Золотые берега Южной Европы: какой вариант «купи дом, чтобы получить грин-карту» лучший?

Хотя европейские золотые визы в целом ужесточаются, Греция, Испания, Мальта и Португалия (теперь перешедшие на модель фондов) остаются основным выбором для богатых людей со всего мира, которые распределяют глобальные активы с небольшими затратами.

1. Инвестиционные пороги и ликвидность активов

• Греция (недвижимость стоимостью 500 000 евро):Пороги для основной территории увеличились вдвое, но это по-прежнему единственная страна, предлагающая «Постоянное место жительства (PR) за один шаг». Дом не может быть продан; продать его – значит потерять статус, запереть средства на всю жизнь.
• Испания (недвижимость стоимостью 500 000 евро):Сверхбыстрое одобрение, но дает вид на жительство (требуется продление каждые два года). Преимуществом является крупная экономика Испании, а ликвидность недвижимости и реальная доходность от аренды в Мадриде и Барселоне намного превосходят Грецию.
• Португалия (фонд в размере 500 000 евро):После закрытия маршрута покупки недвижимости вы можете покупать только средства. Фонды блокируются на 5-7 лет перед выходом, что представляет собой стратегию «обмена капитала на время» с низкой стоимостью владения.
• Мальта (аренда/покупка недвижимости + пожертвование):Одна из немногих европейских стран, где английский является официальным языком. Одобрено перед инвестированием, высокая безопасность, подходит для семей, которым нужна только грин-карта без крупных инвестиций в активы.

2. Требование к физическому присутствию и сложность натурализации (получения паспорта)

Подавляющее большинство состоятельных граждан покупают европейские грин-карты для «иммиграции без переезда».

Верховный король: Португалия.Требуется жить там всего 7 дней в году. Через 5 лет, пройдя чрезвычайно простой тест по португальскому языку А2, вы сможете подать заявление на получение паспорта ЕС. Это единственный в мире вариант «недрогого паспорта ЕС», практически не требующий физического присутствия.

Отрицательный пример: Испания.Чтобы получить паспорт, необходимо непрерывно проживать 10 лет и нельзя покидать страну более чем на 6 месяцев в году. Греция требует проживания в течение 7 лет, а паспорт Мальты требует прямых пожертвований в миллионы евро (чрезвычайно дорого).

Совет юридической фирмы: Если вам нужна высокодоходная недвижимость за рубежом, выбирайте Испанию; если вы хотите получить резервную грин-карту для семьи из четырех поколений за один шаг, выберите Мальту; Если вам нужен идеальный паспорт для путешествий по Европе, но вы не можете там жить, выберите португальский фонд, даже если вам придется сорвать банк.