Chương trình MPRP Malta phù hợp với những gia đình nào? | Điều kiện định cư vĩnh viễn Malta | Easysail Global

Chương trình Thường trú Nhân Malta (MPRP) hướng tới các công dân nước thứ ba đủ điều kiện. Trọng tâm của chương trình không phải là "mua nhà lấy hộ chiếu", mà là việc đạt được tư cách thường trú thông qua chứng minh tài sản, bất động sản hợp pháp, phí chính phủ, thẩm định lý lịch và các nghĩa vụ duy trì liên tục. Chương trình này đặc biệt phù hợp với những người coi trọng việc sắp xếp cư trú dài hạn cho gia đình, sự thuận tiện khi đi lại trong khối Schengen và phân bổ tài sản.

Xem xét trước các nhóm đối tượng cơ bản

Người nộp đơn chính phải là công dân ngoài Liên minh Châu Âu, ngoài Khu vực Kinh tế Châu Âu và ngoài Thụy Sĩ, đồng thời phải vượt qua quá trình kiểm tra lý lịch, nguồn gốc dòng tiền và xác minh điều kiện sức khỏe. Vợ/chồng, con cái vị thành niên, con cái trưởng thành chưa kết hôn dưới 29 tuổi tại thời điểm nộp đơn và phụ thuộc chính vào người nộp đơn chính, cũng như cha mẹ hoặc ông bà đáp ứng các điều kiện phụ thuộc, có thể được đưa vào đơn theo quy định.

Khung tài chính sau khi sửa đổi năm 2025

• Phí hành chính đối với người nộp đơn chính là 60.000 euro, trong đó 15.000 euro thường được thanh toán trong vòng một tháng sau khi nộp đơn, và số còn lại được thanh toán sau khi có phê duyệt nguyên tắc.
• Khoản đóng góp cho chính phủ là 37.000 euro, áp dụng mức giống nhau cho cả phương án mua nhà và thuê nhà.
• Ngưỡng mua bất động sản là 375.000 euro; giá thuê bất động sản hàng năm không dưới 14.000 euro. Bất động sản đủ điều kiện theo nguyên tắc phải được sở hữu hoặc thuê trong ít nhất 5 năm.
• Ngoài ra, cần quyên góp 2.000 euro cho một tổ chức phi chính phủ địa phương đủ điều kiện.
• Bằng chứng tài sản có thể chọn không dưới 500.000 euro, trong đó ít nhất 150.000 euro là tài sản tài chính; hoặc không dưới 650.000 euro, trong đó ít nhất 75.000 euro là tài sản tài chính.

Đây chỉ là các ngưỡng chính do chính phủ quy định và không đại diện cho toàn bộ ngân sách của gia đình. Bạn cũng nên dự trù thuế phí bất động sản, dịch vụ đại lý được cấp phép, chứng nhận tài liệu, bảo hiểm, chi phí thẩm định và chi phí cho các thành viên gia đình.

Chi phí cho người phụ thuộc cần được tính toán riêng

Theo quy định hiện hành, vợ/chồng, con cái vị thành niên và con cái trưởng thành đủ điều kiện khuyết tật không áp dụng khoản phí hành chính 7.500 euro cho mỗi người phụ thuộc; con cái trưởng thành từ 18 tuổi nhưng chưa đủ 29 tuổi, chưa kết hôn và phụ thuộc chính vào người nộp đơn chính tại thời điểm nộp đơn, cùng với cha mẹ hoặc ông bà đáp ứng điều kiện phụ thuộc, thường phải trả 7.500 euro cho mỗi người. Số lượng thành viên gia đình tăng lên cũng sẽ làm tăng chi phí dịch thuật, công chứng, bảo hiểm và thẩm định lý lịch, vì vậy bạn không nên chỉ lập ngân sách dựa trên số tiền của người nộp đơn chính.

Những gia đình nào phù hợp hơn

MPRP phù hợp hơn với các gia đình có cấu trúc tài sản rõ ràng, có khả năng giải trình nguồn gốc dòng tiền, mong muốn lập kế hoạch chung cho vợ/chồng và con cái, có thể duy trì bất động sản tại Malta lâu dài và chấp nhận quá trình kiểm tra tuân thủ nghiêm ngặt. Đối với những người có kế hoạch đưa con cái vị thành niên đi cùng, hoặc muốn đưa con cái trưởng thành và cha mẹ đủ điều kiện vào cùng một kế hoạch gia đình, các quy định về người phụ thuộc mang lại giá trị hoạch định nhất định.

Sắp xếp quy trình xử lý như thế nào

Hồ sơ phải được nộp thông qua đại lý được cấp phép và công nhận bởi cơ quan có thẩm quyền tại Malta. Thông thường, bước đầu tiên là hoàn thành việc thẩm định trước cấu trúc gia đình, tài sản và nguồn gốc dòng tiền, sau đó chuẩn bị đơn đăng ký, lý lịch tư pháp và các tài liệu chứng minh. Sau khi nộp đơn, thanh toán khoản phí hành chính đợt đầu 15.000 euro theo quy định và bước vào giai đoạn thẩm định; sau khi nhận được phê duyệt nguyên tắc, thanh toán số dư phí hành chính và các khoản phí người phụ thuộc áp dụng trong thời hạn quy định, đồng thời hoàn thành các yêu cầu về đóng góp chính phủ, bất động sản, quyên góp và bảo hiểm y tế. Chỉ khi tất cả các điều kiện được cơ quan có thẩm quyền xác nhận, hồ sơ mới chuyển sang giai đoạn cấp giấy chứng nhận và thẻ cư trú.

Những trường hợp nào nên thận trọng

Nếu nguồn vốn chủ yếu đến từ các giao dịch tiền mặt khó xác minh, tài sản đứng tên hộ, các khoản vay ngắn hạn, hoặc người nộp đơn không thể liên tục đáp ứng các nghĩa vụ về bất động sản, bảo hiểm và tuân thủ, rủi ro bị từ chối sẽ tăng lên đáng kể. MPRP là một chương trình thường trú nhân, không phải là quốc tịch Malta, và không nên bị nhầm lẫn với các chương trình đầu tư nhập tịch đã có sự thay đổi.

Nên làm gì trước khi nộp hồ sơ

Trước tiên hãy sắp xếp các thành viên trong gia đình, quốc tịch và tình trạng hôn nhân, sau đó lập danh mục tài sản và mốc thời gian nguồn gốc dòng tiền; tiếp theo, so sánh chi phí dài hạn giữa việc thuê nhà và mua nhà, đồng thời nhờ đại lý được cấp phép xác minh tư cách hợp lệ. Chính sách, quốc tịch bị hạn chế và các yêu cầu về tài liệu có thể thay đổi, vì vậy bạn nên kiểm tra lại các quy định chính thức mới nhất trước khi chính thức nộp hồ sơ.

Cơ sở pháp lý chính thức

• Residency Malta: Quy định hợp nhất hiện hành về MPRP
• Legislation Malta: Quy định sửa đổi số 146 năm 2025