برنامه ویزای طلایی یونان
این یک گزینه بسیار مقرون به صرفه برای سه نسل از خانواده شما است که در یک مرحله اقامت دائم اتحادیه اروپا را دریافت کنید.
ویزای طلایی یونان در حال حاضر یکی از محبوب ترین برنامه های اقامت سرمایه گذاری در اروپا با کمترین آستانه است. با خرید املاک و مستغلات محلی، می توانید برای کل خانواده خود برای سه نسل، بدون نیاز به زبان یا اقامت، یک مجوز اروپایی دریافت کنید و از آفتاب مدیترانه لذت ببرید.
سرمایه گذار ثابت املاک و مستغلات
آنها به پتانسیل صنعت گردشگری مدیترانه خوشبین هستند و دارایی های ارزی یورو را در آستانه پایین تری نگه می دارند.
برنامه ریزی خانواده برای امتحان ورودی مشترک دانشجویان چینی خارج از کشور
دریافت گرین کارت اروپا با هزینه کم کاملاً با سیاست دانشجویان خارج از کشور چین ارتباط دارد و به کودکان کمک می کند تا با آستانه پایین وارد دانشگاه های برتر چین (۹۸۵ دانشگاه) شوند.
خانواده خالص بازنشستگی و مرخصی
نیازی به نظارت بر مهاجرت نیست و هنگام خرید خانه گرین کارت نسل سوم دریافت می کنید تا بتوانید از آفتاب دریای اژه و مراقبت های پزشکی درجه یک لذت ببرید.
چرخه آزمایشی
4-6 ماه
حداقل سرمایه گذاری
250,000/400,000/800,000 یورو
شرایط اقامت
هیچ (فقط برای تغییر کارت باید وارد شوید)
ارزش پاسپورت
شماره 5 در جهان (بدون ویزا برای 190 کشور)
مالیات بر درآمد شرکتی
22%
سه نسل از مهاجران
متقاضی اصلی، همسر، فرزندان زیر 21 سال و هر دو والدین می توانند با هم درخواست دهند.
سفر به شینگن
با کارت اقامت دائم یونان می توانید آزادانه به 29 کشور شینگن سفر کنید.
بدون زندان مهاجرت
پس از تایید، به هیچ وجه شرط اقامت اجباری وجود ندارد و به یک "مهاجرت بدون مهاجرت" واقعی دست می یابد.
درآمد اموال
به عنوان یک کشور توریستی با شهرت جهانی، ملک خریداری شده را می توان اجاره داد تا درآمد اجاره یورو به دست آورد.
مالیات غیر جهانی بر درآمد خارجی
یونان با دارندگان ویزای طلایی بسیار دوستانه است. تا زمانی که از یونان به عنوان اقامتگاه مالیاتی اصلی خود استفاده نکنید (بیشتر از 183 روز در سال)، تمام درآمد خارج از کشور شما از منابع غیر یونانی نیازی به پرداخت مالیات در یونان ندارد. علاوه بر این، مالیات بر مالکیت در یونان بسیار کم است (ENFIA) که از حدود 0.1٪ تا 0.25٪ ارزش ملک در سال متغیر است.
سکوی پرشی عالی برای دانشجویان چینی خارج از کشور برای شرکت در آزمون ورودی مشترک
یونان نه تنها دارای بسیاری از مدارس بینالمللی عالی بریتانیایی و آمریکایی است (هزینههای تحصیل تنها یک سوم شهریههای شهرهای سطح اول در چین بزرگ است)، بلکه سکوی پرشی عالی برای "امتحان ورودی مشترک برای دانشجویان چینی خارج از کشور" است. پس از دریافت کارت صورتی، تا زمانی که فرزندان شرایط اقامت را داشته باشند، می توانند برای شرکت در آزمون ورودی مشترک برای دانشجویان چینی خارج از کشور به چین برگردند و با نمرات پایین وارد برترین دانشگاه های چین (دانشگاه های 985/211) شوند.
پس از برگزیت، رفت و آمد به اروپا دردسرساز شد. ما یک آپارتمان با منظره دریا در جنوب آتن خریدیم. نه تنها از درآمد اجاره لذت بردیم، بلکه خانواده ما یک کارت صورتی شینگن نیز دریافت کردند که به ما امکان می داد آزادانه در سراسر اروپا سفر کنیم.
انتخاب مسکن از راه دور و امضای قرارداد (1 ماهه)
یک خانه را از راه دور انتخاب کنید یا یک بازرسی در محل انجام دهید، قرارداد خرید را امضا کنید و سپرده را پرداخت کنید.
پرداخت و انتقال خانه (1-2 ماه)
یک حساب بانکی در یونان باز کنید، مانده پرداخت خانه و مالیات را تسویه کنید و انتقال ملک را تکمیل کنید.
درخواست مهاجرت را ارسال کنید
وکیل مجموعه کاملی از مواد مهاجرتی را به اداره مهاجرت یونان ارائه می کند و برگه آبی را دریافت می کند.
ثبت اثر انگشت و صدور کارت (3 تا 6 ماه)
تمام خانواده با ویزای کوتاه مدت شینگن در یونان فرود آمدند، اثر انگشت آنها ثبت شد و به طور رسمی کارت صورتی (کارت اقامت دائم) برای آنها صادر شد.
وضعیت 800 هزار یورو در قرارداد جدید یونان چگونه است؟
طبق آخرین لایحه در سال 2024، آستانه خرید خانه در منطقه آتن، تسالونیکی و جزایر محبوب (میکونوس، سانتورینی) به 800000 یورو و در سایر مناطق به 400000 یورو افزایش خواهد یافت. با این حال، آستانه فوقالعاده پایین 250000 یورو برای برخی ساختمانها یا املاک فهرستشده که از املاک تجاری/صنعتی به املاک مسکونی تبدیل شدهاند، باقی میماند.
آیا می توانم برای خرید خانه در یونان وام بگیرم؟
قانون ویزای طلایی یونان مستلزم آن است که تمام وجوه برای خرید خانه باید از خارج از کشور باشد و نمی توان از وام بانک های محلی یونان استفاده کرد. برای به دست آوردن وضعیت باید کل مبلغ 250000 یورو / 800000 یورو را بپردازید.
آیا متقاضی اصلی می تواند پدر و مادر خود را برای درخواست همراه داشته باشد؟
بله. یونان یکی از معدود کشورهای اروپایی است که اجازه «سه نسل مهاجر» را می دهد. متقاضی اصلی نه تنها می تواند همسر و فرزندان زیر 21 سال خود را به همراه داشته باشد، بلکه والدین متقاضی اصلی و هر دو همسر را نیز می تواند به همراه داشته باشد و شرایط سخت گیرانه ای در زمینه سن و وابستگی مالی والدین وجود ندارد.