老規劃
適合規劃子女教育、醫療與養老的家庭。須分別核對入學、保險、公共服務資格和費用，取得居留不等於全家自動享有免費福利。
高頻國際商旅人士
亟需高含金量護照或綠卡，實現全球説走就走，免去繁瑣簽證申請。
審理週期
6-8 個月
最低投資額
40萬美元
居住要求
無任何居住要求
護照含金量
旅遊待遇依目的地最新規定核對
企業所得税
25%
免籤通行
土耳其護照的免簽、落地簽或電子簽待遇取決於目的地及旅行目的，出行前須核對官方入境條件。
大國護照
取得土耳其國籍不等於免稅；個人所得、房產及繼承贈與等稅務義務須按適用規則評估。
家庭同行
配偶及符合資格的未成年或受扶養子女可依規定申請；父母不能自動隨主申請人獲籍。
赴美跳板
E-2須獨立符合美國投資、國籍及適用住所條件，且並非取得護照即獲資格。
税務優勢與財富規劃
非税務居民無全球徵税壓力
稅務居民身分不能只以每年是否超過6個月判斷，還須核對住所、收入來源、租稅協定及適用特別制度。土耳其國籍或房產投資本身不保證海外收入、資產和申報義務一律豁免。
教育體系與子女規劃
國際學校眾多與華僑生低分錄取
土耳其的學校與課程可依家庭需求進行比較。若未來申請中國大學國際生，應獨立核對國籍認定、取得外國國籍時間、實際海外居住紀錄及院校的學術及考試要求；取得土耳其護照不自動帶來清華、北大免筆試錄取資格。
申請條件與核心門檻
客户真實獲批案例與時間軸
“土耳其橫跨歐亞大陸，是我業務的重要樞紐。通過購房拿到的土耳其護照不僅是一項優質的房產投資，更是避開國際制裁、在全球範圍自由開展業務的最有效身份。”
標準申請與辦理流程
遠程選房與定金
通過遠程或實地考察選定合規的40萬美元以上房產。
過户與地契
支付尾款，完成房產過户並取得地契(TAPU)，加上3年限售備註。
遞交居留與入籍
先申請投資者居留卡，隨即遞交土耳其入籍申請。
宣誓與護照
獲批後赴土耳其駐外使領館錄入指紋、宣誓並領取護照。
常見問答 (FAQ)
40 萬美元的房子必須一直持有沒有？
投資入籍房產通常須登記至少3年不出售的限制。期滿處置前仍應核對產權、項目合規及個案情況；不得把期滿可出售解釋為國籍在任何情況下都不會受影響或投資必然可回本。
土耳其護照真的能去美國嗎？
土耳其是美國E-2條約國，但須另有符合要求的實質投資和真實經營企業，並接受美國獨立審核。透過投資取得國籍且先前未獲E身分者，也涉及申請前曾在該條約國連續至少3年維持住所的條件。 E-2是非移民簽證，不是自動美國綠卡。
土耳其里拉貶值，買房會虧嗎？
美元報價不能消除房價、匯率、交易費用或流動性風險。應獨立核查估價、產權、付款幣種及退出安排，不能承諾美元價格只漲不跌、保本或完美對沖里拉風險。