Keluarga Mana yang Cocok untuk MPRP Malta?｜Syarat Permohonan Tinggal Permanen Malta｜Easysail Global

Program Tinggal Permanen Malta (MPRP) ditujukan untuk warga negara ketiga yang memenuhi syarat. Intinya bukan "membeli properti untuk mendapatkan paspor", melainkan memperoleh status tinggal permanen melalui bukti aset, properti yang mematuhi aturan, biaya pemerintah, uji tuntas, dan kewajiban berkelanjutan. Program ini lebih cocok bagi individu yang mementingkan pengaturan tempat tinggal keluarga jangka panjang, kemudahan perjalanan wilayah Schengen, dan alokasi aset.

Periksa Kelayakan Berdasarkan Kelompok Target

Pemohon utama harus merupakan warga negara non-Uni Eropa, non-Wilayah Ekonomi Eropa, dan non-Swiss, serta lolos verifikasi latar belakang, sumber dana, dan kondisi kesehatan. Pasangan, anak di bawah umur, anak dewasa yang belum menikah di bawah usia 29 tahun saat permohonan dan bergantung penuh pada pemohon utama, serta orang tua atau kakek-nenek yang memenuhi syarat ketergantungan, dapat dimasukkan ke dalam permohonan sesuai aturan.

Kerangka Keuangan Setelah Revisi 2025

• Biaya administrasi pemohon utama adalah 60.000 euro, di mana 15.000 euro biasanya harus dibayar dalam waktu satu bulan setelah pengajuan, dan sisanya setelah persetujuan prinsip.
• Kontribusi pemerintah adalah 37.000 euro, dengan jumlah yang sama untuk jalur pembelian maupun penyewaan properti.
• Batas minimum pembelian properti adalah 375.000 euro; sewa tahunan properti tidak boleh kurang dari 14.000 euro. Properti yang memenuhi syarat pada prinsipnya harus dimiliki atau disewa selama minimal 5 tahun.
• Diperlukan juga sumbangan sebesar 2.000 euro kepada lembaga swadaya masyarakat (LSM) lokal yang memenuhi syarat.
• Bukti aset dapat dipilih minimal 500.000 euro dengan setidaknya 150.000 euro berupa aset keuangan; atau minimal 650.000 euro dengan setidaknya 75.000 euro berupa aset keuangan.

Ini hanyalah ambang batas utama yang ditetapkan oleh pemerintah dan bukan total anggaran keseluruhan keluarga. Biaya pajak properti, layanan agen berlisensi, legalisasi dokumen, asuransi, uji tuntas, dan biaya anggota keluarga juga harus dicadangkan.

Biaya Anggota Keluarga Harus Dihitung Secara Terpisah

Berdasarkan aturan saat ini, pasangan, anak di bawah umur, dan anak dewasa yang memenuhi syarat disabilitas tidak dikenakan biaya administrasi anggota keluarga sebesar 7.500 euro per orang. Anak dewasa berusia di atas 18 tahun tetapi di bawah 29 tahun, belum menikah dan bergantung pada pemohon utama, serta orang tua atau kakek-nenek yang memenuhi syarat ketergantungan, biasanya perlu membayar 7.500 euro per orang. Penambahan jumlah anggota keluarga juga akan meningkatkan biaya terjemahan, Notaris, asuransi, dan pemeriksaan latar belakang, sehingga anggaran tidak boleh hanya dihitung berdasarkan jumlah pemohon utama.

Keluarga Mana yang Paling Cocok

MPRP lebih cocok bagi keluarga dengan struktur aset yang jelas, mampu menjelaskan sumber dana, ingin merencanakan pasangan dan anak-anak sekaligus, dapat mempertahankan properti di Malta dalam jangka panjang, dan menerima tinjauan kepatuhan yang ketat. Bagi keluarga yang berencana membawa anak di bawah umur atau ingin memasukkan anak dewasa dan orang tua yang memenuhi syarat ke dalam rencana keluarga yang sama, aturan keluarga ini memiliki nilai perencanaan tertentu.

Cara Mengatur Proses Permohonan

Permohonan harus diajukan melalui agen berlisensi yang diakui oleh otoritas berwenang Malta. Biasanya, pra-peninjauan struktur keluarga, aset, dan sumber dana diselesaikan terlebih dahulu, kemudian menyiapkan formulir aplikasi, catatan kepolisian, dan dokumen pendukung. Setelah pengajuan, bayar biaya administrasi tahap pertama sebesar 15.000 euro sesuai peraturan dan masuki tahap uji tuntas; setelah memperoleh persetujuan prinsip, bayar sisa biaya administrasi dan biaya anggota keluarga yang berlaku dalam batas waktu yang ditentukan, serta selesaikan persyaratan kontribusi pemerintah, properti, sumbangan, dan asuransi kesehatan. Hanya setelah semua ketentuan dikonfirmasi oleh otoritas berwenang, proses akan berlanjut ke tahap penerbitan sertifikat dan kartu tinggal.

Situasi Mana yang Harus Diwaspadai

Jika dana sebagian besar berasal dari transaksi tunai yang sulit diverifikasi, aset titipan atas nama orang lain, pinjaman jangka pendek, atau jika pemohon tidak dapat terus memenuhi kewajiban properti, asuransi, dan kepatuhan, risiko penolakan akan meningkat secara signifikan. MPRP adalah program tinggal permanen, bukan kewarganegaraan Malta, dan tidak boleh disamakan dengan program kewarganegaraan melalui investasi yang telah berubah.

Apa yang Harus Dilakukan Sebelum Mengajukan Permohonan

Pertama, susun anggota keluarga, kewarganegaraan, dan status pernikahan, lalu buat daftar aset dan linimasa sumber dana; setelah itu, bandingkan biaya jangka panjang antara menyewa dan membeli properti, dan verifikasi kelayakan melalui agen berlisensi. Kebijakan, kewarganegaraan yang dibatasi, dan persyaratan dokumen dapat berubah sewaktu-waktu, sehingga aturan resmi terbaru harus diperiksa kembali sebelum pengajuan resmi.

Landasan Resmi

• Residency Malta: Peraturan Konsolidasi MPRP Saat Ini
• Legislation Malta: Peraturan Amandemen Nomor 146 Tahun 2025