EB-5'in fiyat artışından sonra "bekleme süresi yok" efsanesi ne kadar sürebilir?

2022 tarihli EB-5 Reform ve Dürüstlük Yasası'nın (RIA) kabul edilmesi, Hedeflenen İstihdam Alanlarındaki (TEA) minimum yatırımı önemli ölçüde 500.000 ABD Dolarından 800.000 ABD Dolarına çıkardı. Yeni tasarı, birikmiş yatırımcıları yatıştırmak için büyük bir yem atıyor: belirli projeler için ayrı vize kotaları koyuyor (kırsal alanlarda %20, işsizliğin yüksek olduğu bölgelerde %10 ve altyapı projelerinde %2), "birikmiş iş olmadığını" iddia ediyor ve "eş zamanlı başvuruya" izin veriyor.

“Çifte teslimiyetin” getirdiği çılgın kârlar

Bu, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki uluslararası öğrenciler (F-1 sahibi) ve H-1B sahibi işçiler için büyük bir avantajdır. Kırsal projelere yatırım yaptığınız sürece, yalnızca eski faturanın on yıldan fazlasını beklemek zorunda kalmazsınız, aynı zamanda I-526E (yatırım göçmenlik başvurusu) ve I-485'i (statü ayarlaması) aynı anda sunabilir ve birkaç ay içinde "yarı yeşil kart" özgürlüğünün farkına vararak EAD çalışma kartını ve AP yeniden giriş iznini (Ön Şartlı Tahliye) alabilirsiniz.

Gizli gök gürültülü fırtınalar için geri sayım

Ancak yüzeysel refah, matematik yasalarının acımasızlığını gizleyemez. Dünyanın dört bir yanından (özellikle menşe ülkelerinden ve Hindistan'dan) yatırımcılar ayrılan %32'lik kotaya akın ediyor.

• Örtülü planlamanın ortaya çıkışı: ABD Dışişleri Bakanlığı tarafından aylık olarak yayınlanan Vize Bülteni şu anda kırsal projeyi "C" (Mevcut, birikmiş iş yok) olarak gösterse de, USCIS içindeki I-526E başvurularının birikmiş birikimi, mevcut yıllık kotayı çok aştı. Birikmiş bu başvurular toplu olarak onaylanmaya başladığında ve vize verme aşamasına girdiğinde, örtülü planlama anında açık planlamaya dönüşecektir**.
• Yüksek İşsizlik Alanı (TEA) Riskleri: Ekonomi düzeldikçe, başlangıçta TEA'nın parçası olan birçok alan, yatırımcıların başvuru veya onay göndermesi durumunda uygunluk hakkını kaybedebilir. Yeni tasarıda bir miktar büyükbaba hükmü bulunsa da bölgesel merkezlerde fırtına riski hala mevcut.

Fon getirisinin gerçek döngüsü

“Beş yıl geri ödeme” promosyonuna aldanmayın. Yatırım öncesi sermaye artırma dönemini, proje inşaat dönemini ve I-829 koşullarının kaldırılmasına yönelik uzun onay süresini de ekleyin; 800.000 $'ınız muhtemelen 7-10 yıla kadar kilitlenecektir.

Hukuk firması şunları tavsiye ediyor: Eğer Amerika Birleşik Devletleri'nde çalışma izni almak için okuyorsanız, tek çözüm, her iki başvuruyu da henüz "gizli planlama" aşamasındayken mümkün olan en kısa sürede yapmanızdır. Ancak proje seçimi söz konusu olduğunda, EB-5 fonlarınızın birinci öncelikte olduğundan emin olmak için bölgesel merkezin sermaye yapısını (Sermaye Yığını) incelemek üzere bağımsız bir avukat tuttuğunuzdan emin olun.