قبرص کا گرین کارڈ سخت: گھر خریدنے اور امیگریشن کے لیے کم حد اب مقبول نہیں رہی

300,000 یورو کے گھر کی خریداری پر مستقل رہائش (PR) کی پیشکش کی انتہائی اعلی لاگت کی تاثیر کی وجہ سے قبرص یورپی جائیداد کی خریداری کے امیگریشن منصوبوں میں ہمیشہ سے پسندیدہ رہا ہے۔ دیگر یورپی ممالک کے "ریذیڈنسی کارڈز" کے برعکس (جیسے پرتگالی گولڈن ویزا)، قبرص حقیقی مستقل رہائش جاری کرتا ہے اور اس کی تجدید کے لیے رہائش کے سخت تقاضے نہیں ہیں۔

تاہم، "گولڈن ویزا" پر یورپی یونین کے جامع کریک ڈاؤن کے ساتھ، قبرص کی حکومت نے حال ہی میں مستقل رہائش کے بل میں نمایاں طور پر نظر ثانی کی ہے، جس سے درخواست دینے کے پوشیدہ اخراجات میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔

مہلک دھچکا 1: منسلک درخواست دہندگان کے دائرہ کار میں ایک بڑا ردوبدل

پرانے بل میں، قبرص تقریباً ایک خدا کی سطح کا منصوبہ تھا "ایک شخص درخواست دیتا ہے، اور پورے خاندان کو تین نسلوں کے لیے گرین کارڈ ملتا ہے۔" آپ نہ صرف 25 سال سے کم عمر کے بچوں کو لے جا سکتے ہیں جو پڑھ رہے ہیں، بلکہ آپ مرکزی درخواست دہندہ کے والدین اور اپنے شریک حیات کو بھی ساتھ لے جا سکتے ہیں۔

نئی ڈیل کے لاگو ہونے کے بعد، بوڑھوں کے لیے منافع کو پورے بورڈ میں کاٹ دیا گیا:

• مرکزی درخواست دہندہ کے والدین اور اس کی شریک حیات کو مکمل طور پر منحصر درخواست دہندگان کی فہرست سے نکال دیا گیا ہے۔اس کا مطلب ہے کہ اگر آپ اپنے والدین کے لیے پنشن کی رہائش کے لیے درخواست دینا چاہتے ہیں، تو آپ کو بوڑھے کے نام پر علیحدہ اپارٹمنٹ خریدنے کے لیے مزید 300,000 یورو خرچ کرنے ہوں گے!
• اگرچہ بالغ بچوں کے لیے عمر کی بالائی حد 25 سال پر برقرار ہے، لیکن جانچ پڑتال کو غیر معمولی طور پر سخت کر دیا گیا ہے، اور انہیں اپنی "مالی طور پر خود مختار نہیں" اور "کل وقتی مطالعہ" کی حیثیت کو سختی سے ثابت کرنا ہوگا۔

مہلک دھچکا 2: کم از کم سالانہ آمدنی کے سرٹیفیکیشن کی حد آسمان کو چھو رہی ہے

نیا بل خطرے سے پاک غیر فعال آمدنی پر انتہائی اعلی تقاضے عائد کرتا ہے جو مرکزی درخواست دہندہ کو ہر سال بیرون ملک (یعنی قبرص سے باہر) پیدا کرنا ضروری ہے:

• مرکزی درخواست دہندگان کے لیے بنیادی سالانہ آمدنی کی ضرورت €30,000 سے €50,000** تک بڑھ جاتی ہے۔
• اگر آپ کا شریک حیات آپ کے ساتھ ہے، تو آپ کو **15,000 یورو** (اصل میں 5,000 یورو) کی اضافی سالانہ آمدنی کا ثبوت فراہم کرنا ہوگا۔
• آپ کے ساتھ آنے والے ہر نابالغ بچے کے لیے اضافی €10,000** درکار ہوں گے (اصل میں €5,000)۔

اگر چار افراد کا خاندان گرین کارڈ کے لیے درخواست دینا چاہتا ہے، تو پرنسپل درخواست دہندہ کو امیگریشن بیورو کے سامنے یہ ثابت کرنا ہوگا کہ اس کے پاس **85,000 یورو (تقریباً 660,000 مقامی کرنسی/USD)** ہر سال بیرون ملک ٹیکس کے بعد کی غیر فعال آمدنی ہے! اس سے عام متوسط ​​طبقے کے خاندانوں کی اکثریت ختم ہو جاتی ہے جو صرف گھر خریدنے کے لیے پیسے اکٹھے کرتے ہیں۔

جائیداد کی جائیدادوں پر سخت پابندیاں

حکومت نے پایا ہے کہ بہت سے لوگ سرمایہ کاری کی رقم کو پورا کرنے کے لیے دکانیں یا دفتری عمارتیں خریدتے ہیں۔ نئے بل میں واضح طور پر کہا گیا ہے: چاہے آپ کمرشل رئیل اسٹیٹ، فنڈز یا کمپنی کے حصص میں سرمایہ کاری کریں، اگر آپ مستقل رہائش کے لیے منظور شدہ ہونا چاہتے ہیں، تو مرکزی درخواست دہندہ کو قبرص میں ایک اضافی خود مختار جائیداد کا مالک ہونا چاہیے، اور متعدد کم قیمت جائیدادوں کو جمع کرکے 300,000 یورو کی حد تک نہیں پہنچ سکتا۔

قانونی فرم کا مشورہ: قبرص کی نئی پالیسی ایک بہت ہی نمائندہ آئینہ ہے۔ یورپی ممالک کو اب عام سرمایہ کاروں کی ضرورت نہیں ہے جو صرف "مقامی مکانات کی قیمتوں میں اضافہ" کر سکیں۔ اس کے بجائے، وہ سالانہ آمدنی اور رشتہ داروں کو الگ کرنے کا طریقہ استعمال کرتے ہیں تاکہ سرفہرست امیر لوگوں کو درست طریقے سے منتخب کیا جا سکے جن کے پاس حقیقی معنوں میں زیادہ کیش فلو استعمال کرنے کی صلاحیتیں ہیں۔ یورپ کی امیگریشن پالیسی پر سودے بازی کے بارے میں کوئی وہم نہ رکھیں۔