Kıbrıs yeşil kartı sıkılaşıyor: Ev satın almak ve göç etmek için düşük eşik artık popüler değil

Kıbrıs, 300.000 avroluk bir ev satın alındığında daimi ikamet (PR) sunmanın son derece yüksek maliyet etkinliği nedeniyle, Avrupa mülk satın alma göçmenlik projeleri arasında her zaman favori olmuştur. Diğer Avrupa ülkelerinin (Portekiz Altın Vizesi gibi) "oturma kartlarının" aksine, Kıbrıs gerçek kalıcı oturma izni vermektedir ve yenileme için katı oturma gereksinimleri yoktur.

Ancak AB'nin "altın vize"ye yönelik kapsamlı baskısıyla Kıbrıs hükümeti yakın zamanda daimi ikamet yasasını önemli ölçüde revize etti ve başvurunun gizli maliyetlerini önemli ölçüde artırdı.

Ölümcül darbe 1: Bağlı başvuru sahiplerinin kapsamında büyük bir değişiklik

Eski yasa tasarısında, Kıbrıs adeta tanrı seviyesinde bir projeydi; "bir kişi başvuruyor ve tüm aile üç kuşak boyunca yeşil kart alıyor." Sadece 25 yaş altı eğitim gören çocuklarınızı götürmekle kalmayıp, asıl başvuru sahibinin ebeveynlerini ve eşinizi de yanınızda getirebilirsiniz.

Yeni Anlaşma uygulamaya konulduktan sonra yaşlılara yönelik temettüler genel olarak kesildi:

• Asıl başvuru sahibinin ebeveynleri ve eşi, bağımlı başvuru sahipleri listesinden tamamen çıkarılır.Bu, ebeveynleriniz için bir emeklilik konutuna başvurmak istiyorsanız, yaşlılar adına ayrı bir daire satın almak için 300.000 Euro daha harcamanız gerektiği anlamına gelir!
• Yetişkin çocuklar için üst yaş sınırı 25 olarak kalsa da, denetim daha önce görülmemiş bir şekilde sıkılaştırıldı ve çocukların "mali açıdan bağımsız olmadıklarını" ve "tam zamanlı eğitim" durumlarını kesinlikle kanıtlamaları gerekiyor.

Ölümcül darbe 2: Asgari yıllık gelir belgesi eşiği hızla yükseldi

Yeni tasarı, asıl başvuranın her yıl yurt dışında (yani Kıbrıs dışında) elde etmesi gereken risksiz pasif gelire son derece yüksek gereksinimler getiriyor:

• Ana başvuru sahipleri için temel yıllık gelir gereksinimi 30.000 Avro'dan 50.000 Avro'ya yükseldi**.
• Eşiniz size eşlik ediyorsa, yıllık **15.000 Euro** (başlangıçta 5.000 Euro) tutarında ek gelirinizin olduğunu belgelemeniz gerekecektir.
• Size eşlik eden her reşit olmayan çocuk için ilave 10.000 €** gerekli olacaktır (başlangıçta 5.000 €).

Dört kişilik bir aile yeşil kart başvurusunda bulunmak isterse, asıl başvuranın Göçmenlik Bürosu'na yurt dışında her yıl **85.000 Euro'ya (yaklaşık 660.000 yerel para birimi/USD)** kadar sabit bir vergi sonrası pasif geliri olduğunu kanıtlaması gerekir! Bu, ev satın almak için para biriktiren sıradan orta sınıf ailelerin büyük çoğunluğunu ortadan kaldırıyor.

Gayrimenkullere sıkı kısıtlamalar

Hükümet, birçok kişinin yatırım tutarını telafi etmek için mağaza veya ofis binası satın aldığını tespit etti. Yeni yasa tasarısı açıkça şunu şart koşuyor: İster ticari gayrimenkule, ister fonlara, ister şirket hisselerine yatırım yapın, daimi ikamet izni almak istiyorsanız, ana başvuru sahibinin Kıbrıs'ta ilave bir müstakil mülk sahibi olması gerekir ve birden fazla düşük fiyatlı mülkü bir araya getirerek 300.000 euro eşiğine ulaşamaz.

Hukuk firmasının tavsiyesi: Kıbrıs'ın yeni politikası oldukça temsili bir aynadır. Avrupa ülkelerinin artık yalnızca "yerel konut fiyatlarını artırabilecek" sıradan yatırımcılara ihtiyacı yok. Bunun yerine, gerçekten yüksek nakit akışı tüketim kapasitesine sahip en zengin kişileri doğru bir şekilde seçmek için yıllık geliri ve akrabaları ayırma yöntemini kullanıyorlar. Avrupa'nın göç politikası konusunda pazarlık yapma konusunda herhangi bir yanılsamaya kapılmayın.