یونان کا گولڈن ویزا پروگرام
یہ آپ کے خاندان کی تین نسلوں کے لیے ایک قدم میں یورپی یونین کی مستقل رہائش حاصل کرنے کا ایک بہت ہی سستا آپشن ہے۔
یونانی گولڈن ویزا اس وقت سب سے کم حد کے ساتھ یورپ میں سب سے زیادہ مقبول سرمایہ کاری کے رہائشی پروگراموں میں سے ایک ہے۔ صرف مقامی رئیل اسٹیٹ خرید کر، آپ اپنے پورے خاندان کے لیے تین نسلوں کے لیے یورپی پاس حاصل کر سکتے ہیں، بغیر کسی زبان یا رہائش کے تقاضوں کے، اور بحیرہ روم کی دھوپ سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔
مستحکم ریل اسٹیٹ سرمایہ کار
وہ بحیرہ روم کی سیاحت کی صنعت کی صلاحیت کے بارے میں پر امید ہیں اور یورو ہارڈ کرنسی کے اثاثوں کو کم حد پر رکھتے ہیں۔
بیرون ملک مقیم چینی طلباء کے مشترکہ داخلہ امتحان کے لیے فیملی پلاننگ
کم قیمت پر یورپی گرین کارڈ حاصل کرنا بیرون ملک مقیم چینی طلباء کی پالیسی سے بالکل جڑتا ہے اور بچوں کو کم حد کے ساتھ چین کی اعلیٰ یونیورسٹیوں (985 یونیورسٹیوں) میں داخل ہونے میں مدد کرتا ہے۔
خالص ریٹائرمنٹ اور چھٹیوں کا خاندان
امیگریشن کی نگرانی کی ضرورت نہیں ہے، اور جب آپ گھر خریدیں گے تو آپ کو تیسری نسل کا گرین کارڈ ملے گا، تاکہ آپ بحیرہ ایجیئن کی دھوپ اور اعلیٰ درجے کی طبی دیکھ بھال سے لطف اندوز ہو سکیں۔
آزمائشی سائیکل
4-6 ماہ
کم سے کم سرمایہ کاری
250,000/400,000/800,000 یورو
رہائش کے تقاضے
کوئی نہیں (صرف کارڈ تبدیل کرنے کے لیے لاگ ان کرنے کی ضرورت ہے)
پاسپورٹ کی قیمت
دنیا میں نمبر 5 (190 ممالک کے لیے ویزا فری)
کارپوریٹ انکم ٹیکس
22%
تارکین وطن کی تین نسلیں
مرکزی درخواست دہندہ، شریک حیات، 21 سال سے کم عمر کے بچے اور والدین دونوں ایک ساتھ درخواست دے سکتے ہیں۔
شینگن کا سفر
یونانی مستقل رہائشی کارڈ کے ساتھ، آپ شینگن کے 29 ممالک میں آزادانہ طور پر سفر کر سکتے ہیں۔
کوئی امیگریشن جیل نہیں۔
منظور ہونے کے بعد، رہائش کی کوئی لازمی شرط بالکل نہیں ہے، ایک حقیقی "ہجرت کے بغیر امیگریشن" حاصل کرنا۔
جائیداد کی آمدنی
ایک عالمی شہرت یافتہ سیاحتی ملک کے طور پر، خریدی گئی جائیداد یورو کرائے کی آمدنی حاصل کرنے کے لیے کرائے پر دی جا سکتی ہے۔
غیر ملکی آمدنی پر غیر عالمی ٹیکس
یونان گولڈن ویزا رکھنے والوں کے لیے بہت دوستانہ ہے۔ جب تک آپ یونان کو اپنے ٹیکس کی اصل رہائش گاہ کے طور پر استعمال نہیں کرتے ہیں (سال میں 183 دن سے زیادہ نہیں)، غیر یونانی ذرائع سے آپ کی تمام بیرون ملک آمدنی کو یونان میں ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ مزید برآں، یونان میں پراپرٹی ہولڈنگ ٹیکس بہت کم ہیں (ENFIA)، تقریباً 0.1% - 0.25% جائیداد کی قیمت فی سال۔
بیرون ملک مقیم چینی طلباء کے لیے مشترکہ داخلہ امتحان دینے کے لیے بہترین اسپرنگ بورڈ
یونان میں نہ صرف بہت سے بہترین برطانوی اور امریکی بین الاقوامی اسکول ہیں (ٹیوشن فیس گریٹر چین کے پہلے درجے کے شہروں میں سے صرف ایک تہائی ہے)، بلکہ یہ "بیرون ملک چینی طلباء کے لیے مشترکہ داخلہ امتحان" کے لیے ایک بہترین اسپرنگ بورڈ بھی ہے۔ پنک کارڈ حاصل کرنے کے بعد، جب تک بچے رہائش کی ضروریات پوری کرتے ہیں، وہ بیرون ملک مقیم چینی طلباء کے لیے مشترکہ داخلہ امتحان دینے کے لیے چین واپس جا سکتے ہیں اور کم اسکور کے ساتھ چین کی اعلیٰ یونیورسٹیوں (985/211 یونیورسٹیوں) میں داخلہ لے سکتے ہیں۔
"بریگزٹ کے بعد، یورپ کا سفر کرنا اور جانا مشکل ہو گیا۔ ہم نے ایتھنز کے جنوب میں ایک سمندری نظارے والا اپارٹمنٹ خریدا۔ نہ صرف ہم نے کرائے کی آمدنی سے لطف اندوز کیا، بلکہ ہمارے خاندان کو شینگن پنک کارڈ بھی ملا، جس سے ہمیں پورے یورپ میں آزادانہ سفر کرنے کی اجازت ملی۔"
دور دراز رہائش کا انتخاب اور معاہدہ پر دستخط (1 ماہ)
دور دراز سے گھر کا انتخاب کریں یا سائٹ پر معائنہ کریں، خریداری کے معاہدے پر دستخط کریں اور ڈپازٹ ادا کریں۔
گھر کی ادائیگی اور منتقلی (1-2 ماہ)
یونان میں ایک بینک اکاؤنٹ کھولیں، گھر کی ادائیگی اور ٹیکس کا بیلنس طے کریں، اور جائیداد کی منتقلی کو مکمل کریں۔
امیگریشن کی درخواست جمع کروائیں۔
وکیل امیگریشن کے مواد کا مکمل سیٹ یونانی امیگریشن سروس کو جمع کراتا ہے اور نیلا کاغذ حاصل کرتا ہے۔
فنگر پرنٹ ریکارڈنگ اور کارڈ کا اجراء (3-6 ماہ)
پورا خاندان مختصر مدت کے شینگن ویزوں کے ساتھ یونان پہنچا، ان کے انگلیوں کے نشانات ریکارڈ کیے گئے، اور انہیں سرکاری طور پر گلابی کارڈز (مستقل رہائشی کارڈ) جاری کیے گئے۔
یونان کے نئے معاہدے میں 800,000 یورو کی کیا صورتحال ہے؟
2024 کے تازہ ترین بل کے مطابق، ایتھنز کے علاقے تھیسالونیکی اور مشہور جزیروں (Mykonos، Santorini) میں مکان خریدنے کی حد 800,000 یورو اور دیگر علاقوں میں 400,000 یورو تک پہنچ جائے گی۔ تاہم، €250,000 کی انتہائی کم حد کچھ درج عمارتوں یا کمرشل/صنعتی جائیدادوں سے رہائشی جائیدادوں میں تبدیل ہونے والی جائیدادوں کے لیے باقی ہے۔
کیا میں یونان میں مکان خریدنے کے لیے قرض حاصل کر سکتا ہوں؟
یونانی گولڈن ویزا ایکٹ کا تقاضا ہے کہ گھر کی خریداری کے لیے تمام فنڈز بیرون ملک سے آنے چاہئیں، اور مقامی یونانی بینکوں کے قرضے استعمال نہیں کیے جا سکتے۔ اسٹیٹس حاصل کرنے کے لیے آپ کو €250,000/€800,000 کی پوری رقم ادا کرنی ہوگی۔
کیا مرکزی درخواست گزار اپنے والدین کو درخواست دینے کے لیے اپنے ساتھ لا سکتا ہے؟
جی ہاں یونان یورپ کے ان چند ممالک میں سے ایک ہے جو "تین نسلوں کے تارکین وطن" کی اجازت دیتا ہے۔ مرکزی درخواست دہندہ نہ صرف اپنے شریک حیات اور 21 سال سے کم عمر کے بچوں کو، بلکہ مرکزی درخواست گزار کے والدین اور دونوں میاں بیوی کو بھی لا سکتا ہے، اور والدین کی عمر اور مالی انحصار کے حوالے سے کوئی سخت شرائط نہیں ہیں۔