Kategorie:Leitfaden zum Leben im Ausland und zu Steuern|Autor:Easysail Global Data Group|Datum:2026-06-09

Leitfaden zur Entsorgung Ihrer Immobilie und zur Sozialversicherung in Ihrem Herkunftsland nach der Einwanderung

Leitfaden zur Entsorgung Ihrer Immobilie und zur Sozialversicherung in Ihrem Herkunftsland nach der Einwanderung

Wohin mit den im Herkunftsland verbliebenen Ersparnissen nach der Auswanderung?

Nach dem Erwerb eines ausländischen Passes und der Löschung der Haushaltsregistrierung in Ihrem Heimatland stehen viele vor einem unglaublich praktischen Dilemma: Wie kann man im Besitz eines ausländischen Passes mit englischem Namen nachweisen, dass „ich dieselbe Person bin, die damals mit einem lokalen Personalausweis diese Luxusvilla in einer internationalen Metropole gekauft hat“? Sind die in Ihrem Herkunftsland seit mehr als einem Jahrzehnt gezahlten Sozialversicherungsbeiträge auf der Strecke geblieben?

1. Der entscheidende Moment: Immobilienliquidation und notarielle Beurkundung durch „dieselbe Person“.

Sobald Sie Ihre Staatsbürgerschaft in Ihrem Heimatland widerrufen, gehen alle lokalen Immobilien unter Ihrem Namen rechtlich in den Besitz eines „ausländischen Staatsbürgers“ über. Wenn Sie beim Kauf der Immobilie einen lokalen Personalausweis verwendet haben, erkennt die Wohnungsbehörde Ihren ausländischen Pass nicht an, wenn Sie versuchen, die Immobilie zu verkaufen.

Praktische Lösung:Sie müssen sich an das Konsulat Ihres Heimatlandes im Ausland oder an einen qualifizierten Notar in Ihrem Heimatland wenden, um das äußerst umständliche Verfahren **„Beglaubigung derselben Person“** abzuwickeln. Dazu gehört die Vorlage rechtsverbindlicher Dokumente – überprüft anhand der Originalunterlagen des Haushalts und der Passausstellungsunterlagen –, die belegen, dass der „Name der neuen Nationalität“ im Reisepass und der „Originalname“ auf dem Personalausweis derselben Person gehören. **Dringende Empfehlung: Bevor Sie Ihren Heimatausweis stornieren, liquidieren Sie Ihr Haupteigentum oder übertragen Sie es so schnell wie möglich an vertrauenswürdige unmittelbare Familienangehörige.**

2. Übertragung von Rechtsgütern: Grünes Licht von der Devisenkontrollstelle

Viele Herkunftsländer haben eine strikte jährliche Devisenquote, beispielsweise 50.000 US-Dollar. Der Verkauf einer 10-Millionen-Yuan-Immobilie und die Übertragung der Gelder durch „Smurfing“ (Ameisen bewegen) ist nicht nur illegal (es steht im Verdacht, Devisenabrechnungen aufzuspalten), sondern führt auch dazu, dass Konten sofort eingefroren und von der Devisenkontrollbehörde auf die schwarze Liste gesetzt werden.

Tatsächlich bieten die Devisenkontrollbehörden Ihres Heimatlandes oft einen unglaublich klaren rechtlichen Weg an: die „einstweiligen Maßnahmen zur Verwaltung des Verkaufs von Währungen und zur Zahlung für die Übertragung von persönlichem Eigentum ins Ausland“. Währung/USD des Verkaufs Ihrer Immobilie. Dieser Kanal bietet eine einzigartige Gelegenheit und sollte sehr geschätzt werden.

3. Renten und Sozialversicherung: Überraschenderweise können Sie diese immer noch beziehen!

Viele ältere Menschen befürchten, nach der Einwanderung ihre Rente zu verlieren. Gemäß den geltenden Richtlinien und Vorschriften Ihres Heimatlandes haben Sie, selbst wenn Sie eingebürgerter US-amerikanischer oder australischer Staatsbürger sind, **immer noch das uneingeschränkte Recht auf monatlichen Bezug Ihrer Heimatrente**, solange Sie mindestens **15 Jahre** in die Sozialversicherung eingezahlt und das gesetzliche Rentenalter erreicht haben, bevor Sie ins Ausland gehen.

Füllen Sie einfach einmal im Jahr einen „Lebensnachweis“ in der Konsulats-App Ihres Heimatlandes aus und Ihre Rente wird pünktlich auf die von Ihnen geführte lokale Bankkarte überwiesen.

Abschließender Hinweis der Anwaltskanzlei: Die große Vermögensübertragung ist ein äußerst sensibler Transfervorgang. Ob Ausstieg durch gesetzliche Genehmigung der Devisenkontrollstelle oder Liquidation durch multinationale Geschäftsstrukturen: Die tabuisierteste Entscheidung besteht darin, sich auf Untergrundbanken zu verlassen und Verrat zu riskieren. Sobald Gelder über illegale Kanäle verunreinigt werden, verlieren Sie nicht nur Ihr Geld, sondern auch Ihre Auslands-Greencard wird direkt storniert und Ihnen droht die Abschiebung wegen des Verdachts von Verstößen gegen die Geldwäsche (AML).

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