โกลด์โคสต์ในยุโรปตอนใต้: อันไหนดีกว่าสำหรับการซื้อบ้านและรับกรีนการ์ด

แม้ว่าวีซ่าทองคำของยุโรปจะถูกเข้มงวดทั่วทั้งกระดาน แต่กรีซ สเปน มอลตา และโปรตุเกส (ปัจจุบันเปลี่ยนเป็นโมเดลกองทุน) ยังคงเป็นตัวเลือกหลักของผู้มั่งคั่งของโลกสำหรับการจัดสรรสินทรัพย์เบาทั่วโลก

1. เกณฑ์การลงทุนและสภาพคล่องของสินทรัพย์

• กรีซ (อสังหาริมทรัพย์ 500,000 ยูโร):เกณฑ์พื้นที่หลักเพิ่มขึ้นสองเท่า แต่ยังคงเป็นประเทศเดียวที่สามารถขอถิ่นที่อยู่ถาวร (PR) ได้ในขั้นตอนเดียว บ้านไม่สามารถขายได้ ตัวตนของคุณจะหายไปหากคุณขายมัน และเงินของคุณจะถูกล็อคตลอดชีวิต
• สเปน (อสังหาริมทรัพย์ 500,000 ยูโร):การอนุมัติรวดเร็วมาก แต่คุณจะได้รับบัตรประจำตัวผู้พำนัก (ซึ่งต้องต่ออายุทุกๆ สองปี) ข้อดีคือเศรษฐกิจของสเปนมีขนาดใหญ่ และสภาพคล่องด้านอสังหาริมทรัพย์และอัตราผลตอบแทนค่าเช่าจริงในมาดริดและบาร์เซโลนามีมากกว่าในกรีซมาก
• โปรตุเกส (กองทุน 500,000 ยูโร):หลังจากปิดช่องทางซื้อบ้านแล้วสามารถซื้อได้เฉพาะกองทุนเท่านั้น กองทุนสามารถถอนออกได้หลังจากถูกล็อคไว้ 5-7 ปี ซึ่งเป็นกลยุทธ์การถือครองทุนต่ำของ “การแลกเปลี่ยนทุนตามเวลา”
• มอลตา (เช่า + บริจาค / ซื้อ):มีประเทศในยุโรปเพียงไม่กี่ประเทศที่ใช้ภาษาอังกฤษเป็นภาษาราชการ ได้รับการอนุมัติก่อนแล้วจึงลงทุนซึ่งปลอดภัยอย่างยิ่งและเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการเพียงกรีนการ์ดและไม่ต้องการลงทุนในทรัพย์สินจำนวนมาก

2. ความยากในการเข้าเมืองและการแปลงสัญชาติ (การโอนหนังสือเดินทาง)

บุคคลที่มีรายได้สูงส่วนใหญ่ซื้อกรีนการ์ดของยุโรปเพื่อวัตถุประสงค์ในการ "อพยพโดยไม่ต้องอพยพ"

กษัตริย์ที่แข็งแกร่งที่สุด: โปรตุเกสคุณจะต้องมีชีวิตอยู่เป็นเวลา 7 วันต่อปี และทำแบบทดสอบ A2 ภาษาโปรตุเกสที่ง่ายมาก หลังจากผ่านไป 5 ปีเพื่อยื่นขอหนังสือเดินทางสหภาพยุโรป นี่เป็นช่องทาง "หนังสือเดินทางสหภาพยุโรปราคาประหยัด" เพียงช่องทางเดียวในโลกที่แทบไม่มีการควบคุมตรวจคนเข้าเมืองเลย

สื่อการสอนเชิงลบ: สเปนในการรับหนังสือเดินทางคุณต้องอาศัยอยู่ในประเทศเป็นเวลา 10 ปีติดต่อกันและไม่สามารถออกนอกประเทศเกิน 6 เดือนในแต่ละปี กรีซกำหนดให้ต้องมีถิ่นที่อยู่ 7 ปี และหนังสือเดินทางมอลตาต้องบริจาคโดยตรงจำนวนหลายล้านยูโร (แพงมาก)

สำนักงานกฎหมายแนะนำ: หากคุณต้องการอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศที่ให้ผลตอบแทนสูง ให้เลือกสเปน หากคุณต้องการกรีนการ์ดสำรองที่ครอบครัวสี่รุ่นสามารถใช้ได้ในขั้นตอนเดียว ให้เลือกมอลตา หากคุณต้องการหนังสือเดินทางขั้นสุดท้ายที่สามารถเดินทางได้ทั่วยุโรปแต่ไม่สามารถอยู่ที่นั่นได้ ให้เลือกกองทุนโปรตุเกส