Thẻ xanh Síp thắt chặt: Ngưỡng mua nhà và nhập cư thấp không còn phổ biến

Síp luôn là địa điểm được yêu thích trong số các dự án nhập cư mua bất động sản ở châu Âu do hiệu quả chi phí cực cao của việc cung cấp thường trú (PR) khi mua một căn nhà trị giá 300.000 euro. Không giống như "thẻ cư trú" của các quốc gia châu Âu khác (chẳng hạn như Thị thực vàng Bồ Đào Nha), Síp cấp quyền thường trú thực sự và không có yêu cầu nghiêm ngặt về cư trú để gia hạn.

Tuy nhiên, với sự trấn áp toàn diện của EU đối với "thị thực vàng", chính phủ Síp gần đây đã sửa đổi đáng kể dự luật thường trú, làm tăng đáng kể chi phí ẩn khi nộp đơn.

Đòn chí mạng 1: Một cuộc cải tổ lớn về phạm vi ứng viên liên kết

Trong dự luật cũ, Síp gần như là một dự án cấp thần thánh “một người nộp đơn, cả gia đình được thẻ xanh cho ba thế hệ”. Bạn không chỉ có thể đưa trẻ em dưới 25 tuổi đang đi học đi mà còn có thể dẫn theo cha mẹ của người nộp đơn chính và vợ/chồng của bạn.

Sau khi Chính sách mới được thực hiện, cổ tức dành cho người cao tuổi đã bị cắt trên diện rộng:

• Cha mẹ của người nộp đơn chính và vợ/chồng của người đó bị loại hoàn toàn khỏi danh sách người nộp đơn phụ thuộc.Điều này có nghĩa là nếu muốn xin nơi ở lương hưu cho bố mẹ, bạn phải chi thêm 300.000 euro để mua một căn hộ riêng đứng tên người già!
• Mặc dù giới hạn độ tuổi cao hơn đối với trẻ em trưởng thành vẫn là 25 tuổi, nhưng sự giám sát đã được thắt chặt chưa từng có và họ phải chứng minh nghiêm ngặt tình trạng “không độc lập về tài chính” và “học toàn thời gian”.

Đòn chí mạng 2: Ngưỡng chứng nhận thu nhập tối thiểu hàng năm tăng vọt

Dự luật mới đặt ra các yêu cầu cực kỳ cao đối với thu nhập thụ động không rủi ro mà người nộp đơn chính phải tạo ra ở nước ngoài (tức là bên ngoài Síp) hàng năm:

• Yêu cầu thu nhập cơ bản hàng năm đối với người nộp đơn chính tăng từ €30.000 lên €50.000**.
• Nếu vợ/chồng của bạn đi cùng bạn, bạn sẽ cần cung cấp bằng chứng về thu nhập hàng năm bổ sung là **15.000 Euro** (ban đầu là 5.000 Euro).
• Mỗi trẻ vị thành niên đi cùng bạn sẽ phải trả thêm €10.000** (ban đầu là €5.000).

Nếu một gia đình bốn người muốn nộp đơn xin thẻ xanh, người nộp đơn chính cần chứng minh với Cục quản lý xuất nhập cảnh rằng mình có thu nhập thụ động sau thuế ổn định lên tới **85.000 euro (khoảng 660.000 nội tệ/USD)** mỗi năm ở nước ngoài! Điều này giúp loại bỏ đại đa số các gia đình trung lưu bình thường chỉ biết dồn tiền để mua nhà.

Hạn chế nghiêm ngặt về tài sản

Chính phủ nhận thấy nhiều người mua cửa hàng hoặc tòa nhà văn phòng để bù đắp số tiền đầu tư. Dự luật mới quy định rõ ràng: Cho dù bạn đầu tư vào bất động sản thương mại, quỹ hay cổ phiếu công ty, nếu bạn muốn được chấp thuận thường trú, người nộp đơn chính phải sở hữu thêm một tài sản tự sử dụng ở Síp và không thể đạt đến ngưỡng 300.000 euro bằng cách ghép nhiều bất động sản giá thấp lại với nhau.

Lời khuyên của công ty luật: Chính sách mới của Síp là một tấm gương phản chiếu rất tiêu biểu. Các nước châu Âu không còn cần những nhà đầu tư thông thường chỉ có thể “tăng giá nhà ở địa phương”. Thay vào đó, họ sử dụng phương pháp tách biệt thu nhập hàng năm và người thân để lựa chọn chính xác top những người giàu có thực sự có khả năng tiêu dùng dòng tiền cao. Đừng ảo tưởng về việc thương lượng về chính sách nhập cư của Châu Âu.