Griechenland Einwanderungs- und Aufenthaltswege
Entdecken Sie griechische Wohnmöglichkeiten für Arbeit, Studium, Familie und Investitionen; Jede Genehmigung hat unterschiedliche Berechtigungen, Dauer und Rechte.
Griechenland bietet unterschiedliche Aufenthaltsmöglichkeiten für berechtigte Arbeitnehmer, Studenten, Familienangehörige und Investoren. Das immobilienbasierte Goldene Visum ist eine Möglichkeit für Investoren, nicht die griechische oder EU-Staatsbürgerschaft. Die Schwellenwerte und Nutzungsbeschränkungen für Grundstücke unterscheiden sich von den Anforderungen für Arbeits-, Studien- und Familiengenehmigungen. Wählen Sie die Route daher entsprechend Ihrem Aufenthaltszweck und Ihren langfristigen Plänen.
Investoren vergleichen Eigentumsregeln
Vergleichen Sie Standortschwellenwerte, Immobilienberechtigung, Transaktionskosten und laufende Verpflichtungen, bevor Sie Mittel bereitstellen.
Familien, die über Bildung nachdenken
Beurteilen Sie Schulbildung, Sprache, tatsächlichen Wohnsitz und etwaige gesonderte Bildungs- oder Prüfungsberechtigungsregeln; eine griechische Aufenthaltserlaubnis allein begründet sie nicht.
Arbeitnehmer und Langzeitbewohner
Beurteilen Sie für eine Beschäftigung oder Familienansiedlung die geltende Arbeits- oder Familienerlaubnis, anstatt davon auszugehen, dass eine Investorenerlaubnis Arbeitsrechte beinhaltet.
Anwendungszeitpunkt
Variiert je nach Fall und Arbeitsbelastung der Behörde
Finanzielle Anforderungen
Routenspezifisch; Grundstücksgrenzen gelten nur für Investitionsgenehmigungen
Gültigkeit der Genehmigung
Variiert je nach Route; Die Gültigkeitsdauer von Investorenerlaubnissen beträgt in der Regel fünf Jahre
Wohnsitz und Staatsbürgerschaft
Eine Aufenthaltserlaubnis ist kein Reisepass und auch keine automatische Staatsbürgerschaft
Steuerposition
Hängt von Wohnort, Einkommen und Vermögensverhältnissen ab
Familienmitglieder
Die Familienberechtigung unterscheidet sich je nach Genehmigung. Überprüfen Sie den Status des Sponsors, Beziehungsnachweise, Altersregeln und die Bewerbungsbedingungen jedes Angehörigen.
Schengen-Kurzaufenthalte
Eine gültige griechische Aufenthaltserlaubnis kann Kurzaufenthalte in anderen Schengen-Staaten ermöglichen, in der Regel bis zu 90 Tage in einem Zeitraum von 180 Tagen, vorbehaltlich der Einreisebedingungen.
Verlängerungsbedingungen
Die Verlängerung hängt von den Bedingungen der gewählten Genehmigung ab, wie z. B. Beschäftigung, Studium, familiäre Bindungen oder fortgesetzte Investition. Für die Einbürgerung gelten gesonderte Aufenthalts- und Sprachregeln.
Eigentumsnutzungsregeln
Prüfen Sie die rechtmäßige Nutzung und eine etwaige langfristige Vermietungsplanung sorgfältig. Golden Visa-Immobilien können nicht für kurzfristige Sharing-Economy-Vermietungen oder Untervermietungen genutzt werden.
Steuerlicher Wohnsitz und Immobilienkosten
Die steuerliche Ansässigkeit in Griechenland hängt von Faktoren wie dem ständigen oder Hauptwohnsitz, dem gewöhnlichen Aufenthaltsort, dem Mittelpunkt der Lebensinteressen und der in Griechenland verbrachten Zeit ab; Ein Aufenthalt von weniger als 183 Tagen ist kein vollständiger Test. Griechische Immobilieneigentümer schulden möglicherweise ENFIA, das anhand der Eigenschaften der Immobilie und nicht anhand eines allgemeinen Prozentsatzes berechnet wird.
Die Bildungsplanung erfordert gesonderte Prüfungen
Eine griechische Aufenthaltserlaubnis allein berechtigt nicht zur Schulzulassung oder zur Teilnahme an einer Prüfung in Übersee-Chinesisch in China. Familien sollten die Regeln, die Studiengebühren und die aktuellen Kriterien der jeweiligen Bildungsbehörden unabhängig voneinander überprüfen.
Illustrative Planungsfrage: Wie würde ein Arbeitnehmer, Student, Familienmitglied oder Investor seine Berechtigung dokumentieren, seinen Status behalten und einen längeren Aufenthalt in Griechenland planen?
Wählen Sie die geeignete Route
Vergleichen Sie den Aufenthaltszweck, die Berechtigung, die Arbeitsrechte, die familiären Regelungen und die Erneuerungspflichten jeder relevanten griechischen Genehmigung.
Kosten und Nachweise prüfen
Erstellen Sie einen streckenspezifischen Nachweis über Anstellung, Zulassung, Familienbeziehung oder qualifizierte Investition sowie ein Budget für anfallende Gebühren und Versicherungen.
Senden Sie den Antrag
Nutzen Sie das geltende griechische Visum- oder Aufenthaltsverfahren und legen Sie die erforderlichen Ausweis- und Belegdokumente vor.
Termine und Entscheidung
Nehmen Sie bei Bedarf an biometrischen oder anderen Terminen teil. Genehmigung, Gültigkeit und Verlängerung hängen von der Entscheidung der Behörde und den Bedingungen der gewählten Route ab.
Wie unterscheiden sich die Schwellenwerte von 800.000 €, 400.000 € und 250.000 €?
Die allgemeine Kaufschwelle beträgt 800.000 € in Attika, der Regionaleinheit Thessaloniki, Mykonos, Santorini und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern; Anderswo sind es 400.000 Euro. Bei allgemeinen Käufen gilt die Einzelgrundstücks- und Mindestflächenregelung. Die 250.000-Euro-Ausnahmen betreffen die qualifizierte Umwandlung in Wohnzwecke oder denkmalgeschützte Gebäude und unterliegen zusätzlichen Bedingungen, einschließlich des Zeitpunkts der Umwandlung oder Wiederherstellung.
Gibt es neben Investitionen auch griechische Aufenthaltswege?
Ja. Für Beschäftigung, Hochschulbildung und Familienzusammenführung gelten separate Visa- und Aufenthaltsverfahren. Anforderungen, Genehmigungsdauer, Arbeitsrechte und berechtigte Verwandte unterscheiden sich je nach Route. Informieren Sie sich vor der Bewerbung über die aktuellen offiziellen Leitlinien Griechenlands oder der EU. Der Kauf einer Immobilie ist nicht für jeden Wohnort erforderlich.
Können Familienangehörige einem griechischen Genehmigungsinhaber nachziehen?
Möglicherweise, aber die anspruchsberechtigten Angehörigen und das Verfahren hängen von der Genehmigung des Sponsors ab. Für den Immobilieninvestor-Weg können ein Ehegatte, berechtigte unverheiratete Kinder unter 21 Jahren und Vorfahren ersten Grades anspruchsberechtigt sein. Prüfen Sie Beweise und Fortführungsregeln nach geltendem Recht.