Berapa lama mitos “tidak ada masa tunggu” bertahan setelah kenaikan harga EB-5?

Pengesahan Undang-Undang Reformasi dan Integritas EB-5 (RIA) tahun 2022 secara signifikan meningkatkan investasi minimum di Targeted Employment Areas (TEA) dari $500.000 menjadi $800.000. Untuk menenangkan investor yang tertinggal, RUU baru ini memberikan umpan besar: mengalokasikan kuota visa terpisah untuk proyek-proyek tertentu (20% di daerah pedesaan, 10% di daerah dengan tingkat pengangguran tinggi, dan 2% di proyek infrastruktur), mengklaim “tidak ada jaminan simpanan” dan memungkinkan “pengajuan secara bersamaan”.

Dividen gila-gilaan yang dihasilkan oleh “pengajuan ganda”

Ini merupakan manfaat besar bagi pelajar internasional (yang memegang F-1) dan pekerja yang memegang H-1B di Amerika Serikat. Selama Anda berinvestasi di proyek pedesaan, Anda tidak hanya tidak perlu menunggu lebih dari sepuluh tahun dari tagihan lama, tetapi Anda juga dapat mengajukan I-526E (permohonan imigrasi investasi) dan I-485 (penyesuaian status) secara bersamaan, dan mendapatkan kartu kerja EAD dan izin masuk kembali AP (Advance Parole) dalam beberapa bulan, mewujudkan kebebasan "quasi-green card".

Hitung mundur menuju penjadwalan badai petir yang tersembunyi

Namun, kemakmuran yang dangkal tidak bisa menyembunyikan kekejaman hukum matematika. Investor dari seluruh dunia (terutama dari negara asal dan India) berlomba-lomba untuk mendapatkan kuota 32% yang dicadangkan.

• Munculnya penjadwalan implisit: Meskipun Buletin Visa yang diterbitkan setiap bulan oleh Departemen Luar Negeri AS saat ini menunjukkan proyek pedesaan sebagai "C" (Saat ini, tidak ada jaminan simpanan), simpanan aplikasi I-526E dalam USCIS telah jauh melebihi kuota tahunan yang tersedia. Ketika permohonan yang tertunda ini mulai disetujui secara batch dan memasuki tahap penerbitan visa, penjadwalan implisit akan langsung berubah menjadi penjadwalan eksplisit**.
• Risiko Area Pengangguran Tinggi (TEA).: Ketika perekonomian pulih, banyak wilayah yang awalnya merupakan bagian dari TEA mungkin kehilangan kelayakan ketika investor mengajukan permohonan atau persetujuan. Meskipun undang-undang baru ini memiliki beberapa perlindungan klausul kakek, risiko badai petir di pusat-pusat regional masih ada.

Siklus pengembalian dana yang sebenarnya

Jangan tertipu dengan promosi “pembayaran lima tahun”. Tambahkan periode peningkatan modal pra-investasi, periode konstruksi proyek, dan periode persetujuan yang panjang untuk penghapusan persyaratan I-829, dan $800.000 Anda kemungkinan akan dikurung hingga 7-10 tahun.

Firma hukum merekomendasikan: Jika Anda belajar di Amerika Serikat untuk mendapatkan izin kerja, satu-satunya solusi adalah mengajukan kedua lamaran tersebut sesegera mungkin saat Anda masih dalam tahap "penjadwalan tersembunyi". Namun, ketika memilih proyek, pastikan untuk menyewa pengacara independen untuk meninjau struktur permodalan pusat regional (Capital Stack) untuk memastikan bahwa dana EB-5 Anda berada pada prioritas pertama.