ساحل طلایی در جنوب اروپا: کدام یک برای خرید خانه و گرفتن گرین کارت بهتر است؟

اگرچه ویزای طلایی اروپا در حال تشدید شدن است، یونان، اسپانیا، مالت و پرتغال (اکنون به مدل‌های صندوق تبدیل شده‌اند) هنوز گزینه‌های اصلی ثروتمندان جهان برای تخصیص جهانی دارایی سبک هستند.

1. آستانه سرمایه گذاری و نقدینگی دارایی

• یونان (500000 یورو املاک و مستغلات):آستانه منطقه اصلی دو برابر شده است، اما هنوز تنها کشوری است که می تواند در یک مرحله اقامت دائم (PR) را دریافت کند. خانه قابل فروش نیست، اگر آن را بفروشید هویت شما از بین می رود و وجوه شما مادام العمر قفل می شود.
• اسپانیا (500000 یورو املاک و مستغلات):تایید بسیار سریع است، اما شما یک کارت اقامت (که باید هر دو سال یکبار تمدید شود) دریافت می کنید. مزیت این است که اقتصاد اسپانیا بزرگ است و نقدینگی املاک و مستغلات و بازده اجاره واقعی در مادرید و بارسلون بسیار بیشتر از یونان است.
• پرتغال (500000 یورو صندوق):بعد از بسته شدن کانال خرید خانه فقط می توانید وجوه بخرید. وجوه را می توان پس از قفل شدن به مدت 5-7 سال برداشت کرد که این یک استراتژی کم هزینه نگهداری برای "تبادله سرمایه با زمان" است.
• مالتا (اجاره + کمک مالی / خرید):تعداد کمی از کشورهای اروپایی وجود دارند که در آن انگلیسی زبان رسمی باشد. ابتدا تاییدیه بگیرید و سپس سرمایه گذاری کنید، که برای خانواده هایی که فقط گرین کارت می خواهند و نمی خواهند روی دارایی های زیادی سرمایه گذاری کنند بسیار امن و مناسب است.

2. مشکل مهاجرت و تابعیت (انتقال پاسپورت)

اکثریت قریب به اتفاق افراد با ارزش خالص، گرین کارت اروپایی را به منظور «مهاجرت بدون مهاجرت» خریداری می کنند.

قوی ترین پادشاه: پرتغالبرای درخواست پاسپورت اتحادیه اروپا فقط باید 7 روز در سال زندگی کنید و بعد از 5 سال در آزمون پرتغالی A2 بسیار ساده شرکت کنید. این تنها کانال "گذرنامه اتحادیه اروپا کم هزینه" در جهان است که تقریباً هیچ نظارتی بر مهاجرت ندارد.

مواد آموزشی منفی: اسپانیا.برای گرفتن پاسپورت باید 10 سال متوالی در این کشور زندگی کرده باشید و نتوانید هر سال بیش از 6 ماه از کشور دور باشید. یونان به ۷ سال اقامت نیاز دارد و پاسپورت مالتی مستلزم اهدای مستقیم میلیون ها یورو (بسیار گران) است.

این شرکت حقوقی توصیه می کند: اگر می خواهید یک ملک با بازده بالا در خارج از کشور داشته باشید، اسپانیا را انتخاب کنید. اگر یک گرین کارت پشتیبان می خواهید که چهار نسل از خانواده شما بتوانند در یک مرحله از آن استفاده کنند، مالت را انتخاب کنید. اگر یک پاسپورت نهایی می خواهید که بتواند در سراسر اروپا سفر کند اما نمی توانید در آنجا زندگی کنید، یک صندوق پرتغالی را انتخاب کنید.