یورپی گولڈن ویزا: دروازہ بند ہو رہا ہے۔

یورپ کسی زمانے میں دنیا میں زیادہ مالیت والے افراد (HNWIs) کے لیے سب سے زیادہ مقبول گھر کا پچھواڑا تھا۔ جب تک آپ گھر خریدنے میں 500,000 یورو کی سرمایہ کاری کرتے ہیں، آپ 27 شینگن ممالک کا سفر کرنے کے لیے آسانی سے "گولڈن ویزا" حاصل کر سکتے ہیں۔ تاہم، 2023 سے شروع ہونے والا یہ شارٹ کٹ یورپی یونین کے اندرونی دباؤ اور مقامی رہائش کے بحران دونوں کی وجہ سے تیزی سے بلاک کیا جا رہا ہے۔

پرتگال اور آئرلینڈ: گھر خریدنے کا دور ختم ہوگیا۔

آئرلینڈ نے اچانک 2023 میں اپنے انویسٹمنٹ امیگریشن پروگرام (IIP) کو بند کرنے کا اعلان کیا، اور پرتگال نے بھی اپنی "گھر کی خریداری کے لیے گرین کارڈ" پالیسی کو باضابطہ طور پر ختم کر دیا جو دس سال سے زیادہ عرصے سے نافذ تھی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اسٹیٹس کے لیے رئیل اسٹیٹ کے تبادلے کا کم رکاوٹ والا راستہ مغربی یورپ میں ایک ہنس گانا بن گیا ہے۔

یونان بمقابلہ اسپین: بے مثال حد میں اضافہ

• یونان: مکانات خریدنے کے لیے ایک انتہائی سستی امیگریشن چینل کے طور پر، اس کے بنیادی علاقوں (ایتھنز، تھیسالونیکی، وغیرہ) میں سرمایہ کاری کی حد 250,000 یورو سے دگنی ہو کر 500,000 یورو ہو گئی ہے، اور 2026 میں فنڈنگ کے ذرائع کی مزید سخت جانچ پڑتال کا سامنا کرنا پڑے گا۔
• سپین: وزیراعظم سانچیز نے واضح کیا ہے کہ وہ ’’گولڈن ویزا‘‘ میں گھر کی خریداری کا آپشن ختم کر دیں گے۔ اگرچہ باضابطہ بل پر ابھی پارلیمنٹ میں بحث ہو رہی ہے، لیکن چینل بند ہونے میں ابھی کچھ وقت باقی ہے۔

2026 میں گیم چینجر: کمپلائنس فنڈز اور انوویشن ویزا

جب "گھر خریدنے کے لیے امیگریشن" کو سزائے موت دی جاتی ہے تو اس کے علاوہ اور کیا آپشن ہوتے ہیں؟

• پرتگال 500,000 یورو فنڈ: اگرچہ آپ گھر نہیں خرید سکتے، لیکن آپ پھر بھی پرتگالی سیکیورٹیز ریگولیٹری کمیشن (CMVM) کے ذریعے سختی سے ریگولیٹ کرنے والے کمپلائنٹ پرائیویٹ ایکویٹی فنڈز میں سرمایہ کاری کرکے ہر سال صرف 7 دن کی رہائش کے انتہائی کم "امیگریشن جرمانہ" کو برقرار رکھ سکتے ہیں۔
• ہسپانوی غیر منافع بخش رہائش گاہ (NLV): اگر آپ کو مقامی طور پر کام کرنے کی ضرورت نہیں ہے، تو آپ صرف مستحکم غیر فعال آمدنی (جیسے کرایہ، منافع) کے ساتھ کم قیمت پر ہسپانوی رہائش حاصل کر سکتے ہیں۔
• یوکے انوویشن بانی ویزا: کچھ ممالک بھرپور طریقے سے تکنیکی اور اختراعی صلاحیتوں کو متعارف کروا رہے ہیں۔ جب تک کاروباری ماڈل کو مقامی توثیق ایجنسی کی طرف سے تسلیم کیا جاتا ہے، یہ فوری طور پر منظور کیا جا سکتا ہے.

ماہرین کا مشورہ: یورپی کمیشن نے بار بار رکن ممالک کو خبردار کیا ہے کہ وہ "قومیت کے لیے سرمایہ کاری" پروگرام کو سخت کریں۔ انتظار کرنے اور دیکھنے کی لاگت بہت زیادہ ہے، اور موجودہ پالیسی بونس کی مدت اگلے 12-18 مہینوں میں مکمل طور پر ختم ہو سکتی ہے۔