التأشيرة الذهبية الأوروبية: الباب يغلق

كانت أوروبا ذات يوم الفناء الخلفي الأكثر شعبية للأفراد ذوي الثروات العالية (HNWIs) في العالم. وطالما استثمرت 500 ألف يورو في شراء منزل، يمكنك بسهولة الحصول على "التأشيرة الذهبية" للسفر إلى دول الشنغن الـ 27. ومع ذلك، بدءًا من عام 2023، سيتم حظر هذا الاختصار بسرعة بسبب الضغوط الداخلية للاتحاد الأوروبي وأزمة الإسكان المحلية.

البرتغال وأيرلندا: لقد وصل عصر شراء المنازل إلى نهايته

وأعلنت أيرلندا فجأة إغلاق برنامج الهجرة الاستثمارية (IIP) في عام 2023، كما أنهت البرتغال رسميًا سياسة "البطاقة الخضراء لشراء المنازل" التي تم تنفيذها لأكثر من عشر سنوات. وهذا يعني أن المسار المنخفض العوائق نحو مبادلة العقارات بالمكانة أصبح بمثابة أغنية البجعة في أوروبا الغربية.

اليونان ضد إسبانيا: ارتفاع غير مسبوق في العتبة

• اليونان: باعتبارها قناة هجرة فعالة للغاية من حيث التكلفة لشراء المنازل، تضاعفت عتبة الاستثمار في مناطقها الأساسية (أثينا، سالونيك، إلخ) من 250 ألف يورو إلى 500 ألف يورو، وستواجه تدقيقًا أكثر صرامة لمصدر التمويل في عام 2026.
• إسبانيا: أوضح رئيس الوزراء سانشيز أنه سيلغي خيار شراء المنزل في "التأشيرة الذهبية". وعلى الرغم من أن مشروع القانون الرسمي لا يزال قيد المناقشة في البرلمان، إلا أنها مسألة وقت فقط قبل إغلاق القناة.

مغير قواعد اللعبة في عام 2026: صناديق الامتثال وتأشيرات الابتكار

عندما يحكم على "الهجرة لشراء منزل" بالإعدام، ما هي الخيارات الأخرى؟

• البرتغال صندوق 500.000 يورو: على الرغم من أنه لا يمكنك شراء منزل، إلا أنه لا يزال بإمكانك الاحتفاظ بـ "عقوبة الهجرة" المنخفضة للغاية والتي تبلغ 7 أيام إقامة فقط سنويًا من خلال الاستثمار في صناديق الأسهم الخاصة المتوافقة والتي يتم تنظيمها بشكل صارم من قبل هيئة تنظيم الأوراق المالية البرتغالية (CMVM).
• الإقامة الإسبانية غير الربحية (NLV): إذا لم تكن بحاجة إلى العمل محليًا، فيمكنك الحصول على الإقامة الإسبانية بتكلفة منخفضة مع دخل سلبي ثابت فقط (مثل الإيجار وأرباح الأسهم).
• تأشيرة مؤسس الابتكار في المملكة المتحدة: تعمل بعض البلدان بقوة على تقديم المواهب التكنولوجية والمبتكرة. وطالما أن نموذج العمل معترف به من قبل وكالة المصادقة المحلية، فمن الممكن الموافقة عليه بسرعة.

نصيحة الخبراء: حذرت المفوضية الأوروبية الدول الأعضاء مرارا وتكرارا من ضرورة تشديد برنامج "الاستثمار مقابل الجنسية/الإقامة". تكلفة الانتظار والمراقبة مرتفعة للغاية، وقد تختفي فترة مكافأة السياسة الحالية تمامًا خلال الـ 12 إلى 18 شهرًا القادمة.