À quels types de familles le programme MPRP de Malte convient-il ? | Conditions de résidence permanente à Malte | Easysail Global

Le Programme de résidence permanente de Malte (MPRP) s'adresse aux ressortissants de pays tiers éligibles. Son objectif principal n'est pas d'obtenir un passeport par l'achat d'un bien immobilier, mais d'obtenir un statut de résident permanent grâce à des justificatifs d'actifs, à un bien immobilier conforme, à des frais gouvernementaux, à une due diligence rigoureuse et au respect d'obligations continues. Il convient particulièrement aux personnes qui accordent de l'importance aux arrangements de résidence familiale à long terme, à la liberté de circulation dans l'espace Schengen et à la diversification patrimoniale.

Vérifiez d'abord l'adéquation avec votre profil

Le demandeur principal doit être un citoyen d'un pays tiers (hors UE, EEE et Suisse) et réussir les contrôles d'antécédents, de l'origine des fonds et de santé. Le conjoint, les enfants mineurs, les enfants majeurs célibataires de moins de 29 ans au moment de la demande et principalement à la charge du demandeur principal, ainsi que les parents ou grands-parents à charge éligibles, peuvent être inclus dans la demande conformément aux règles.

Le cadre financier révisé

• Les frais administratifs pour le demandeur principal s'élèvent à 60 000 euros, dont 15 000 euros sont généralement payables dans le mois suivant le dépôt, le solde étant dû après l'approbation de principe.
• La contribution gouvernementale est fixée à 37 000 euros, que vous optiez pour l'achat ou la location d'un bien.
• Le seuil d'investissement immobilier à l'achat est de 375 000 euros, tandis que la location annuelle ne doit pas être inférieure à 14 000 euros. Les biens immobiliers éligibles doivent en principe être détenus ou loués pendant au moins 5 ans.
• Un don de 2 000 euros doit également être versé à une organisation non gouvernementale locale agréée.
• Les justificatifs d'actifs doivent démontrer un patrimoine d'au moins 500 000 euros, dont au moins 150 000 euros en actifs financiers ; ou d'au moins 650 000 euros, dont au moins 75 000 euros en actifs financiers.

Ceux-ci ne représentent que les seuils principaux fixés par le gouvernement et ne constituent pas le budget total de la famille. Il convient également de prévoir les taxes et frais immobiliers, les services d'un agent agréé, la certification des documents, les assurances, la due diligence et les frais liés aux personnes à charge.

Les frais des personnes à charge doivent être calculés séparément

Selon les règles en vigueur, le conjoint, les enfants mineurs et les enfants majeurs souffrant d'un handicap ne sont pas soumis aux frais administratifs de 7 500 euros par personne. En revanche, les enfants majeurs de 18 à 28 ans inclus, célibataires et à la charge principale du demandeur, ainsi que les parents ou grands-parents à charge, doivent généralement s'acquitter de 7 500 euros par personne. L'augmentation de la taille de la famille entraîne également des coûts supplémentaires pour la traduction, la notarisation, l'assurance et la vérification des antécédents, de sorte qu'un budget ne reposant que sur le montant du demandeur principal serait insuffisant.

Quels types de familles sont les plus adaptés ?

Le MPRP convient mieux aux familles dont la structure patrimoniale est claire, qui peuvent justifier l'origine de leurs fonds, qui souhaitent planifier le statut du conjoint et des enfants en une seule fois, qui peuvent maintenir un bien immobilier à Malte à long terme et qui acceptent des contrôles de conformité stricts. Pour les familles qui prévoient de voyager avec leurs enfants mineurs ou d'inclure des enfants majeurs et des parents éligibles dans le même dossier, les règles relatives aux personnes à charge offrent une valeur stratégique certaine.

Comment organiser la procédure de demande ?

La demande doit être soumise par l'intermédiaire d'un agent agréé reconnu par les autorités maltaises compétentes. En règle générale, une pré-évaluation de la structure familiale, du patrimoine et de l'origine des fonds est effectuée en premier, suivie de la préparation du formulaire de demande, du casier judiciaire et des documents justificatifs. Après le dépôt, le premier versement des frais administratifs de 15 000 euros est effectué conformément aux réglementations, et la phase de due diligence commence. Une fois l'approbation de principe obtenue, le solde des frais administratifs, les frais applicables aux personnes à charge, la contribution gouvernementale, l'acquisition ou la location du bien, le don et l'assurance maladie doivent être réglés dans les délais prescrits. Ce n'est qu'une fois que toutes les conditions ont été confirmées par les autorités que l'on passe à l'étape de délivrance du certificat et de la carte de résident.

Situations nécessitant de la prudence

Si les fonds proviennent principalement de transactions en espèces difficiles à vérifier, d'actifs détenus par des prête-noms, de prêts à court terme, ou si le demandeur ne peut pas respecter durablement ses obligations en matière de biens immobiliers, d'assurance et de conformité, le risque de refus augmente considérablement. Le MPRP est un programme de résidence permanente et non une citoyenneté maltaise, et il ne doit pas être confondu avec des dispositifs de citoyenneté par investissement en constante évolution.

Que faire avant de déposer sa demande ?

Commencez par organiser les membres de la famille, la nationalité et l'état civil, puis préparez la liste des actifs et la chronologie de l'origine des fonds. Comparez ensuite les coûts à long terme de la location et de l'achat, et faites vérifier votre éligibilité par un agent agréé. Les politiques, les nationalités soumises à restrictions et les exigences documentaires étant susceptibles d'être modifiées, il convient de revérifier les dernières règles officielles avant le dépôt officiel.

Références officielles

• Residency Malta : Règlement consolidé en vigueur du MPRP
• Legislation Malta : Règlement modificatif n° 146 de 2025