Gold Coast no Sul da Europa: Qual é o melhor para comprar uma casa e obter um green card?

Embora os vistos gold europeus estejam a ser cada vez mais rigorosos, a Grécia, Espanha, Malta e Portugal (agora convertidos para modelos de fundos) continuam a ser as principais escolhas dos ricos do mundo para a sua alocação global de activos leves.

1. Limite de investimento e liquidez de ativos

• Grécia (500.000 euros imobiliários):O limite da área central duplicou, mas ainda é o único país que pode obter residência permanente (RP) de uma só vez. A casa não pode ser vendida, sua identidade será perdida se você vendê-la e seus fundos ficarão bloqueados para o resto da vida.
• Espanha (500.000 euros imobiliários):A aprovação é muito rápida, mas você ganha um cartão de residência (que precisa ser renovado a cada dois anos). A vantagem é que a economia espanhola é grande e a liquidez imobiliária e os rendimentos reais dos arrendamentos em Madrid e Barcelona excedem largamente os da Grécia.
• Portugal (fundo de 500.000€):Após o fechamento do canal de compra de casas, você só poderá comprar fundos. Os fundos podem ser retirados após serem bloqueados por 5 a 7 anos, o que é uma estratégia de baixo custo de manutenção de "troca de capital por tempo".
• Malta (aluguel + doação/compra):Existem muito poucos países europeus onde o inglês é a língua oficial. Obtenha primeiro a aprovação e depois invista, o que é extremamente seguro e adequado para famílias que desejam apenas um green card e não querem investir pesadamente em ativos.

2. Dificuldade de imigração e naturalização (transferência de passaporte)

A grande maioria dos indivíduos com elevado património líquido compra green cards europeus com o propósito de “imigrar sem emigrar”.

O rei mais forte: Portugal.Você só precisa viver 7 dias por ano e fazer um teste de português A2 extremamente simples após 5 anos para solicitar um passaporte da UE. Este é o único canal de “passaporte da UE de baixo custo” no mundo, quase sem supervisão de imigração.

Material didático negativo: Espanha.Para obter um passaporte, você deve ter vivido no país por 10 anos consecutivos e não pode ficar fora do país por mais de 6 meses por ano. A Grécia exige 7 anos de residência e um passaporte maltês exige uma doação direta de milhões de euros (extremamente caro).

O escritório de advocacia recomenda: Se você deseja uma propriedade no exterior de alto rendimento, escolha a Espanha; se você deseja um green card alternativo que possa ser usado por quatro gerações de sua família de uma só vez, escolha Malta; se você deseja um passaporte definitivo que possa viajar por toda a Europa, mas não possa morar lá, escolha um fundo português.