Combien de temps durera le mythe de la « non-rétrogression » après la hausse des prix de l’EB-5?

L'adoption de la loi EB-5 sur la réforme et l'intégrité (RIA) en 2022 a considérablement augmenté le montant minimum d'investissement pour les zones d'emploi ciblées (TEA), de 500 000 $ à 800 000 $. Pour apaiser les investisseurs en retard, la nouvelle loi a lancé un énorme appât: réserver des quotas de visa spécifiquement pour certains projets (20 % pour les zones rurales, 10 % pour les zones à fort chômage, 2 % pour les projets d'infrastructures), en prétendant « aucune régression » et en autorisant le « dépôt simultané ».

Les dividendes fous apportés par le « dépôt simultané »

Pour les étudiants internationaux (détenteurs de F-1) et les travailleurs (détenteurs de H-1B) aux États-Unis, il s’agit d’un avantage épique. Tant que vous investissez dans un projet rural, non seulement vous évitez l'attente de dix ans de l'ancienne loi, mais vous pouvez également déposer simultanément la I-526E (demande d'immigration par l'investisseur du centre régional) et la I-485 (demande d'enregistrement de résidence permanente ou d'ajustement de statut), et recevoir votre document d'autorisation d'emploi (EAD) et votre libération conditionnelle anticipée (AP) en quelques mois, obtenant ainsi la liberté de la « quasi-carte verte ».

Le compte à rebours jusqu’à l’explosion cachée de la régression

Cependant, une prospérité superficielle ne peut cacher des règles mathématiques impitoyables. Les investisseurs du monde entier (notamment du pays d’origine et de l’Inde) affluent frénétiquement vers ce quota réservé de 32 %.

• L’émergence d’une régression cachée: Bien que le bulletin mensuel des visas du Département d'État américain qualifie actuellement les projets ruraux de « C » (Actuel, pas de régression), le nombre de requêtes I-526E en retard au sein de l'USCIS a largement dépassé le quota annuel disponible. Lorsque ces dossiers en retard commenceront à être approuvés par lots et entreront dans la phase de délivrance de visa,la régression cachée se transformera instantanément en régression visible.
• Risques des Zones d’Emploi Ciblées (TEA): Avec la reprise économique, de nombreux domaines qui étaient à l'origine des TEA pourraient perdre leur qualification lorsque les investisseurs déposeront ou seront approuvés. Même si la nouvelle loi comporte certaines clauses de protection des droits acquis, le risque d'explosion des centres régionaux existe toujours.

Le véritable cycle de rendement des fonds

Ne vous laissez pas berner par le « remboursement sur cinq ans » promu. Combiné avec la période initiale de collecte de fonds, la période de construction du projet et le long processus d'approbation de la suppression des conditions I-829, vos 800 000 $ sont très susceptibles d'être bloqués pendant 7 à 10 ans.

Conseils du cabinet d'avocats: Si votre objectif est d'obtenir un permis de travail pour rester aux États-Unis, embarquer avec le dépôt simultané alors que vous êtes encore dans la phase de « régression cachée » est la seule solution. Mais lors de la sélection des projets, vous devez engager un avocat indépendant pour examiner la pile de capital du Centre régional afin de garantir que vos fonds EB-5 sont en position hypothécaire de premier rang.