Kad hijau Cyprus diperketatkan: Ambang rendah untuk membeli rumah dan berhijrah tidak lagi popular

Cyprus sentiasa menjadi kegemaran di kalangan projek imigresen pembelian hartanah Eropah kerana keberkesanan kos yang sangat tinggi untuk menawarkan kediaman tetap (PR) apabila membeli rumah sebanyak 300,000 euro. Tidak seperti "kad pemastautin" negara Eropah yang lain (seperti Visa Emas Portugis), Cyprus mengeluarkan pemastautin tetap sebenar dan tidak mempunyai syarat pemastautin yang ketat untuk pembaharuan.

Walau bagaimanapun, dengan tindakan keras menyeluruh EU terhadap "visa emas", kerajaan Cyprus baru-baru ini telah menyemak dengan ketara bil kediaman tetap, dengan ketara meningkatkan kos tersembunyi untuk memohon.

Pukulan maut 1: Rombakan besar-besaran dalam skop pemohon gabungan

Dalam rang undang-undang lama, Cyprus hampir merupakan projek peringkat dewa "seorang memohon, dan seluruh keluarga mendapat kad hijau untuk tiga generasi." Anda bukan sahaja boleh membawa pergi anak-anak di bawah umur 25 tahun yang sedang belajar, malah anda juga boleh membawa bersama ibu bapa pemohon utama dan pasangan anda.

Selepas Tawaran Baharu dilaksanakan, dividen untuk warga tua dipotong secara menyeluruh:

• Ibu bapa pemohon utama dan pasangannya dikeluarkan sepenuhnya daripada senarai pemohon tanggungan.Ini bermakna jika anda ingin memohon kediaman pencen untuk ibu bapa anda, anda mesti membelanjakan 300,000 euro lagi untuk membeli apartmen berasingan atas nama orang tua!
• Walaupun had umur atas untuk kanak-kanak dewasa kekal pada umur 25 tahun, pemeriksaan telah diperketatkan sebelum ini, dan mereka mesti membuktikan dengan tegas status "kewangan tidak bebas" dan "kajian sepenuh masa" mereka.

Pukulan maut 2: Ambang pensijilan pendapatan tahunan minimum telah meroket

Rang undang-undang baru mengenakan keperluan yang sangat tinggi ke atas pendapatan pasif bebas risiko yang pemohon utama mesti menjana di luar negara (iaitu di luar Cyprus) setiap tahun:

• Keperluan pendapatan tahunan asas untuk pemohon utama melonjak daripada €30,000 kepada €50,000**.
• Jika pasangan anda menemani anda, anda perlu memberikan bukti pendapatan tahunan tambahan sebanyak **15,000 Euro** (asalnya 5,000 Euro).
• Tambahan €10,000** akan diperlukan untuk setiap kanak-kanak bawah umur yang menemani anda (asalnya €5,000).

Jika empat keluarga ingin memohon kad hijau, pemohon utama perlu membuktikan kepada Biro Imigresen bahawa dia mempunyai pendapatan pasif selepas cukai yang stabil sehingga **85,000 euro (kira-kira 660,000 mata wang tempatan/USD)** setiap tahun di luar negara! Ini menghapuskan sebahagian besar keluarga kelas pertengahan biasa yang hanya mengumpulkan wang untuk membeli rumah.

Sekatan ketat ke atas harta tanah

Kerajaan mendapati ramai orang membeli kedai atau bangunan pejabat untuk menambah jumlah pelaburan. Rang undang-undang baharu dengan jelas menetapkan: Sama ada anda melabur dalam hartanah komersial, dana atau saham syarikat, jika anda ingin diluluskan untuk kediaman tetap, pemohon utama mesti memiliki harta tambahan yang diduduki sendiri di Cyprus, dan tidak boleh mencapai ambang 300,000 euro dengan menggabungkan beberapa hartanah berharga rendah.

Nasihat firma guaman: Dasar baharu Cyprus adalah cermin yang sangat mewakili. Negara-negara Eropah tidak lagi memerlukan pelabur biasa yang hanya boleh "menaikkan harga perumahan tempatan." Sebaliknya, mereka menggunakan kaedah mengasingkan pendapatan tahunan dan saudara mara untuk memilih dengan tepat golongan kaya raya yang benar-benar mempunyai keupayaan penggunaan aliran tunai yang tinggi. Jangan mempunyai sebarang ilusi tentang tawar-menawar mengenai dasar imigresen Eropah.