Programa Golden Visa da Grécia
É uma opção muito económica para três gerações da sua família obterem residência permanente na UE num só passo.
O Golden Visa grego é atualmente um dos programas de residência de investimento mais populares na Europa, com o limite mais baixo. Ao simplesmente adquirir um imóvel local, você pode obter um passe europeu para toda a sua família por três gerações, sem requisitos de idioma ou residência, e desfrutar do sol do Mediterrâneo.
Investidor imobiliário estável
Estão optimistas quanto ao potencial da indústria do turismo mediterrânico e mantêm activos em moeda forte em euros num limiar mais baixo.
Exame conjunto de planejamento familiar para estudantes chineses estrangeiros
A obtenção de um green card europeu a baixo custo se conecta perfeitamente com a política estudantil chinesa no exterior e ajuda as crianças a ingressar nas melhores universidades da China (985 universidades) com um limiar baixo.
Pura aposentadoria e família de férias
Não há necessidade de supervisão de imigração e você receberá um green card de terceira geração ao comprar uma casa, para que possa desfrutar do sol do Mar Egeu e de cuidados médicos de alto nível.
ciclo experimental
4-6 meses
Investimento mínimo
250.000/400.000/800.000 euros
Requisitos de residência
Nenhum (só é necessário fazer login para trocar o cartão)
Valor do passaporte
Nº 5 do mundo (isenção de visto para 190 países)
imposto de renda corporativo
22%
três gerações de imigrantes
O requerente principal, cônjuge, filhos menores de 21 anos e ambos os pais podem candidatar-se em conjunto.
Viajar para Schengen
Com o cartão de residência permanente grego, você pode viajar livremente para 29 países Schengen.
Sem prisão de imigração
Depois de aprovado, não existe qualquer exigência de residência obrigatória, conseguindo-se uma verdadeira “imigração sem emigração”.
renda de propriedade
Sendo um país turístico mundialmente famoso, a propriedade adquirida pode ser alugada para obter rendimentos de aluguer em euros.
Imposto não global sobre renda estrangeira
A Grécia é muito amigável com os titulares do Golden Visa. Desde que não utilize a Grécia como residência fiscal principal (não mais de 183 dias por ano), todos os seus rendimentos estrangeiros provenientes de fontes não gregas não necessitam de pagar impostos na Grécia. Além disso, os impostos sobre a propriedade na Grécia são muito baixos (ENFIA), variando entre aproximadamente 0,1% e 0,25% do valor da propriedade por ano.
O trampolim perfeito para estudantes chineses estrangeiros fazerem o exame de admissão conjunto
A Grécia não só tem muitas excelentes escolas internacionais britânicas e americanas (as propinas são apenas um terço daquelas em cidades de primeiro nível na Grande China), mas também é um excelente trampolim para o "Exame de Admissão Conjunta para Estudantes Chineses Estrangeiros". Depois de obter o Cartão Rosa, desde que as crianças cumpram os requisitos de residência, podem regressar à China para fazer o Exame de Admissão Conjunta para Estudantes Chineses Estrangeiros e entrar nas melhores universidades da China (985/211 universidades) com pontuações baixas.
"Depois do Brexit, viajar de e para a Europa tornou-se problemático. Comprámos um apartamento com vista para o mar no sul de Atenas. Não só usufruímos do rendimento do aluguer, mas a nossa família também recebeu um Cartão Rosa Schengen, que nos permite viajar livremente por toda a Europa."
Seleção remota de moradia e assinatura de contrato (1 mês)
Selecione uma casa remotamente ou faça uma inspeção no local, assine o contrato de compra e pague o depósito.
Pagamento e transferência da casa (1-2 meses)
Abra uma conta bancária na Grécia, liquide o saldo do pagamento da casa e dos impostos e conclua a transferência da propriedade.
Enviar pedido de imigração
O advogado envia o conjunto completo de materiais de imigração ao Serviço de Imigração Grego e obtém o documento azul.
Gravação de impressão digital e emissão de cartão (3-6 meses)
Toda a família desembarcou na Grécia com vistos Schengen de curta duração, teve as suas impressões digitais registadas e recebeu oficialmente cartões cor-de-rosa (cartões de residência permanente).
Qual é a situação dos 800.000 euros no novo acordo da Grécia?
De acordo com o último projeto de lei de 2024, o limite para a compra de uma casa aumentará para 800 mil euros na região de Atenas, Salónica e ilhas populares (Mykonos, Santorini), e para 400 mil euros nas outras regiões. No entanto, o limite ultrabaixo de 250 000 euros mantém-se para determinados edifícios classificados ou propriedades convertidas de propriedades comerciais/industriais em propriedades residenciais.
Posso obter um empréstimo para comprar uma casa na Grécia?
A Lei Grega do Golden Visa exige que todos os fundos para a compra de casa sejam provenientes do exterior e que os empréstimos dos bancos gregos locais não possam ser utilizados. Você deve pagar o valor total de 250.000€/800.000€ para obter o status.
O requerente principal pode trazer consigo os seus pais para se candidatar?
Pode. A Grécia é um dos poucos países da Europa que permite “três gerações de imigrantes”. O requerente principal pode trazer não só o cônjuge e os filhos menores de 21 anos, mas também os pais do requerente principal e ambos os cônjuges, não existindo requisitos rigorosos quanto à idade e dependência financeira dos pais.