Stärkung der Green Card in Zypern: Der Ruhm der niedrigschwelligen Immobilieneinwanderung gibt es nicht mehr

Zypern war schon immer das heißeste Gericht für europäische Immobilieneinwanderungsprojekte und stützt sich auf seine sehr hohe Rentabilität, die es Ihnen ermöglicht, in einem einzigen Schritt durch den Kauf einer Immobilie für 300.000 € einen dauerhaften Wohnsitz (PR) zu erhalten. Im Gegensatz zu „Aufenthaltskarten (z. B. Portugal Golden Visa)“ anderer europäischer Länder stellt Zypern einen echten Daueraufenthalt aus und es gibt keine strengen Anforderungen an die physische Anwesenheit für die Verlängerung.

Allerdings hat die zypriotische Regierung im Zuge der vollständigen Abschaffung goldener Visa durch die EU kürzlich das PR-Gesetz radikal geändert und damit die versteckten Kosten für die Beantragung erheblich erhöht.

Fataler Schlag 1: Große Umwälzung im Bereich der Angehörigen

Unter dem alten Gesetz war Zypern fast ein Projekt auf Gott-Niveau, bei dem „eine Person einen Antrag stellt und drei Generationen der Familie eine Green Card erhalten“, sodass nicht nur registrierte Kinder unter 25 Jahren einbezogen werden konnten, sondern auch die Eltern des Hauptantragstellers und seines Ehepartners.

Nach der Umsetzung der neuen Politik wurden die Dividenden für ältere Menschen in allen Bereichen vollständig abgeschafft:

• Die Eltern des Hauptantragstellers und seines Ehepartners werden vollständig aus der Liste der unterhaltsberechtigten Personen gestrichen.Das heißt, um ein Altersheim für die Eltern zu erhalten, muss separat eine weitere Immobilie im Wert von 300.000 € im Namen der Eltern erworben werden!
• Obwohl die Altersobergrenze für erwachsene Kinder weiterhin bei 25 Jahren liegt, ist der Grad der Kontrolle beispiellos gestiegen und erfordert einen strikten Nachweis ihres „finanziell abhängigen“ und „Vollzeitstudenten“-Status.

Fataler Schlag 2: Erhöhung der Mindestjahreseinkommensnachweisgrenze

Das neue Gesetz stellt extrem hohe Anforderungen an ein risikofreies passives Einkommen, das der Hauptantragsteller jährlich im Ausland (außerhalb Zyperns) erwirtschaften muss:

• Das erforderliche jährliche Grundeinkommen für den Hauptantragsteller hat sich von 30.000 Euro auf erhöht€50,000.
• Wenn der Ehegatte mitkommt, zusätzlich€15,000Es ist ein Nachweis des Jahreseinkommens erforderlich (früher 5.000 €).
• Für jedes mitreisende minderjährige Kind wird ein Zuschlag erhoben€10,000erforderlich (bisher 5.000 €).

Wenn eine vierköpfige Familie eine Green Card beantragen möchte, muss der Hauptantragsteller der Einwanderungsbehörde ein stabiles passives Einkommen nach Steuern in Höhe von bis zu 50 % nachweisen85.000 € (ca. 90.000 USD)Jedes Jahr im Ausland! Dadurch entfällt die überwiegende Mehrheit der einfachen Mittelschichtsfamilien, die einfach das Geld zusammenkratzen, um ein Haus zu kaufen.

Strenge Beschränkungen für Eigenschaftsattribute

Die Regierung stellte fest, dass viele Menschen Geschäfte oder Bürogebäude kauften, um die Investitionssumme auszugleichen. Im neuen Gesetz heißt es ausdrücklich: Unabhängig davon, ob es sich um Investitionen in Gewerbeimmobilien, Fonds oder Unternehmensanteile handelt, muss der Hauptantragsteller, um eine PR-Genehmigung zu erhalten, zusätzlich eine Wohnimmobilie auf Zypern besitzen und darf die 300.000-Euro-Schwelle nicht durch die Bündelung mehrerer preisgünstiger Immobilien erreichen.

Anwaltskanzlei-Tipp: Die neue Zypern-Politik ist ein höchst repräsentativer Spiegel. Die europäischen Länder brauchen keine gewöhnlichen Immobilienspekulanten mehr, die nur „die lokalen Immobilienpreise in die Höhe treiben“. Stattdessen filtern sie durch die Trennung von Jahreseinkommen und Verwandtschaftseinkommen genau die Superreichen aus der Spitzengruppe heraus, die tatsächlich über eine hohe Cashflow-Konsumkraft verfügen. Machen Sie sich keine Illusionen über die Verhandlungen mit der europäischen Einwanderungspolitik.