Güney Avrupa'daki Gold Coast: Ev satın almak ve yeşil kart almak için hangisi daha iyi?

Her ne kadar Avrupa altın vizeleri genel olarak sıkılaştırılsa da, Yunanistan, İspanya, Malta ve Portekiz (şu anda fon modellerine dönüştürülmüştür), hafif varlık küresel tahsisi nedeniyle hâlâ dünya zenginlerinin temel tercihleridir.

1. Yatırım eşiği ve varlık likiditesi

• Yunanistan (500.000 euro'luk gayrimenkul):Çekirdek alan eşiği iki katına çıktı ancak hâlâ tek adımda daimi ikamet (PR) elde edebilen tek ülke. Ev satılamaz, satarsanız kimliğiniz kaybolur ve paranız ömür boyu kilitlenir.
• İspanya (500.000 euro'luk gayrimenkul):Onay çok hızlı oluyor ancak oturma kartı alıyorsunuz (iki yılda bir yenilenmesi gerekiyor). Bunun avantajı, İspanya ekonomisinin büyük olması ve Madrid ve Barselona'daki emlak likiditesinin ve gayrimenkul kira getirilerinin Yunanistan'dakilerden çok daha fazla olmasıdır.
• Portekiz (500.000 € fon):Ev satın alma kanalı kapatıldıktan sonra yalnızca fon satın alabilirsiniz. Fonlar 5-7 yıl kilitlendikten sonra geri çekilebilir, bu da "sermayeyi zamanla değiştirme" şeklindeki düşük elde tutma maliyeti stratejisidir.
• Malta (kira + bağış / satın alma):İngilizcenin resmi dil olduğu çok az Avrupa ülkesi var. Önce onay alın, sonra yatırım yapın; bu son derece güvenlidir ve yalnızca yeşil kart isteyen ve varlıklara yoğun yatırım yapmak istemeyen aileler için uygundur.

2. Göçmenlik ve vatandaşlığa kabul zorluğu (pasaport transferi)

Yüksek net servete sahip bireylerin büyük çoğunluğu, "göç etmeden göç etmek" amacıyla Avrupa yeşil kartlarını satın alıyor.

En güçlü kral: Portekiz.AB pasaportuna başvurmak için yılda yalnızca 7 gün yaşamanız ve 5 yıl sonra son derece basit bir A2 Portekizce sınavına girmeniz yeterlidir. Bu, neredeyse hiç göçmen denetimi olmayan dünyadaki tek "düşük maliyetli AB pasaportu" kanalıdır.

Olumsuz öğretim materyali: İspanya.Pasaport alabilmeniz için ülkede 10 yıl üst üste yaşamış olmanız ve her yıl 6 aydan fazla ülkeden uzak kalmamanız gerekmektedir. Yunanistan'da 7 yıllık ikamet şartı aranıyor ve Malta pasaportu için milyonlarca avroluk (son derece pahalı) doğrudan bağış yapılması gerekiyor.

Hukuk firması şunu tavsiye ediyor: Yüksek getirili yurt dışında bir mülk istiyorsanız İspanya'yı seçin; Ailenizin dört neslinin tek adımda kullanabileceği yedek bir yeşil kart istiyorsanız Malta'yı seçin; Avrupa çapında seyahat edebilecek ancak orada yaşayamayacak nihai bir pasaport istiyorsanız Portekiz fonunu seçin.