Wie lange wird der Mythos „Nicht-Rückschritt“ nach der EB-5-Preiserhöhung bestehen bleiben?

Mit der Verabschiedung des EB-5 Reform and Integrity Act (RIA) im Jahr 2022 wurde der Mindestinvestitionsbetrag für Targeted Employment Areas (TEAs) deutlich von 500.000 US-Dollar auf 800.000 US-Dollar erhöht. Um stagnierende Investoren zu besänftigen, warf das neue Gesetz einen gewaltigen Köder aus: Es reservierte Visa-Kontingente speziell für bestimmte Projekte (20 % für ländliche Gebiete, 10 % für Gebiete mit hoher Arbeitslosigkeit, 2 % für Infrastrukturprojekte), behauptete „keinen Rückschritt“ und erlaubte „gleichzeitige Einreichung“.

Die verrückten Dividenden, die die „gleichzeitige Einzahlung“ mit sich bringt

Für internationale Studierende (F-1-Inhaber) und Arbeitnehmer (H-1B-Inhaber) in den Vereinigten Staaten ist dies ein enormer Vorteil. Solange Sie in ein ländliches Projekt investieren, vermeiden Sie nicht nur die zehnjährige Wartezeit des alten Gesetzes, sondern können auch gleichzeitig I-526E (Einwanderungsantrag eines Regional Center Investors) und I-485 (Antrag auf Registrierung eines ständigen Wohnsitzes oder Anpassung des Status) einreichen und innerhalb weniger Monate Ihr Employment Authorization Document (EAD) und Ihre vorzeitige Bewährung (AP) erhalten und so die Freiheit einer „Quasi-Green-Card“ erreichen.

Der Countdown zur verborgenen Explosion der Regression

Allerdings kann oberflächlicher Wohlstand nicht die rücksichtslosen mathematischen Regeln verbergen. Investoren aus der ganzen Welt (einschließlich des Heimatlandes und Indiens) strömen hektisch zu dieser reservierten Quote von 32 %.

• Die Entstehung einer versteckten Regression: Obwohl das monatliche Visa-Bulletin des US-Außenministeriums ländliche Projekte derzeit mit „C“ (aktuell, nicht rückläufig) bewertet, hat die Zahl der zurückgebliebenen I-526E-Petitionen innerhalb der USCIS die verfügbare jährliche Quote bei weitem überschritten. Wenn diese Rückstände stapelweise genehmigt werden und in die Phase der Visumerteilung eintreten,Eine versteckte Regression wird sofort zu einer sichtbaren Regression.
• Risiken gezielter Beschäftigungsbereiche (TEA): Mit der wirtschaftlichen Erholung könnten viele Bereiche, die ursprünglich TEAs waren, ihre Qualifikation verlieren, wenn Investoren einen Antrag stellen oder genehmigt werden. Auch wenn das neue Gesetz bestimmte Klauseln zum Schutz erworbener Rechte enthält, besteht weiterhin die Gefahr einer Explosion regionaler Zentren.

Der wahre Fondsrenditezyklus

Lassen Sie sich nicht von der propagierten „fünfjährigen Rückzahlung“ täuschen. Zusammen mit der anfänglichen Mittelbeschaffungsphase, der Bauphase des Projekts und dem langwierigen I-829-Genehmigungsprozess zur Aufhebung der Bedingung werden Ihre 800.000 US-Dollar höchstwahrscheinlich sieben bis zehn Jahre lang gebunden sein.

Ratschläge einer Anwaltskanzlei: Wenn Ihr Ziel darin besteht, eine Arbeitserlaubnis für den Verbleib in den Vereinigten Staaten zu erhalten, ist es die einzige Lösung, die gleichzeitige Einreichung zu beantragen, während Sie sich noch in der Phase der „verborgenen Regression“ befinden. Bei der Auswahl von Projekten sollten Sie jedoch einen unabhängigen Anwalt damit beauftragen, die Kapitalausstattung des Regional Centers zu überprüfen, um sicherzustellen, dass Ihre EB-5-Mittel in einer ersten Hypothekenposition sind.