ตำนานเรื่อง “ไม่มีระยะเวลารอคอย” จะอยู่ได้นานแค่ไหนหลังจากที่ราคาเพิ่มขึ้นของ EB-5?

การผ่านกฎหมายการปฏิรูปและความซื่อสัตย์ EB-5 (RIA) ปี 2022 เพิ่มการลงทุนขั้นต่ำในพื้นที่การจ้างงานเป้าหมาย (TEA) อย่างมีนัยสำคัญจาก 500,000 ดอลลาร์เป็น 800,000 ดอลลาร์ เพื่อเอาใจนักลงทุนที่งานค้าง ร่างกฎหมายใหม่ทิ้งเหยื่อมหาศาล: จัดสรรโควต้าวีซ่าแยกต่างหากสำหรับโครงการเฉพาะ (20% ในพื้นที่ชนบท, 10% ในพื้นที่ว่างงานสูงและ 2% ในโครงการโครงสร้างพื้นฐาน) โดยอ้างว่า "ไม่มีงานที่ค้างอยู่" และอนุญาตให้ "ยื่นเอกสารพร้อมกัน"

เงินปันผลบ้าๆ บอๆ มาจาก “การยื่นสองครั้ง”

นี่เป็นผลประโยชน์อันยิ่งใหญ่สำหรับนักเรียนต่างชาติ (ถือ F-1) และคนงานถือ H-1B ในสหรัฐอเมริกา ตราบใดที่คุณลงทุนในโครงการในชนบท คุณไม่เพียงแต่ไม่ต้องรอเกินสิบปีของบิลเดิม แต่คุณยังสามารถส่ง I-526E (ใบสมัครเข้าเมืองเพื่อการลงทุน) และ I-485 (การปรับสถานะ) ในเวลาเดียวกัน และรับบัตรงาน EAD และใบอนุญาตกลับเข้า AP (ทัณฑ์บนล่วงหน้า) ภายในเวลาไม่กี่เดือน ตระหนักถึงอิสรภาพของ "บัตรกึ่งกรีน"

การนับถอยหลังสู่พายุฝนฟ้าคะนองตามกำหนดเวลาที่ซ่อนอยู่

อย่างไรก็ตาม ความเจริญรุ่งเรืองเพียงผิวเผินไม่สามารถปกปิดความโหดเหี้ยมของกฎทางคณิตศาสตร์ได้ นักลงทุนจากทั่วโลก (โดยเฉพาะจากประเทศต้นทางและอินเดีย) กำลังเร่งเข้าสู่โควต้าที่สงวนไว้ 32%

• การเกิดขึ้นของการกำหนดเวลาโดยนัย: แม้ว่าปัจจุบัน Visa Bulletin ที่เผยแพร่ทุกเดือนโดยกระทรวงการต่างประเทศสหรัฐฯ จะแสดงโครงการในชนบทเป็น "C" (ปัจจุบัน ไม่มีงานในมือ) แต่งานในมือของการสมัคร I-526E ภายใน USCIS นั้นเกินโควต้าประจำปีที่มีอยู่มาก เมื่อใบสมัครที่ค้างอยู่เหล่านี้เริ่มได้รับการอนุมัติเป็นชุดและเข้าสู่ขั้นตอนการออกวีซ่า กำหนดเวลาโดยนัยจะเปลี่ยนเป็นการกำหนดเวลาที่ชัดเจนทันที**
• ความเสี่ยงในพื้นที่ว่างงานสูง (TEA): ในขณะที่เศรษฐกิจฟื้นตัว หลายพื้นที่ที่เดิมเป็นส่วนหนึ่งของ TEA อาจสูญเสียสิทธิ์เมื่อนักลงทุนส่งใบสมัครหรือการอนุมัติ แม้ว่าร่างกฎหมายใหม่จะมีการคุ้มครองมาตราปู่อยู่บ้าง แต่ความเสี่ยงของพายุฝนฟ้าคะนองในพื้นที่ต่างๆ ในภูมิภาคยังคงมีอยู่

วงจรการคืนทุนที่แท้จริง

อย่าหลงกลกับโปรโมชั่น “ผ่อน 5 ปี” เพิ่มระยะเวลาการระดมทุนก่อนการลงทุน ระยะเวลาการก่อสร้างโครงการ และระยะเวลาการอนุมัติที่ยาวนานสำหรับการยกเลิกเงื่อนไข I-829 และ $800,000 ของคุณมีแนวโน้มที่จะถูกล็อคนานถึง 7-10 ปี

สำนักงานกฎหมายแนะนำ: หากคุณกำลังศึกษาในสหรัฐอเมริกาเพื่อขอรับใบอนุญาตทำงาน ทางออกเดียวคือการส่งใบสมัครทั้งสองฉบับโดยเร็วที่สุดในขณะที่คุณยังอยู่ในขั้นตอน "กำหนดเวลาที่ซ่อนอยู่" อย่างไรก็ตาม ในการเลือกโครงการ อย่าลืมจ้างทนายความอิสระเพื่อตรวจสอบโครงสร้างเงินทุนของศูนย์ภูมิภาค (Capital Stack) เพื่อให้แน่ใจว่ากองทุน EB-5 ของคุณมีความสำคัญเป็นอันดับแรก