برنامج التأشيرة الذهبية لليونان
إنه خيار فعال للغاية من حيث التكلفة لثلاثة أجيال من عائلتك للحصول على الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي في خطوة واحدة.
تعد التأشيرة الذهبية اليونانية حاليًا واحدة من برامج الإقامة الاستثمارية الأكثر شعبية في أوروبا بأدنى حد. بمجرد شراء العقارات المحلية، يمكنك الحصول على تصريح دخول أوروبي لعائلتك بأكملها لمدة ثلاثة أجيال، دون متطلبات اللغة أو الإقامة، والاستمتاع بأشعة شمس البحر الأبيض المتوسط.
مستثمر عقاري ثابت
إنهم متفائلون بشأن إمكانات صناعة السياحة في البحر الأبيض المتوسط ويحتفظون بأصول اليورو بالعملة الصعبة عند مستوى أدنى.
تنظيم الأسرة لامتحان القبول المشترك للطلاب الصينيين في الخارج
إن الحصول على البطاقة الخضراء الأوروبية بتكلفة منخفضة يرتبط بشكل مثالي بسياسة الطلاب الصينيين في الخارج ويساعد الأطفال على دخول أفضل الجامعات في الصين (985 جامعة) بعتبة منخفضة.
التقاعد النقي وعائلة الإجازة
ليست هناك حاجة للإشراف على الهجرة، وستحصل على البطاقة الخضراء من الجيل الثالث عند شراء منزل، حتى تتمكن من الاستمتاع بأشعة شمس بحر إيجه والرعاية الطبية من الدرجة الأولى.
دورة تجريبية
4-6 أشهر
الحد الأدنى للاستثمار
250.000/400.000/800.000 يورو
متطلبات الإقامة
لا شيء (تحتاج فقط إلى تسجيل الدخول لتغيير البطاقة)
قيمة جواز السفر
رقم 5 في العالم (بدون تأشيرة لـ 190 دولة)
ضريبة دخل الشركات
22%
ثلاثة أجيال من المهاجرين
يمكن لمقدم الطلب الرئيسي والزوجة والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا وكلا الوالدين التقدم معًا.
السفر إلى شنغن
مع بطاقة الإقامة الدائمة اليونانية، يمكنك السفر بحرية إلى 29 دولة من دول شنغن.
لا يوجد سجن للهجرة
وبعد الموافقة عليها، لا يوجد أي شرط للإقامة الإجبارية على الإطلاق، مما يحقق "هجرة بلا هجرة" حقيقية.
دخل الممتلكات
باعتبارها دولة سياحية مشهورة عالميًا، يمكن تأجير العقار الذي تم شراؤه للحصول على دخل الإيجار باليورو.
الضريبة غير العالمية على الدخل الأجنبي
اليونان صديقة للغاية لحاملي التأشيرة الذهبية. طالما أنك لا تستخدم اليونان كمقر ضريبي رئيسي لك (لا يزيد عن 183 يومًا في السنة)، فإن كل دخلك الخارجي من مصادر غير يونانية لا يحتاج إلى دفع الضرائب في اليونان. بالإضافة إلى ذلك، فإن الضرائب على الممتلكات العقارية في اليونان منخفضة جدًا (ENFIA)، وتتراوح من حوالي 0.1% إلى 0.25% من قيمة العقار سنويًا.
نقطة انطلاق مثالية للطلاب الصينيين المغتربين لإجراء امتحان القبول المشترك
لا تمتلك اليونان العديد من المدارس البريطانية والأمريكية الدولية الممتازة فحسب (الرسوم الدراسية لا تتجاوز ثلث تلك الموجودة في مدن الدرجة الأولى في الصين الكبرى)، ولكنها أيضًا نقطة انطلاق ممتازة لـ "امتحان القبول المشترك للطلاب الصينيين في الخارج". بعد الحصول على البطاقة الوردية، طالما أن الأطفال يستوفون متطلبات الإقامة، يمكنهم العودة إلى الصين لإجراء امتحان القبول المشترك للطلاب الصينيين المغتربين والدخول إلى أفضل الجامعات في الصين (جامعات 985/211) بدرجات منخفضة.
"بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، أصبح السفر من وإلى أوروبا أمرًا مزعجًا. اشترينا شقة مطلة على البحر في جنوب أثينا. ولم نستمتع فقط بدخل الإيجار، ولكن حصلت عائلتنا أيضًا على بطاقة شنغن الوردية، مما يسمح لنا بالسفر بحرية في جميع أنحاء أوروبا".
اختيار السكن عن بعد وتوقيع العقد (شهر واحد)
اختر منزلًا عن بعد أو قم بإجراء فحص في الموقع وتوقيع عقد الشراء ودفع العربون.
دفع ونقل المنزل (1-2 أشهر)
افتح حسابًا مصرفيًا في اليونان، وقم بتسوية رصيد دفعات المنزل والضرائب، وإتمام عملية نقل الملكية.
تقديم طلب الهجرة
يقدم المحامي المجموعة الكاملة من مواد الهجرة إلى دائرة الهجرة اليونانية ويحصل على الورقة الزرقاء.
تسجيل البصمات وإصدار البطاقة (3-6 أشهر)
وصلت العائلة بأكملها إلى اليونان بتأشيرات شنغن قصيرة الأجل، وتم تسجيل بصمات أصابعهم، وتم إصدار بطاقات وردية (بطاقات الإقامة الدائمة) رسميًا.
ما هو وضع الـ800 ألف يورو في صفقة اليونان الجديدة؟
ووفقا لأحدث فاتورة في عام 2024، فإن عتبة شراء منزل سترتفع إلى 800 ألف يورو في منطقة أثينا وثيسالونيكي والجزر الشعبية (ميكونوس وسانتوريني)، وإلى 400 ألف يورو في مناطق أخرى. ومع ذلك، يظل الحد الأدنى للغاية البالغ 250 ألف يورو لبعض المباني المدرجة أو العقارات المحولة من العقارات التجارية/الصناعية إلى عقارات سكنية.
هل يمكنني الحصول على قرض لشراء منزل في اليونان؟
يتطلب قانون التأشيرة الذهبية اليونانية أن تأتي جميع الأموال اللازمة لشراء منزل من الخارج، ولا يمكن استخدام القروض من البنوك اليونانية المحلية. يجب عليك دفع المبلغ الكامل وهو 250,000 يورو/800,000 يورو للحصول على الحالة.
هل يمكن لمقدم الطلب الرئيسي إحضار والديه معه للتقديم؟
يستطيع. اليونان هي إحدى الدول القليلة في أوروبا التي تسمح بـ "ثلاثة أجيال من المهاجرين". لا يمكن لمقدم الطلب الرئيسي إحضار زوجته وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا فحسب، بل أيضًا والدي مقدم الطلب الرئيسي وكلا الزوجين، ولا توجد متطلبات صارمة بشأن عمر الوالدين واعتمادهما المالي.