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馬耳他MPRP適合哪些家庭？｜馬耳他永久居留申請條件｜Easysail Global
核心摘要
馬耳他永久居留計劃（MPRP）面向符合條件的第三國公民家庭。本文結合2025年修訂規則，梳理資產證明、房產選擇、行政費、政府貢獻、隨行家屬及盡調重點，幫助申請人判斷該路徑是否適合長期家庭規劃。
馬耳他永久居留計劃（MPRP）面向符合條件的第三國公民，核心不是“買房拿護照”，而是透過資產證明、合規房產、政府費用、盡職調查和持續義務取得永久居留身份。它更適合重視家庭長期居留安排、申根出行便利及資產配置的人群。
先看是否符合基本人群
主申請人應為非歐盟、非歐洲經濟區及非瑞士公民，並透過背景審查、資金來源和健康條件核驗。配偶、未成年子女、申請時未滿29歲且未婚並主要依賴主申請人的成年子女，以及符合依賴條件的父母或祖父母，可按規則納入申請。
2025年修訂後的資金框架
- 主申請人行政費為6萬歐元，其中1.5萬歐元通常在遞交後一個月內支付，其餘在原則批准後支付。
- 政府貢獻為3.7萬歐元，購房與租房路徑金額相同。
- 購房門檻為37.5萬歐元；租房年租金不低於1.4萬歐元。合格房產原則上需持有或租賃至少5年。
- 另需向符合條件的當地非政府組織捐贈2000歐元。
- 資產證明可選擇不少於50萬歐元、其中至少15萬歐元為金融資產；或不少於65萬歐元、其中至少7.5萬歐元為金融資產。
以上只是政府規定的主要門檻，不等於家庭的全部預算。還應預留房產稅費、持牌代理服務、文件認證、保險、盡調及家屬費用。
家屬費用要單獨計算
現行規則下，配偶、未成年子女及符合殘疾條件的成年子女不適用每人7500歐元的家屬行政費；申請時18歲以上但未滿29歲、未婚且主要依賴主申請人的成年子女，以及符合依賴條件的父母或祖父母，通常需要每人支付7500歐元。家庭人數增加還會帶來翻譯、公證、保險和背景調查成本，不能只按主申請人的金額做預算。
哪些家庭更匹配
MPRP更適合資產結構清晰、能夠解釋資金來源、希望一次規劃配偶與子女、可以長期維持馬耳他房產，並接受嚴格合規審查的家庭。對於計劃讓未成年子女隨行，或希望把符合條件的成年子女及父母納入同一家庭方案的人群，家屬規則具有一定規劃價值。
辦理流程如何安排
申請必須透過馬耳他主管機構認可的持牌代理遞交。通常先完成家庭結構、資產和資金來源預審，再準備申請表、無犯罪記錄及證明文件。遞交後按規定支付首期1.5萬歐元行政費並進入盡調；取得原則批准後，在規定期限內支付行政費餘額及適用的家屬費用，並完成政府貢獻、房產、捐贈和醫療險要求。只有各項條件獲得主管機構確認後，才會進入證書與居留卡簽發階段。
哪些情況應謹慎
如果資金主要來自難以核驗的現金交易、代持資產、短期借款，或申請人無法持續滿足房產、保險和合規義務，拒絕風險會明顯上升。MPRP是永久居留專案，不是馬耳他公民身份，也不應與已經變化的投資入籍安排混為一談。
辦理前應先做什麼
先整理家庭成員、國籍與婚姻關係，再製作資產清單和資金來源時間線；隨後比較租房與購房的長期成本，並由持牌代理核驗資格。政策、受限國籍和文件要求可能調整，正式遞交前應重新核對最新官方規則。