ویزای طلایی اروپا: درب بسته می شود

اروپا زمانی محبوب ترین حیاط خلوت افراد با ارزش خالص بالا (HNWI) در جهان بود. تا زمانی که 500000 یورو برای خرید خانه سرمایه گذاری کنید، می توانید به راحتی "ویزای طلایی" را برای سفر به 27 کشور شنگن دریافت کنید. با این حال، از سال 2023، این میانبر به دلیل فشار داخلی اتحادیه اروپا و بحران مسکن محلی به سرعت مسدود می شود.

پرتغال و ایرلند: دوران خرید خانه به پایان رسیده است

ایرلند به طور ناگهانی بسته شدن برنامه مهاجرت سرمایه گذاری خود (IIP) را در سال 2023 اعلام کرد و پرتغال نیز رسما به سیاست "گرین کارت برای خرید خانه" که بیش از ده سال اجرا شده بود، پایان داد. این بدان معناست که مسیر کم مانع برای مبادله املاک و مستغلات به یک آواز قو در اروپای غربی تبدیل شده است.

یونان مقابل اسپانیا: افزایش آستانه بی سابقه

• یونان: به عنوان یک کانال مهاجرتی بسیار مقرون به صرفه برای خرید خانه، آستانه سرمایه گذاری در مناطق اصلی آن (آتن، تسالونیکی و غیره) از 250000 یورو به 500000 یورو دو برابر شده است و در سال 2026 با بررسی دقیق منابع مالی بیشتری مواجه خواهد شد.
• اسپانیا: نخست وزیر سانچز به صراحت گفته است که گزینه خرید خانه در «ویزای طلایی» را لغو خواهد کرد. اگرچه این لایحه رسمی هنوز در مجلس در حال بررسی است، اما بسته شدن این کانال فقط یک زمان است.

تغییر دهنده بازی در سال 2026: وجوه انطباق و ویزاهای نوآوری

وقتی «مهاجرت برای خرید خانه» به اعدام محکوم می شود، چه گزینه های دیگری وجود دارد؟

• صندوق 500000 یورویی پرتغال: اگرچه نمی توانید خانه بخرید، اما همچنان می توانید با سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری خصوصی منطبق که به شدت توسط کمیسیون تنظیم مقررات اوراق بهادار پرتغال (CMVM) تنظیم می شود، یک "جریمه مهاجرت" بسیار کم یعنی تنها 7 روز اقامت در سال را حفظ کنید.
• اقامت غیرانتفاعی اسپانیا (NLV): اگر نیازی به کار محلی ندارید، می توانید اقامت اسپانیا را با هزینه کم و تنها با درآمد غیرفعال پایدار (مانند اجاره، سود سهام) دریافت کنید.
• ویزای موسس نوآوری انگلستان: برخی کشورها به شدت در حال معرفی استعدادهای فناورانه و نوآور هستند. تا زمانی که مدل کسب و کار توسط آژانس تایید محلی به رسمیت شناخته شود، می تواند به سرعت تایید شود.

توصیه کارشناسان: کمیسیون اروپا بارها به کشورهای عضو هشدار داده است که برنامه "سرمایه گذاری برای ملیت/اقامت" را تشدید کنند. هزینه انتظار و تماشا بسیار زیاد است و دوره پاداش سیاست موجود ممکن است در 12 تا 18 ماه آینده کاملاً ناپدید شود.