Renforcement de la carte verte à Chypre: la gloire de l'immigration immobilière à bas seuil n'est plus

Chypre a toujours été le petit pain chaud des projets d'immigration immobilière européens, s'appuyant sur sa très grande rentabilité permettant d'obtenir une résidence permanente (RP) en une seule étape en achetant une propriété pour 300 000 €. Contrairement aux « cartes de séjour (par exemple, le Golden Visa du Portugal) » d'autres pays européens, Chypre délivre une véritable résidence permanente et il n'y a pas d'exigences strictes de présence physique pour le renouvellement.

Cependant, avec l'encerclement complet des « Golden Visas » par l'UE, le gouvernement chypriote a récemment radicalement modifié la loi sur les relations publiques, augmentant considérablement les coûts cachés des demandes.

Coup fatal 1: remaniement majeur dans le champ des personnes à charge

Selon l'ancienne loi, Chypre était presque un projet de niveau divin où « une personne postule et trois générations de la famille obtiennent des cartes vertes », permettant non seulement aux enfants inscrits de moins de 25 ans d'être inclus, mais également aux parents du demandeur principal et de son conjoint.

Après la mise en œuvre de la nouvelle politique, les dividendes pour les personnes âgées ont été complètement supprimés dans tous les domaines:

• Les parents du demandeur principal et de son conjoint sont complètement supprimés de la liste des personnes à charge.Cela signifie que pour obtenir une résidence de retraite pour les parents, il faut acheter séparément un autre bien d'une valeur de 300 000 € au nom des parents!
• Même si la limite d'âge supérieure pour les enfants adultes reste fixée à 25 ans, le niveau de surveillance s'est accru sans précédent, exigeant une preuve stricte de leur statut de « financièrement dépendant » et d'« étudiant à temps plein ».

Coup fatal 2: augmentation du seuil de preuve du revenu annuel minimum

La nouvelle loi impose des exigences extrêmement élevées en matière de revenus passifs sans risque que le demandeur principal doit générer chaque année à l'étranger (en dehors de Chypre):

• Le revenu annuel de base requis pour le demandeur principal est passé de 30 000 € à€50,000.
• Si le conjoint accompagne, un supplément€15,000Un justificatif de revenus annuels est exigé (anciennement 5 000 €).
• Pour chaque enfant mineur accompagnant, un supplément€10,000est exigé (anciennement 5 000 €).

Si une famille de quatre personnes souhaite demander une carte verte, le demandeur principal doit prouver au ministère de l'Immigration un revenu passif stable après impôt pouvant aller jusqu'à85 000 € (environ 90 000 $ USD)à l'étranger chaque année! Cela élimine la grande majorité des familles ordinaires de la classe moyenne qui se contentent de rassembler l’argent nécessaire pour acheter une maison.

Restrictions strictes sur les attributs de propriété

Le gouvernement a constaté que de nombreuses personnes achetaient des magasins ou des immeubles de bureaux pour compenser le montant de l'investissement. La nouvelle loi stipule explicitement: que vous investissiez dans des biens immobiliers commerciaux, des fonds ou des actions de société, pour obtenir l'approbation des relations publiques, le demandeur principal doit en outre posséder une propriété résidentielle à Chypre et ne peut pas atteindre le seuil de 300 000 € en regroupant plusieurs propriétés à bas prix.

Conseil du cabinet d'avocats: la nouvelle politique de Chypre est un miroir hautement représentatif. Les pays européens n'ont plus besoin de spéculateurs immobiliers ordinaires qui ne font que « faire monter les prix locaux de l'immobilier ». Au lieu de cela, en séparant le revenu annuel et les proches, ils filtrent précisément les individus ultra-riches de premier plan qui possèdent réellement un pouvoir de consommation de flux de trésorerie élevé. Ne vous faites pas d’illusions sur la négociation avec les politiques européennes d’immigration.