تشديد البطاقة الخضراء في قبرص: لم تعد العتبة المنخفضة لشراء منزل والهجرة شائعة

لقد كانت قبرص دائمًا هي المفضلة بين مشاريع الهجرة الأوروبية لشراء العقارات نظرًا لفعاليتها العالية للغاية من حيث التكلفة في تقديم الإقامة الدائمة (PR) عند شراء منزل بقيمة 300000 يورو. على عكس "بطاقات الإقامة" الخاصة بالدول الأوروبية الأخرى (مثل التأشيرة الذهبية البرتغالية)، تصدر قبرص إقامة دائمة حقيقية وليس لديها متطلبات إقامة صارمة للتجديد.

ومع ذلك، ومع الحملة الشاملة التي يشنها الاتحاد الأوروبي على "التأشيرة الذهبية"، قامت الحكومة القبرصية مؤخرًا بمراجعة مشروع قانون الإقامة الدائمة بشكل كبير، مما أدى إلى زيادة التكاليف الخفية لتقديم الطلبات بشكل كبير.

الضربة القاتلة 1: تعديل وزاري كبير في نطاق المتقدمين التابعين

في مشروع القانون القديم، كانت قبرص بمثابة مشروع على مستوى الله تقريبًا "يتقدم شخص واحد، وتحصل الأسرة بأكملها على البطاقة الخضراء لثلاثة أجيال". لا يمكنك فقط اصطحاب الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا والذين يدرسون، ولكن يمكنك أيضًا إحضار والدي مقدم الطلب الرئيسي وزوجتك.

بعد تنفيذ الصفقة الجديدة، تم قطع أرباح كبار السن في جميع المجالات:

• تتم إزالة والدي مقدم الطلب الرئيسي وزوجته بالكامل من قائمة المتقدمين المعالين.وهذا يعني أنه إذا كنت ترغب في التقدم للحصول على إقامة تقاعدية لوالديك، فيجب عليك إنفاق 300 ألف يورو أخرى لشراء شقة منفصلة باسم كبار السن!
• على الرغم من أن الحد الأقصى لسن الأطفال البالغين لا يزال عند 25 عامًا، فقد تم تشديد التدقيق بشكل غير مسبوق، ويجب عليهم أن يثبتوا بشكل صارم وضعهم "غير المستقل ماليًا" و"بدوام كامل للدراسة".

الضربة القاتلة 2: ارتفع الحد الأدنى لشهادة الدخل السنوي بشكل كبير

يفرض مشروع القانون الجديد متطلبات عالية للغاية على الدخل السلبي الخالي من المخاطر والذي يجب على مقدم الطلب الرئيسي تحقيقه في الخارج (أي خارج قبرص) كل عام:

• يقفز متطلبات الدخل السنوي الأساسي للمتقدمين الرئيسيين من 30,000 يورو إلى 50,000 يورو**.
• إذا كانت زوجتك مرافقة لك، فستحتاج إلى تقديم دليل على دخل سنوي إضافي قدره **15000 يورو** (في الأصل 5000 يورو).
• ستكون هناك حاجة إلى مبلغ إضافي قدره 10,000 يورو** لكل طفل قاصر يرافقك (في الأصل 5,000 يورو).

إذا أرادت عائلة مكونة من أربعة أفراد التقدم بطلب للحصول على البطاقة الخضراء، فيجب على مقدم الطلب الرئيسي أن يثبت لمكتب الهجرة أنه يتمتع بدخل سلبي ثابت بعد خصم الضرائب يصل إلى **85,000 يورو (حوالي 660,000 عملة محلية/دولار أمريكي)** كل عام في الخارج! وهذا يقضي على الغالبية العظمى من عائلات الطبقة المتوسطة العادية التي تجمع المال لشراء منزل.

قيود صارمة على الممتلكات العقارية

وقد وجدت الحكومة أن الكثير من الناس يشترون المحلات التجارية أو مباني المكاتب لتعويض مبلغ الاستثمار. ينص مشروع القانون الجديد بوضوح على ما يلي: سواء كنت تستثمر في العقارات التجارية أو الصناديق أو أسهم الشركة، إذا كنت ترغب في الحصول على الموافقة للحصول على الإقامة الدائمة، يجب أن يمتلك مقدم الطلب الرئيسي عقارًا إضافيًا مستقلاً في قبرص، ولا يمكنه الوصول إلى عتبة 300000 يورو عن طريق تجميع عدة عقارات منخفضة السعر معًا.

نصيحة مكتب المحاماة: سياسة قبرص الجديدة هي مرآة تمثيلية للغاية. ولم تعد الدول الأوروبية في حاجة إلى المستثمرين العاديين الذين لا يستطيعون إلا "رفع أسعار المساكن المحلية". وبدلا من ذلك، يستخدمون طريقة فصل الدخل السنوي والأقارب لاختيار كبار الأثرياء الذين لديهم حقا قدرات استهلاكية عالية التدفق النقدي. لا تساوركم أي أوهام بشأن المساومة بشأن سياسة الهجرة في أوروبا.