Gold Coast ở Nam Âu: Mua nhà và nhận thẻ xanh ở đâu tốt hơn?

Mặc dù thị thực vàng châu Âu đang được thắt chặt trên diện rộng, Hy Lạp, Tây Ban Nha, Malta và Bồ Đào Nha (hiện đã chuyển đổi sang mô hình quỹ) vẫn là lựa chọn cốt lõi của những người giàu có trên thế giới để phân bổ tài sản nhẹ trên toàn cầu.

1. Ngưỡng đầu tư và tính thanh khoản của tài sản

• Hy Lạp (bất động sản 500.000 euro):Ngưỡng khu vực cốt lõi đã tăng gấp đôi, nhưng đây vẫn là quốc gia duy nhất có thể có được thường trú (PR) chỉ trong một bước. Ngôi nhà không thể bán được, danh tính của bạn sẽ bị mất nếu bạn bán nó và tiền của bạn sẽ bị khóa suốt đời.
• Tây Ban Nha (bất động sản 500.000 euro):Việc phê duyệt rất nhanh nhưng bạn sẽ nhận được thẻ cư trú (cần được gia hạn hai năm một lần). Ưu điểm là nền kinh tế Tây Ban Nha lớn, tính thanh khoản bất động sản và lợi tức cho thuê thực tế ở Madrid và Barcelona vượt xa Hy Lạp.
• Bồ Đào Nha (quỹ €500.000):Sau khi kênh mua nhà bị đóng, bạn chỉ có thể mua tiền. Tiền có thể được rút sau khi bị khóa từ 5-7 năm, đây là chiến lược chi phí nắm giữ thấp "đổi vốn lấy thời gian".
• Malta (thuê + tặng/mua):Có rất ít quốc gia châu Âu sử dụng tiếng Anh là ngôn ngữ chính thức. Nhận phê duyệt trước rồi mới đầu tư, cực kỳ an toàn và phù hợp với những gia đình chỉ muốn có thẻ xanh và không muốn đầu tư nhiều vào tài sản.

2. Khó khăn về nhập cư và nhập tịch (chuyển hộ chiếu)

Đại đa số những cá nhân có thu nhập cao mua thẻ xanh châu Âu với mục đích “di cư mà không di cư”.

Vị vua mạnh nhất: Bồ Đào Nha.Bạn chỉ cần sống 7 ngày mỗi năm và làm bài kiểm tra tiếng Bồ Đào Nha A2 cực kỳ đơn giản sau 5 năm để xin hộ chiếu EU. Đây là kênh "hộ chiếu EU giá rẻ" duy nhất trên thế giới gần như không có sự giám sát xuất nhập cảnh.

Tài liệu giảng dạy tiêu cực: Tây Ban Nha.Để có được hộ chiếu, bạn phải sống ở nước này 10 năm liên tục và không thể rời khỏi đất nước quá 6 tháng mỗi năm. Hy Lạp yêu cầu thời hạn cư trú là 7 năm và hộ chiếu Malta yêu cầu phải quyên góp trực tiếp hàng triệu euro (cực kỳ đắt đỏ).

Công ty luật khuyến nghị: Nếu bạn muốn sở hữu tài sản ở nước ngoài có lãi suất cao, hãy chọn Tây Ban Nha; nếu bạn muốn có thẻ xanh dự phòng có thể được sử dụng bởi bốn thế hệ trong gia đình bạn chỉ trong một bước, hãy chọn Malta; nếu bạn muốn có hộ chiếu tối ưu có thể đi khắp Châu Âu nhưng không thể sống ở đó, hãy chọn quỹ Bồ Đào Nha.