Ужесточение сроков действия Грин-карты Кипра: Славы низкопороговой иммиграции в недвижимость больше нет

Кипр всегда был горячим пирогом в европейских проектах иммиграции недвижимости, полагаясь на свою сверхвысокую экономическую эффективность, заключающуюся в получнии постоянного места жительства (PR) за один шаг путем покупки недвижимости за 300 000 евро. В отличие от «карт проживания (например, золотой визы Португалии)» других европейских стран, Кипр выдает настоящий вид на жительство, и не существует строгих требований к продлению физического присутствия.

Однако в связи с полным окружением ЕС «золотых виз» правительство Кипра недавно внесло радикальные поправки в Закон о PR, значительно увеличив скрытые расходы на подачу заявления.

Фатальный удар №1: серьезные перестановки в кругу иждивенцев

Согласно старому закону, Кипр был почти проектом богоуровня, где «один человек подает заявку, и три поколения семьи получают грин-карты», что позволяло включать в него не только зарегистрированных детей до 25 лет, но даже родителей как основного заявителя, так и супруга.

После реализации новой политики дивиденды для пожилых людей были полностью урезаны по всем направлениям:

• Родители основного заявителя и супруга полностью исключаются из списка иждивенцев.Это означает, что для получения пенсионного вида на жительство для родителей необходимо отдельно приобрести еще одну недвижимость стоимостью 300 000 евро на имя родителей!
• Хотя верхний возрастной предел для взрослых детей остается на уровне 25 лет, уровень контроля беспрецедентно возрос, требуя строгих доказательств их статуса «финансово зависимых» и «студентов дневного отделения».

Фатальный удар 2: Растущий порог подтверждения минимального годового дохода

Новый закон предъявляет чрезвычайно высокие требования к безрисковому пассивному доходу, который основной заявитель должен получать за рубежом (за пределами Кипра) ежегодно:

• Требование к базовому годовому доходу для основного заявителя возросло с 30 000 евро до€50,000.
• Если сопровождает супруга, дополнительно€15,000требуется подтверждение годового дохода (ранее 5000 евро).
• За каждого сопровждающего несовершеннолетнего ребенка взимается дополнительная плата.€10,000требуется (ранее 5000 евро).

Если семья из четырех человек хочет подать заявление на получение грин-карты, основной заявитель должен доказать Департаменту иммиграции стабильный пассивный доход после уплаты налогов в размере до85 000 евро (около 90 000 долларов США)за границу ежегодно! Это исключает подавляющее большинство обычных семей среднего класса, которые просто собирают деньги на покупку дома.

Строгие ограничения на атрибуты свойств

Правительство обнаружило, что многие люди покупали магазины или офисные здания, чтобы покрыть сумму инвестиций. В новом законе прямо говорится: независимо от того, инвестируете ли вы в коммерческую недвижимость, фонды или акции компании, чтобы получить одобрение PR, основной заявитель должен дополнительно владеть жилой недвижимостью на Кипре и не может достичь порога в 300 000 евро, объединив несколько недорогих объектов недвижимости.

Совет юридической фирмы: Новая политика Кипра является весьма репрезентативным зеркалом. Европейским странам больше не нужны обычные спекулянты недвижимостью, которые лишь «задирают местные цены на жилье». Вместо этого, разделяя годовой доход и родственников, они точно отфильтровывают сверхбогатых людей высшего уровня, которые действительно обладают высокой потребительской способностью денежных потоков. Не питайте иллюзий по поводу торга с европейской иммиграционной политикой.