Điều kiện và chi phí xin thường trú nhân diện đầu tư Síp năm 2026

Khi chuẩn bị nộp hồ sơ xin thường trú nhân diện đầu tư Síp, đừng chỉ tập trung vào việc "mua nhà 300.000 euro". Theo thủ tục nhanh hiện hành dựa trên Điều 6(2) của Luật Người nước ngoài và Nhập cư, yếu tố quyết định việc nộp hồ sơ có suôn sẻ hay không chính là sự đồng bộ của loại hình đầu tư, thu nhập gia đình, luồng chuyển tiền từ nước ngoài và tư cách của người phụ thuộc. Bài viết này sẽ trình bày rõ ràng về ngân sách, hồ sơ và các nghĩa vụ sau khi được phê duyệt theo thứ tự thực tế mà một gia đình sẽ trải qua.

Một gia đình ba người cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?

Khoản đầu tư tối thiểu là 300.000 euro, nhưng đây không phải là tổng ngân sách khi thực hiện. Nếu mua nhà ở hoặc căn hộ, quý vị phải mua bất động sản mới lần đầu từ chủ đầu tư, ngoài 300.000 euro thường phải tính thêm các chi phí như thuế giá trị gia tăng (VAT), phí luật sư, phí trước bạ hợp đồng, thẩm định và đăng ký. Các bất động sản phi nhà ở như văn phòng, cửa hàng, khách sạn có thể bao gồm giao dịch thứ cấp; hoặc quý vị có thể chọn góp vốn 300.000 euro vào một công ty hoạt động kinh doanh thực tế tại Síp, hoặc đầu tư vào quỹ đủ điều kiện tại Síp.

Thu nhập gia đình cần được tính toán riêng biệt. Người nộp đơn chính phải chứng minh thu nhập ổn định ít nhất 50.000 euro mỗi năm, vợ/chồng tăng thêm 15.000 euro, và mỗi con dưới vị thành niên phụ thuộc tăng thêm 10.000 euro. Lấy ví dụ một cặp vợ chồng và một con chưa thành niên, gia đình cần chứng minh ít nhất 75.000 euro mỗi năm. Theo phương án nhà ở, thu nhập thường phải đến từ nước ngoài và được chứng minh thông qua tờ khai thuế hoặc tài liệu từ kế toán đủ điều kiện, không chỉ nộp số dư ngân hàng tại một thời điểm nhất định.

Kiểm tra 4 điều này trước khi chọn nhà

Thứ nhất, bất động sản có thuộc diện bán lần đầu của chủ đầu tư hay không, hợp đồng, hóa đơn và các mốc thanh toán có đồng nhất hay không. Thứ hai, nguồn vốn đầu tư có thể được chuyển rõ ràng từ tài khoản ở nước ngoài của người nộp đơn hoặc vợ/chồng đi kèm sang tài khoản của người bán tại tổ chức tài chính ở Síp hay không. Thứ ba, mục đích sử dụng nhà ở, nghĩa vụ tài sản, thời gian bàn giao và việc xử lý thuế VAT đã được các chuyên gia địa phương rà soát chưa. Thứ tư, sau khi đầu tư, liệu có còn đủ tiền mặt để chi trả cho sinh hoạt gia đình, bảo hiểm và chi phí bảo trì sau này hay không.

Trong quá trình chuẩn bị thực tế, phần dễ phải làm lại nhất không phải là bản sao hộ chiếu, mà là phần giải trình thu nhập và nguồn vốn. Tiền lương, cổ tức, tiền thuê nhà hoặc lợi nhuận doanh nghiệp nên lần lượt thiết lập chuỗi bằng chứng "nguồn thu nhập - hồ sơ thuế - khoản tiền gửi ngân hàng - kiều hối đầu tư"; khi có nhiều người cùng góp vốn, cần làm rõ quyền sở hữu vốn và quan hệ họ hàng. Các tài liệu phải được dịch thuật chính thức và hợp pháp hóa theo yêu cầu.

Đừng đánh giá phạm vi người phụ thuộc chỉ dựa vào kinh nghiệm

Vợ/chồng và con cái dưới 18 tuổi có thể được xem xét là người phụ thuộc. Con cái chưa kết hôn từ 18 đến 25 tuổi, nếu tại thời điểm nộp đơn đang theo học bậc đại học ở nước ngoài và phụ thuộc kinh tế vào cha mẹ, có thể nộp đơn riêng và cộng thêm chứng minh thu nhập hàng năm là 10.000 euro cho mỗi người con. Con cái trưởng thành không phụ thuộc kinh tế sẽ không được đi kèm trực tiếp; nếu muốn sử dụng chung một nền tảng đầu tư, số vốn đầu tư thường phải tăng gấp đôi theo số lượng con cái trưởng thành, do đó cần xác định cấu trúc gia đình trước khi ký hợp đồng.

Hai tháng không có nghĩa là nhận thẻ trong hai tháng

Cơ quan chức năng dự kiến thời gian xem xét một bộ hồ sơ đầy đủ là khoảng hai tháng, nhưng điều này không bao gồm các công đoạn trước đó như chọn nhà, mở tài khoản và chuyển tiền, dịch thuật công chứng, đặt lịch nộp hồ sơ và lấy sinh dữ liệu sinh học. Sự chuẩn bị an toàn hơn là hoàn tất việc thẩm định trước nguồn vốn và thu nhập, sau đó ký hợp đồng đầu tư, tiếp theo là sắp xếp các tài liệu như lý lịch tư pháp, giấy chứng nhận kết hôn và giấy khai sinh. Những hồ sơ bị thiếu tài liệu sẽ không được đưa vào tiến trình xét duyệt bình thường.

Sau khi được phê duyệt, nếu người nộp đơn và gia đình ở nước ngoài, họ nên nhập cảnh để thiết lập cư trú trong vòng một năm; việc rời khỏi Síp liên tục trong hai năm có thể dẫn đến việc mất quyền thường trú. Quyền cư trú có hiệu lực lâu dài, thẻ vật lý của người lớn thường được thay thế mười năm một lần. Khoản đầu tư phải được duy trì liên tục hoặc được thay thế ngay lập tức bằng khoản đầu tư đủ điều kiện có giá trị tương đương hoặc cao hơn, đồng thời tiếp tục nộp bằng chứng duy trì đầu tư và bảo hiểm y tế theo yêu cầu; các thành viên trong gia đình là người lớn cũng cần cập nhật lý lịch tư pháp ba năm một lần.

Dịch vụ quy hoạch thường trú nhân đầu tư Síp của Easysail Global

Easysail Global có trụ sở chính tại Hồng Kông, cung cấp dịch vụ phù hợp dự án và quy hoạch danh tính xuyên biên giới cho các gia đình, nhà đầu tư và doanh nhân đang xem xét chương trình thường trú nhân đầu tư Síp. Chúng tôi sẽ kiểm tra tư cách thành viên gia đình trước khi đầu tư vốn, tính toán chi phí đầu tư và duy trì, sắp xếp bằng chứng về nguồn thu nhập và nguồn tiền ở nước ngoài, sắp xếp mốc thời gian nộp hồ sơ, đồng thời điều phối các nguồn lực pháp lý, thuế, tuân thủ, bất động sản và định cư tại địa phương; nếu khách hàng cũng đang cân nhắc các phương án Hy Lạp, Malta hoặc các quốc gia châu Âu khác, chúng tôi cũng sẽ so sánh ngân sách, nghĩa vụ cư trú, kế hoạch cho con cái và chi phí rút lui, giúp giảm thiểu việc làm lại do chọn nhầm hướng đi hoặc logic hồ sơ không nhất quán. Bạn có thể xem thêm thông tin tại Chương trình định cư Síp.