جولد كوست في جنوب أوروبا: أيهما أفضل لشراء منزل والحصول على البطاقة الخضراء؟

وعلى الرغم من تشديد التأشيرات الذهبية الأوروبية في جميع المجالات، إلا أن اليونان وإسبانيا ومالطا والبرتغال (التي تحولت الآن إلى نماذج تمويل) لا تزال الخيارات الأساسية لأثرياء العالم بسبب تخصيص أصولهم الخفيفة على مستوى العالم.

1. عتبة الاستثمار وسيولة الأصول

• اليونان (500.000 يورو عقاري):لقد تضاعفت عتبة المنطقة الأساسية، لكنها لا تزال الدولة الوحيدة التي يمكنها الحصول على الإقامة الدائمة (PR) في خطوة واحدة. لا يمكن بيع المنزل، وسوف تفقد هويتك إذا قمت ببيعه، وسيتم قفل أموالك مدى الحياة.
• إسبانيا (500.000 يورو عقارات):الموافقة سريعة جدًا، لكنك تحصل على بطاقة الإقامة (التي يجب تجديدها كل عامين). والميزة هنا هي أن الاقتصاد الإسباني ضخم، وأن السيولة العقارية وعائدات الإيجار الحقيقية في مدريد وبرشلونة تفوق بكثير نظيراتها في اليونان.
• البرتغال (صندوق بقيمة 500.000 يورو):بعد إغلاق قناة شراء المنازل، يمكنك شراء الأموال فقط. يمكن سحب الأموال بعد قفلها لمدة 5-7 سنوات، وهي استراتيجية منخفضة التكلفة للاحتفاظ "بتبادل رأس المال مقابل الوقت".
• مالطا (الإيجار + التبرع / الشراء):هناك عدد قليل جدًا من الدول الأوروبية التي تكون فيها اللغة الإنجليزية هي اللغة الرسمية. احصل على الموافقة أولاً ثم استثمر، وهو أمر آمن للغاية ومناسب للعائلات التي تريد البطاقة الخضراء فقط ولا ترغب في الاستثمار بكثافة في الأصول.

2. صعوبة الهجرة والتجنس (نقل جواز السفر)

الغالبية العظمى من الأفراد ذوي الثروات العالية يشترون البطاقات الخضراء الأوروبية بغرض "الهجرة دون الهجرة".

أقوى ملك: البرتغال.ما عليك سوى العيش لمدة 7 أيام في السنة وإجراء اختبار اللغة البرتغالية A2 البسيط للغاية بعد 5 سنوات للتقدم بطلب للحصول على جواز سفر من الاتحاد الأوروبي. هذه هي قناة "جواز السفر الأوروبي منخفض التكلفة" الوحيدة في العالم دون أي إشراف على الهجرة تقريبًا.

المواد التعليمية السلبية: اسبانيا.للحصول على جواز سفر، يجب أن تكون قد عشت في البلاد لمدة 10 سنوات متتالية ولا يمكنك أن تبتعد عن البلاد لأكثر من 6 أشهر كل عام. تتطلب اليونان إقامة لمدة 7 سنوات، ويتطلب جواز السفر المالطي تبرعًا مباشرًا بملايين اليورو (مكلف للغاية).

توصي شركة المحاماة بما يلي: إذا كنت تريد عقارًا عالي العائد في الخارج، فاختر إسبانيا؛ إذا كنت تريد بطاقة خضراء احتياطية يمكن استخدامها من قبل أربعة أجيال من عائلتك في خطوة واحدة، فاختر مالطا؛ إذا كنت تريد جواز سفر نهائيًا يمكنك من خلاله السفر في جميع أنحاء أوروبا ولكن لا يمكنك العيش هناك، فاختر صندوقًا برتغاليًا.