Quanto tempo pode durar o mito de “sem período de espera” após o aumento de preço do EB-5?

A aprovação da Lei de Reforma e Integridade EB-5 (RIA) de 2022 aumentou significativamente o investimento mínimo em Áreas de Emprego Alvo (TEA) de US$ 500.000 para US$ 800.000. Para apaziguar os investidores em atraso, o novo projecto de lei lança um enorme isco: reserva quotas de vistos separadas para projectos específicos (20% em zonas rurais, 10% em zonas de elevado desemprego e 2% em projectos de infra-estruturas), alegando “não haver atrasos” e permitindo “declarações simultâneas”.

Dividendos malucos trazidos pela “dupla submissão”

Este é um benefício épico para estudantes internacionais (portadores de F-1) e trabalhadores detentores de H-1B nos Estados Unidos. Contanto que você invista em projetos rurais, você não só não precisa esperar mais de dez anos do antigo projeto de lei, mas também pode enviar I-526E (pedido de imigração de investimento) e I-485 (ajuste de status) ao mesmo tempo, e obter a carteira de trabalho EAD e a autorização de reentrada AP (Advance Parole) dentro de alguns meses, percebendo a liberdade do "cartão quase verde".

A contagem regressiva para tempestades de agendamento ocultas

Contudo, a prosperidade superficial não pode esconder a crueldade das leis matemáticas. Investidores de todo o mundo (especialmente dos países de origem e da Índia) estão a precipitar-se para a quota reservada de 32%.

• O surgimento do agendamento implícito: Embora o Boletim Visa publicado mensalmente pelo Departamento de Estado dos EUA mostre atualmente o projeto rural como "C" (Atual, sem atraso), o acúmulo de pedidos de I-526E no USCIS excedeu em muito a cota anual disponível. Quando esses pedidos em atraso começarem a ser aprovados em lotes e entrarem na fase de emissão de vistos, o agendamento implícito se transformará instantaneamente em agendamento explícito**.
• Riscos de área de alto desemprego (TEA): À medida que a economia recupera, muitas áreas que originalmente faziam parte do TEA podem perder a elegibilidade quando os investidores submetem pedidos ou aprovações. Embora o novo projeto de lei tenha alguma proteção por cláusula anterior, o risco de trovoadas nos centros regionais ainda existe.

O verdadeiro ciclo de retorno dos fundos

Não se deixe enganar pela promoção de “reembolso de cinco anos”. Adicione o período de levantamento de capital pré-investimento, o período de construção do projeto e o longo período de aprovação para a remoção das condições da I-829, e seus US$ 800.000 provavelmente ficarão bloqueados por até 7 a 10 anos.

O escritório de advocacia recomenda: Se você está estudando nos Estados Unidos para obter uma autorização de trabalho, a única solução é enviar ambas as solicitações o mais rápido possível enquanto ainda estiver na fase de “agendamento oculto”. No entanto, quando se trata de seleção de projetos, certifique-se de contratar um advogado independente para revisar a estrutura de capital do centro regional (Capital Stack) para garantir que seus fundos EB-5 sejam de primeira prioridade.