南ヨーロッパのゴールデンコースト: 「グリーンカードを取得するために家を買う」のはどれが最適ですか?

ヨーロッパのゴールデン ビザは全般のに厳格化されていますが、ギリシャ、スペイン、マルタ、ポルトガル (現在はファンド モデルに切り替えられています) は、資産を少なく世界に配分する世界の富裕層にとって依然として中心のな選択肢です。

1.投資の基準値と資産の流動性

• ギリシャ (50 万ユーロの物件): 中核地域の基準額は 2 倍になりましたが、依然として「ワンステップで永住権 (PR)」を提供している唯一の国です。家は売れません。それを売却するということは地位を失い、資金は一生閉じ込められることを意味します。
• スペイン (500,000 ユーロの不動産): 非常に迅速な承認ですが、居住カードが付とされます (2 年ごとに更新が必要)。利点はスペインの経済規模が大きく、マドリッドとバルセロナの不動産流動性と実質賃貸利回りがギリシャをはるかに上回っていることです。
• ポルトガル (500,000 ユーロのファンド): 不動産購入ルートが終了した後は、ファンドの購入のみが可能になります。資金はエグジット前に 5～7 年間ロックされ、「資金を長期にわたって取引する」という低保ありコスト戦略を表します。
• マルタ (不動産の賃貸/購入 + 寄付): 英語を公用語とする数少ないヨーロッパの国の 1 つ。投資前に最初に承認され、安全性が高く、多額の資産投資を行わずにグリーンカードのみが必要な家族に適しています。

2.物理の存で要件と帰化（パスポート取得）の難易度

富裕層の大多くのは、「転居を伴わない移民」のためにヨーロッパのグリーンカードを購入しています。

至高の王: ポルトガル。 1 年に 7 日間だけ滞でする必要があります。 5年後、非常に簡単なA2ポルトガル語テストに合格すると、EUパスポートを申請できるようになります。これは、物理のな滞で要件がほぼゼロの、世界で唯一の「低コスト EU パスポート」経路です。

否定のな例: スペイン。 パスポートを取得するには、10 年間継続して居住する必要があり、毎年 6 か月を超えて国外に出ることはできません。ギリシャでは 7 年間の居住が必要で、マルタのパスポートでは数百万ユーロ（非常に高額）の直接寄付が必要です。

法務事務所のアドバイス: 海外の高利回り不動産が必要な場合はスペインを選択してください。 1 ステップで 4 世代の家族の予備のグリーン カードが必要な場合は、マルタを選択してください。ヨーロッパ中を旅行できる究極のパスポートが欲しいが、ヨーロッパに住むことができない場合は、たとえ大金をはたいてもポルトガルの基金を選択してください。