Golden Visa-Programm für Griechenland
Eine sehr kostengünstige Möglichkeit, in einem Schritt einen dauerhaften Wohnsitz in der EU für drei Generationen zu erhalten.
Das griechische Goldene Visum ist derzeit eines der beliebtesten und kostengünstigsten Aufenthaltsprogramme in Europa. Durch den einfachen Kauf lokaler Immobilien erhalten Sie einen europäischen Reisepass der dritten Generation ohne Sprach- oder Wohnsitzanforderungen und können die mediterrane Sonne ungehindert genießen.
Stabile Immobilieninvestoren
Angezogen durch das Potenzial der Tourismusbranche im Mittelmeerraum, hält das Unternehmen Hartwährungs-Euro-Vermögenswerte mit einem niedrigen Schwellenwert.
Prüfungsplaner für ausländische chinesische Studenten
Kostengünstiger Zugang zu einer europäischen Green Card, nahtlos verbunden mit der chinesischen Prüfungsrichtlinie für ausländische Studierende, die Kindern mit niedrigeren Punktzahlen den Zugang zu chinesischen Spitzenuniversitäten (985-Projekt) erleichtert.
Reine Ruhestands- und Urlaubsfamilien
Keine Einwanderungsgefängnisse, der Kauf eines Hauses berechtigt Sie zu Greencards für drei Generationen und genießt die Sonne der Ägäis und erstklassige medizinische Versorgung.
Bearbeitungszeit
4-6 Monate
Minimale Investition
250.000 €/400.000 €/800.000 €
Aufenthaltsantrag
Keine (einfach landen, um die Karte zu erneuern)
Passrang
5. weltweit (190 visumfreie Länder)
Körperschaftssteuer
22%
Einwanderung über drei Generationen
Der Hauptantragsteller, sein Ehepartner, unverheiratete Kinder unter 21 Jahren und beide Elternteile können gemeinsam einen Antrag stellen.
Kostenlose Schengen-Reisen
Mit der Greek Permanent Resident Card können Sie frei in 29 Schengen-Länder reisen.
Kein Einwanderungsgefängnis
Nach der Genehmigung gibt es absolut keine zwingenden Wohnsitzvoraussetzungen, wodurch wirklich eine „Einwanderung ohne Umsiedlung“ erreicht wird.
Vermögenseinkommen
Als weltberühmtes Touristenziel kann die erworbene Immobilie vermietet werden, um Mieteinnahmen in Euro zu erzielen.
Nichtglobale Besteuerung ausländischer Einkünfte
Griechenland ist gegenüber Inhabern eines Goldenen Visums sehr freundlich. Solange Sie Griechenland nicht zu Ihrem steuerlichen Hauptwohnsitz machen (weniger als 183 Tage pro Jahr), unterliegen alle Ihre ausländischen Einkünfte aus nicht-griechischen Quellen in Griechenland nicht der Steuer. Darüber hinaus ist die griechische Grundsteuer (ENFIA) sehr niedrig und beträgt etwa 0,1–0,25 % des jährlichen Immobilienwerts.
Perfektes Sprungbrett für die Prüfung ausländischer Chinesen
Griechenland verfügt nicht nur über viele ausgezeichnete internationale Schulen britischen und amerikanischen Stils (deren Studiengebühren nur ein Drittel derjenigen in den erstklassigen Städten Großchinas betragen), sondern es bietet auch ein hervorragendes Sprungbrett für „Übersee-Chinesenprüfungen“. Nach Erhalt der Pink Card und Erfüllung der Aufenthaltsvoraussetzungen können Kinder nach China zurückkehren, um die Prüfung abzulegen und sich mit schlechteren Ergebnissen an den besten Universitäten Chinas (985/211) einzuschreiben.
„Reisen von und nach Europa wurden nach dem Brexit schwierig. Wir haben eine Wohnung mit Meerblick im Süden von Athen gekauft. Wir profitieren nicht nur von den Mieteinnahmen, sondern unsere ganze Familie hat die Schengen-Pink-Karte erhalten, die uns freies Reisen in ganz Europa ermöglicht.“
Auswahl von Immobilien und Fernverträgen (1 Monat)
Wählen Sie eine Immobilie aus der Ferne online oder bei einer Besichtigung vor Ort aus, unterzeichnen Sie den Kaufvertrag und zahlen Sie die Anzahlung.
Zahlung und Titelübertragung (1-2 Monate)
Eröffnen Sie ein Bankkonto in Griechenland, zahlen Sie den Restbetrag und die Steuern und schließen Sie die Eigentumsübertragung ab.
Reichen Sie einen Einwanderungsantrag ein
Rechtsanwälte reichen alle Einwanderungsdokumente bei der griechischen Einwanderungsbehörde ein, um das blaue Dokument zu erhalten.
Biometrie und Kartenausgabe (3–6 Monate)
Die ganze Familie landet mit einem kurzfristigen Schengen-Visum in Griechenland, um biometrische Daten zu registrieren und offiziell die Pink Card (RP-Karte) zu erhalten.
Wie steht es mit der neuen 800.000-Euro-Police in Griechenland?
Nach der neuesten Gesetzgebung im Jahr 2024 wurde die Schwelle für den Kauf von Immobilien im Großraum Athen, Thessaloniki und den beliebten Inseln (Mykonos, Santorini) auf 800.000 € und in anderen Regionen auf 400.000 € erhöht. Für einige denkmalgeschützte Gebäude oder Gewerbe-/Industrieimmobilien, die zu Wohnzwecken umgebaut werden, gilt jedoch weiterhin der extrem niedrige Schwellenwert von 250.000 €.
Kann ich eine Hypothek aufnehmen, um eine Immobilie in Griechenland zu kaufen?
Das griechische Gesetz über das Goldene Visum verlangt, dass die Mittel für den Kauf der Immobilie vollständig aus dem Ausland stammen; Kredite lokaler griechischer Banken können nicht in Anspruch genommen werden. Um den Status zu erhalten, müssen Sie den vollen Betrag von 250.000 € / 800.000 € bezahlen.
Können zum Hauptantragsteller auch die Eltern gehören?
Ja. Griechenland ist eines der wenigen europäischen Länder, das eine „Drei-Generationen-Einwanderung“ zulässt. Der Hauptantragsteller kann nicht nur seinen Ehepartner und seine Kinder unter 21 Jahren mitbringen, sondern auch die Eltern des Hauptantragstellers und seines Ehepartners, ohne strenge Altersvoraussetzungen oder finanzielle Abhängigkeit.