Göçmenlik ansiklopedisi
2026 Yılı ABD EB-5 Yatırımcı Vizesi İçin Yasal Kaynak Belgeleri ve İnceleme Kriterleri
Öne çıkanlar
2026 yılı ABD EB-5 yatırım yoluyla göçmenlik başvurularında yasal fon kaynağı ve eksiksiz fon transfer yolu gereksinimlerini detaylıca ele alıyoruz. Maaş, şirket kâr payı, gayrimenkul satışı, hibe ve krediler için gerekli belgeleri, sıkça karşılaşılan ek bilgi talebi (RFE) risklerini ve dosya hazırlama sıralamasını inceleyerek yatırımcıların fon kanıtlarının eksiksiz olup olmadığını önceden değerlendirmelerine yardımcı oluyoruz.
Temel Yanıt
2026 yılında ABD EB-5 yatırımcı vizesi başvuruları ABD Vatandaşlık ve Göçmenlik Bürosu (USCIS) tarafından incelenmeye devam etmektedir. Başvuru sahiplerinin yalnızca yatırım fonlarının yasal kazançlardan geldiğini kanıtlaması yetmez; aynı zamanda fonların orijinal kaynaktan yeni ticari işletmeye nasıl geçtiğini kesintisiz belgelerle açıklaması gerekir. Bankada yeterli bakiyeye sahip olmak tek başına kaynağın uygun olduğu anlamına gelmez; kaynak, transfer yolu, vergilendirme ve belgeler birbiriyle tam olarak uyuşmalıdır.
Kritik Bilgiler Özeti
- Başvuru Formları: Bölgesel merkez yatırımcıları genellikle I-526E formunu, bağımsız yatırımcılar ise I-526 formunu sunar.
- Yatırım Tutarları: Hedeflenen istihdam alanı (TEA) veya altyapı projeleri için 800.000 ABD Doları, diğer projeler için 1,05 milyon ABD Doları.
- Temel İnceleme Unsurları: Yasal kaynak, eksiksiz transfer yolu ve yatırımcının fonlar üzerindeki fiili kontrolü.
- Yaygın Fon Kaynakları: Maaş, ticari kâr payı, gayrimenkul satışı, yatırım getirileri, hibeler veya krediler.
- Vergi Belgeleri: Duruma göre son yedi yıla ait vergibeyannamesi kayıtlarının hazırlanması.
Fon Kaynağı ile Fon Transfer Yolu Arasındaki Fark
Fon kaynağı paranın "nereden kazanıldığını" yanıtlar, fon transfer yolu ise "bu paranın proje hesabına nasıl ulaştığını" gösterir. Örneğin, gayrimenkul satışından elde edilen gelir; mülkün satın alma fonuna, tapuya, alım-satım sözleşmesine, vergi ödemelerine, tahsilat kayıtlarına ve nihai havaleye bağlanmalıdır. Yalnızca satış sözleşmesi veya nihai hesap dökümü genellikle tüm zinciri açıklamaya yetmez.
Maaş ve ticari gelirler; iş sözleşmeleri, maaş dökümleri, şirket finansal tabloları, kâr payı kararları ve vergi beyannameleri ile desteklenebilir. Hibelerde ise ilişkisi, hibe sözleşmesi ve hibenin verenin yasal birikimi olduğu kanıtlanmalıdır. Banka dışı kredilerde ise borç verenin fon kaynağı, gerçek borç ilişkisi ve teminat düzenlemeleri kanıtlanmalıdır.
Hangi Durumlar Kolayca Ek Belge Talebine (RFE) Yol Açar?
Yaygın riskler arasında büyük miktarda fonun ani girişi, beyan edilen vergi gelirleri ile varlıklar arasındaki uyumsuzluklar, birden fazla hesap arasındaki belge eksiklikleri, varlık alımındaki orijinal fonların açıklanamaması ve üçüncü taraf döviz bozdurma işlemlerinde eksiksiz işlem ve banka kayıtlarının bulunmaması yer alır. İsimler, tarihler, para birimleri, tutarlar ve döviz kurları tutarlı olmalıdır.
Proje yönetim ücretleri ve ilgili masraflar için de yasal kaynakların açıklanması istenebilir. Başvuru sahipleri, fon transferini gerçekleştirmeden ve eski kritik belgelerin eksik olduğunu fark etmeden önce bir fon zaman çizelgesi oluşturmalı ve ardından kaynak kombinasyonuna karar vermelidir.
Evrak Düzenleme Sıralaması
Öncelikle 800.000 veya 1,05 milyon ABD Doları tutarındaki yatırım yolunu ve ek masraf bütçesini doğrulayın, ardından her bir fonun başlangıç noktasını, hesabını, tarihini ve alıcısını listeleyin. Ardından vergi, banka, sözleşme, şirket ve varlık belgelerini toplayın, bir tutar karşılaştırma tablosu oluşturun ve çevirileri kontrol edin. Son olarak fon açıklamasını I-526E veya I-526 formu, proje abonelik belgeleri ve havale kayıtlarıyla çapraz referansla inceleyin.
Sık Sorulan Sorular
Ebeveyn hibe fonları EB-5 yatırım fonu olarak kullanılabilir mi?
Evet, kullanılabilir. Ancak hibe sözleşmesinin yanı sıra ebeveynlerin fonları elde etme biçiminin yasal olduğu kanıtlanmalı ve ebeveynlerin hesabından yatırım hesabına kadar olan eksiksiz transfer yolu korunmalıdır.
Gayrimenkul ipotek kredisi fon kaynağı olarak kullanılabilir mi?
Özel yapıya bağlı olarak kullanılabilir. Ancak tapu, kredi, fon sağlama ve teminat belgeleri sunulmalı, gayrimenkulün satın alınmasındaki orijinal fonlar açıklanmalıdır.
Birden fazla kişi üzerinden döviz bozdurmak başvuruyu etkiler mi?
Şart değil, ancak katılımcıların kimliği, yerel para birimindeki ödemeler, döviz kaynakları ve ABD doları cinsinden hesap girişleri doğrulanabilir bir zincir oluşturmalıdır. Eksik yollar ek belge talebi (RFE) riskini artırır.
Easysail Global ABD EB-5 Fon Kaynağı Danışmanlığı ve Planlama Hizmetleri
Merkezi Hong Kong'da bulunan Easysail Global; küresel göçmenlik, oturum izni ve aile statüsü planlama hizmetleri sunmakta; ulusal yasal mevzuatları, göçmenlik, vergi, uyum, yatırım ve yerleşim kaynaklarını bir araya getirmektedir. ABD EB-5 başvurusuna hazırlanan, aile üyeleriyle birlikte göç etmeyi planlayan veya fonları birden fazla ülkede ve hesapta bulunan yatırımcılar, aileler ve girişimciler için proje uygunluk değerlendirmesi, aile bütçesi hesaplaması, fon kaynağı seçeneklerinin karşılaştırılması, transfer zaman çizelgesi oluşturulması, evrak ön incelemesi ve yerel uzman kuruluşlarla iş birliği hizmetleri sunuyoruz.
Hizmetlerimizin odak noktası; abonelik ve havale işlemlerinden önce uygunluk şartlarını, kaynak kanıtlarını, yol kopukluklarını, masraf bütçesini ve sürekli yükümlülükleri tespit ederek fon kombinasyonları, vergi kayıtları veya belge mantığı sorunlarından kaynaklanan zaman kayıplarını önlemektir. ABD Göçmenlik Programları ve Göçmenlik Hizmetleri sayfalarımızı inceleyin.