国家概览与核心优势
土耳其投资入籍（CBI）项目于 2017 年推出，允许外国投资者及其家属通过在该国进行符合要求的投资获得土耳其国籍。该项目主要以房地产投资为核心，投资者可通过购买土耳其房产取得第二国籍。借助土耳其充满活力的房地产市场及其他经济领域投资机会，加上通往国籍身份的路径，该项目吸引了希望提升国际流动性、分散资产配置并进入连接欧洲、亚洲和中东战略经济体的全球投资者。
全球资产配置者
希望对冲单一货币风险，追求稳健投资回报并获取海外身份的人群。
全家教育与养老规划
适合规划子女教育、医疗与养老的家庭。须分别核对入学、保险、公共服务资格和费用，取得居留不等于全家自动享有免费福利。
高频国际商旅人士
亟需高含金量护照或绿卡，实现全球说走就走，免去繁琐签证申请。
审理周期
6-8 个月
最低投资额
40万美元
居住要求
无任何居住要求
护照含金量
出行待遇按目的地最新规定核对
企业所得税
25%
免签通行
土耳其护照的免签、落地签或电子签待遇取决于目的地及旅行目的，出行前须核对官方入境条件。
大国护照
取得土耳其国籍不等于免税；个人所得、房产及继承赠与等税务义务须按适用规则评估。
家庭同行
配偶及符合条件的未成年或受抚养子女可按规定申请；父母不能自动随主申请人获籍。
赴美跳板
E-2须独立符合美国投资、国籍及适用住所条件，并非取得护照即获资格。
税务优势与财富规划
非税务居民无全球征税压力
税务居民身份不能仅以每年是否超过6个月判断，还须核对住所、收入来源、税收协定及适用特别制度。土耳其国籍或房产投资本身不保证海外收入、资产和申报义务一律豁免。
教育体系与子女规划
国际学校众多与华侨生低分录取
土耳其的学校与课程可按家庭需求比较。若未来申请中国高校国际生，应独立核对国籍认定、取得外国国籍时间、实际海外居住记录及院校的学术和考试要求；获得土耳其护照不自动带来清华、北大免笔试录取资格。
申请条件与核心门槛
客户真实获批案例与时间轴
“土耳其横跨欧亚大陆，是我业务的重要枢纽。通过购房拿到的土耳其护照不仅是一项优质的房产投资，更是避开国际制裁、在全球范围自由开展业务的最有效身份。”
标准申请与办理流程
远程选房与定金
通过远程或实地考察选定合规的40万美元以上房产。
过户与地契
支付尾款，完成房产过户并取得地契(TAPU)，加上3年限售备注。
递交居留与入籍
先申请投资者居留卡，随即递交土耳其入籍申请。
宣誓与护照
获批后赴土耳其驻外使领馆录入指纹、宣誓并领取护照。
常见问答 (FAQ)
40 万美元的房子必须一直持有没有？
投资入籍房产通常须登记至少3年不出售的限制。期满处置前仍应核对产权、项目合规及个案情况；不得把期满可出售解释为国籍在任何情况下都不会受影响或投资必然可回本。
土耳其护照真的能去美国吗？
土耳其是美国E-2条约国，但须另有符合要求的实质投资和真实经营企业，并接受美国独立审核。通过投资取得国籍且此前未获E身份者，还涉及申请前曾在该条约国连续至少3年保持住所的条件。E-2是非移民签证，不是自动美国绿卡。
土耳其里拉贬值，买房会亏吗？
美元报价不能消除房价、汇率、交易费用或流动性风险。应独立核查估值、产权、付款币种及退出安排，不能承诺美元价格只涨不跌、保本或完美对冲里拉风险。